дело № 2-147/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Удорский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при секретаре Шаверневой Е.И., с участием помощника прокурора Удорского района Пашкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 15 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи – супруг ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 приобрели в долевую собственность 

<

адрес> жилого помещения ФИО4, утратив право собственности спорной квартирой, с регистрационного учета не снялся, каких-либо действий к снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении не предпринимает, что ограничивает права новых собственников на распоряжение данным объектом недвижимости.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы по иску поддержала полностью, дополнительно указала, что вещей ответчика в купленной квартире нет, ФИО4 там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является, по устной договоренности ответчик должен был добровольно выписаться из жилого помещения, однако этого не сделал до настоящего времени. 

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился полностью, просил их удовлетворить. 

Управление по вопросам миграции МВД по Республике Коми извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей в суд не направило, мнение по иску не высказало. 

Ответчик ФИО2, согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия. 

Участвующий в деле прокурор с исковыми требованиями согласился, полагал возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав истца, третье лицо, прокурора, исследовав материалы дела, суд установил.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане, являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением также членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно письменным материалам дела, ФИО2 на праве собственности принадлежала 

<

адрес> Республики Коми. 

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал принадлежащую ему квартиру ФИО7, ФИО1, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 в общую долевую собственность по 1

<

данные изъяты> доле каждого, регистрация договора купли-продажи квартиры произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В то же время с регистрационного учета из квартиры истицы ответчик не снялся, проданным жилым помещением не пользуется, принадлежащих ему вещей в нем не хранит, жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, выехал на другое постоянное место жительства, не оспаривал указанные обстоятельства и сам ответчик. 

При указанных выше обстоятельствах в силу закона ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом, предусмотренный договором купли-продажи жилого помещения порядок разрешения споров по договору исключительно в Третейском суде при АНО «Юридический центр» правового значения при разрешении рассматриваемого иска не имеет, поскольку к компетенции третейского суда, установленного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» не относится. 

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 167, 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Удорский районный суд Республики Коми.

Председательствующий А.Н. Жданов

Мотивированное решение составлено к 12 часам 19 мая 2017 года.