№ 2-3200/2023

УИД 22RS0015-01-2023-004125-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новоалтайск 06 декабря 2023 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сергеевой И.В.,

при секретаре Ермоленко Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула к ФИО1 о взыскании суммы, 

У С Т А Н О В И Л:

комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула сумму в размере 4 571,02 руб., включающую в себя неосновательное обогащение и проценты, рассчитанные по ст. 395 Гражданского кодекса РФ. 

Требования истца мотивированы тем, что на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, в кадастровом квартале 22:61:021801 площадью 1178 кв.м государственная собственность не разграничена. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула распоряжается земельными участками, находящимися в границах города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для завершения строительства индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, для эксплуатации индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, в том числе самовольно созданных, а также земельными участками, предоставляемыми для эксплуатации погребов, гаражей, машино-мест, парковочных мест, иных объектов, расположенных в составе объектов недвижимости гаражного назначения, а также земельными участками, предоставляемыми гражданам для огородничества, садоводческим, огородническим некоммерческим организациям или их членам в собственность. 

На земельном участке по адресу: АДРЕС расположен жилой дом площадью 83,1 кв.м, в котором право общей долевой собственности (19/37 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону с ДАТА принадлежит ответчику. Наследство ответчик получила от наследодателя ФИО2, который ранее с ДАТА являлся собственником 19/37 доли жилого дома, использовал земельный участок под жилым домом без оформления правоустанавливающих документов на него по дату своей смерти, и оплату за использование земельного участка за этот период не вносил. 

Ссылаясь на ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец полагает, что поскольку наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности и это право переходит к наследнику с момента открытия наследства, то у ответчика с момента открытия наследства в пользовании находится часть земельного участка, размер которого установлен пропорционально долям в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное на спорном участке. Если бы ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, то по сложившейся практике исполнения обязательства по арендной платы за аналогичные земельные участки, плата вносилась бы ответчиком ежеквартально до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. В нарушение принципа платности использования земельных участков ответчик, как и ее предшественник, плату за пользование земельным участком не вносила, следовательно, она сберегла денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы. В связи с чем ответчику было направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения и уплате процентов. До настоящего времени требование не исполнено. Согласно расчету, произведенному истцом, сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, неосновательно сбереженная ответчиком, за период с ДАТА по ДАТА составляет 3 622 руб. 59 коп., а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА – 948 руб. 43 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке путем направления повестки по месту жительства, откуда конверт возвратился в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с п. 11.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом АО «Почта России» от ДАТА НОМЕР-п, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. По истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи - п. 11.8 Порядка).

С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик, не явившись в почтовое отделение, тем самым выразила свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считается извещенной. Ни посредством электронной почты, ни посредством телефонной (телеграфной) связи ответчик не заявила об отложении судебного заседания, не сообщила о причинах неявки.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства при надлежащем ее извещении.

Исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДАТА, принадлежало 19/37 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДАТА.

Из представленной суду копии наследственного дела к имуществу умершего ДАТА ФИО2, видно, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ее отца ФИО2 и нотариус выдала ей свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе ДАТА - на 19/37 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДАТА, ФИО1 с ДАТА на праве общей долевой собственности принадлежит 19/37 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя.

Статьей 271 ГК РФ предусмотрено, что собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной под эту недвижимость. При переходе права собственности новый владелец приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что полученные ответчиком от наследодателя ФИО2 19/37 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположены на земельном участке по адресу: АДРЕС, который ФИО2, являясь ранее собственником данных долей жилого дома, использовал без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок по дату своей смерти и оплату за использование земельного участка не вносил.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Поскольку спорный земельный участок, на котором располагается недвижимое имущество, принадлежавшее ранее наследодателю ФИО2, а в настоящее время ответчику, не принадлежал им на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации они не являются плательщиками земельного налога и обязаны оплачивать пользование земельным участком в размере арендной платы.

На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку при использовании земельного участка по адресу: АДРЕС без заключения договора аренды земельного участка предусмотренная законом арендная плата не была уплачена, тем самым были неосновательно сбережены денежные средства.

Решением Барнаульской городской Думы от ДАТА НОМЕР Утвержден Порядок управления и распоряжения земельными участками в границах городского округа - АДРЕС края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 2.3 Порядка управления и распоряжения земельными участками в границах городского округа - АДРЕС края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности определено, что комитет по земельным ресурсам и землеустройству АДРЕС распоряжается земельными участками, находящимися в границах АДРЕС, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для завершения строительства индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, для эксплуатации индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, в том числе самовольно созданных, а также земельными участками, предоставляемыми для эксплуатации погребов, гаражей, машино-мест, парковочных мест, иных объектов, расположенных в составе объектов недвижимости гаражного назначения, а также земельными участками, предоставляемыми гражданам для огородничества, садоводческим, огородническим некоммерческим организациям или их членам в собственность.

Следовательно, истец как орган местного самоуправления, осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории АДРЕС.

Согласно расчету истца, сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, неосновательно сбереженная ответчиком, за период с ДАТА по ДАТА составляет 3 622 руб. 59 руб.

Направленное истцом ДАТА в адрес ответчика требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами оставлено ответчиком без удовлетворения.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в суд также не представлено.

Представленный истцом расчет неосновательного обогащения в размере неполученной арендной платы произведен на основании действовавших в спорный период нормативных актов об утверждении арендной платы за землю с учетом площади земельного участка, используемого должником пропорционально занимаемой им площади жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, который судом проверен, признан правильным и арифметически верным, соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона (ст. 319 ГК РФ). Контррасчет ответчиком не представлен. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству АДРЕС суммы неосновательного обогащения за период с ДАТА по ДАТА в размере 3 622 руб. 59 клп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 395 ГК РФ истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, на основании которого просит взыскать их в размере 948 руб. 43 коп. за период с ДАТА по ДАТА.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Проверив расчет процентов, суд признает его верным, в связи с чем, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 948 руб. 43 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования – городского округа АДРЕС подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт: НОМЕР) в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (ФИО3 НОМЕР) 4571 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Сергеева