Дело №2-707/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

08 ноября 2018 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи

Ватутиной А.А.,

при секретаре 

ФИО1-Б.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) в лице филиала РТРС «Радиотелевизионный передающий центр Республики Алтай» (РТПЦ) к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком, сносе самовольно возведенной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) в лице филиала РТРС «Радиотелевизионный передающий центр Республики Алтай» (РТПЦ) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком, сносе самовольно возведенной постройки, мотивируя тем, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением «Росимущество», РТРС (для филиала РТРС «РТПЦ Республики Алтай») был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № (прежний №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, целевое назначение земельного участка «для размещения МТРС и производственной базы». Границы указанного земельного участка установлены в 2004 году в результате межевания, согласованы с ФИО3, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, спора по границам земельных участков на момент их установления не имелось. Указанные земельные участки были преобразованы в результате выдела из единого земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га, принадлежащего Радио-телевизионному передающему центру с. Кош-Агач, Республики Алтай, на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством №-Р от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на данном земельном участке площадью 

<

данные изъяты> га было размещено административное здание, одна половина которого использовалась, по разрешению руководства РТПЦ, как служебное жилье для проживания обслуживающего персонала, в том числе семьи Евглевских, которые в 1989 году на территории данного земельного участка построили баню. В 2004 году по факту пользования был сформирован земельный участок РТПЦ площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после этого РТПЦ отказался от излишней неиспользуемой площади, с передачей ее в ведение Муниципального образования Кош-Агачская сельская администрация, что подтверждается Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В дальнейшем на площади, от которой РТПЦ отказался, был построен двухквартирный жилой дом с присвоением земельным участкам адресов: 

<

адрес>, №, 

<

адрес> (собственник ФИО3) и 

<

адрес>, №, 

<

адрес> (собственник ФИО4). В результате этого, границы земельного участка РТРС с кадастровым номером № и земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № оказались смежными, до 2017 годе между ними не было забора, что позволяло Евглевским беспрепятственно пользоваться принадлежащей им баней, оставшейся на территории филиала РТРС «РТПЦ Республики Алтай», а также проезжать в гараж, расположенный на территории ответчиков, через территорию истца. ФИО2 была уведомлена, что с 15.07.2017 будут проведены работы по строительству нового забора, после чего проход и доступ к бане будет закрыт, потребовав в срок до 15.07.2017 освободить земельный участок РТРС от бани, принадлежащей ответчикам и являющейся для РТПЦ самовольно возведенной постройкой, уведомление оставлено без ответа и удовлетворения. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации, а объекты телерадиовещания, расположенные на земельном участке, являются стратегическими объектами вещания и отнесены к критически важным объектам для национальной безопасности Российской Федерации, поэтому нахождение на данном земельном участке частных объектов не допускается. На основании изложенного, просит обязать ответчиков устранить препятствие в праве пользования земельным участком и демонтировать баню на указанном земельном участке за свой счет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащем образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2, представитель ФИО2 - ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

От ответчика ФИО2 имеется заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 1, 2).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Алтай (арендодатель) и Федеральным государственным унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (арендатор), заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора указан: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: России, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для размещения МТРС и производственной базы.

Постановлением муниципального образования «Кош-Агачский район» Кош-Агачского сельского поселения №190-р от 11.10.2004, утверждены уточненные границы земельного участка под объектом ФГУП «РТРС» филиал Радиотелевизионный передающий центр Республики Алтай, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для размещения и использования по назначению объектов ФГУП «РТРС» филиала «РТПЦ».

Из акта обследования технического состояния земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельный участок имеет смежные границы с земельным участком по 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО6 При обследовании установлено следующее: ФИО6 создала препятствия в праве пользования земельным участком по 

<

адрес>, без соответствующих разрешений и согласий, разместив на его территории самовольную хозяйственную постройку - баню, которая используется ФИО6 по назначению. Решено предложить ФИО6 в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать самовольно возведенное строение (баню) с территории земельного участка по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6 направлено уведомление о необходимости устранить препятствия в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 04:10:030611:0088, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, и убрать баню с указанного земельного участка.

Сведений о том, что в настоящее время строение демонтировано, материалы дела не содержат. 

Заключением экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированная фирма «РусЭксперТ» установлены фактические границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно схеме границ земельного участка, спорный объект недвижимости (баня) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 04:10:030611:0088, по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, 1, кадастровый №, площадью 600 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, 4-комнатная квартира, назначение: жилое, площадью 60,4 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>, зарегистрирована на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) за: ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8

В ходе судебного заседания установлено, что расположенная на земельном участке, принадлежащем истцу, баня принадлежит Евглевским, данное обстоятельство также подтвердила в ходе судебного заседания ответчик ФИО6

Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, что спорная баня возведена ответчиками с согласия истца.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Следовательно, при занятии ответчиками части земельного участка принадлежащего истцу, они обязаны были действовать разумно и предвидеть неблагоприятные последствия строительства бани, расположенной на чужом земельном участке. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку баня возведена на земельном участке, принадлежащем истцу, без какого-либо разрешения со стороны истца, в связи с чем ответчиками нарушено право Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) в лице филиала РТРС «Радиотелевизионный передающий центр Республики Алтай» (РТПЦ) по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 04:10:030611:0088, по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) в лице филиала РТРС «Радиотелевизионный передающий центр Республики Алтай» (РТПЦ) к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком, сносе самовольно возведенной постройки, удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2 устранить препятствие в праве пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем сноса хозяйственной постройки - бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных средств. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай. 

Судья А.А. Ватутина 

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2018 года