Дело № 2-3-218/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2017 года р.п.Самойловка

Калининский районный суд в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А., 

при секретаре Байбара Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора на передачу, продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным, включении в число участников приватизации квартиры, об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора на передачу, продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным, включении в число участников приватизации квартиры, об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В исковом заявлении истица указала, что она вместе мужем ФИО2, дочерью А.Т. и сыном А.А. проживали в квартире по адресу: …. В настоящее время она проживает в указанной квартире одна. Дочь проживает в Германии, сын находится на заработках в г.Москва, а муж проживает в г.Саратов по неизвестному ей адресу.

…1993 года между ОПХ «К» Самойловского района Саратовской области в лице директора С. и ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан № …, согласно которому указанная квартира перешла в собственность ФИО2

На момент заключения договора № … от ….1993 года в квартире были зарегистрированы все члены семьи.

Истица считает, что договор приватизации от …1993 года заключен с нарушением законодательства, без учета ее интересов, так как от участия в приватизации она не отказывалась.

Учитывая изложенное, просит суд признать договор на передачу, продажу квартир (домов) в собственность граждан № … от …1993 года на безвозмездную передачу квартиры, расположенной по адресу: … заключенный между ОПХ «К» в лице директора С. и ФИО2 недействительным, включить ее в число участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: …, определить за ней, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 64,3 кв.м., расположенное по адресу: ….

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, объяснения дала аналогичные обстоятельствам дела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в заявлении, направленном в суд до начала судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, оставил решение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГУП «К» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца ФИО4, суд приходит к следующему.

Согласно Гражданскому кодексу РФ исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (ст. ст. 195 и 196).

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

Из анализа положений параграфа 2 главы 9 ГК РФ, представленных документов следует, что данная сделка является оспоримой.

Срок исковой давности, установленный п. 2 ст. 181 ГК РФ, для применения последствий недействительности оспоримой сделки составляет 1 год.

Согласно разъяснениям в п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из общего правила исчисления срока исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям ст. 181 Гражданского кодекса РФ в данном случае, течение срока исковой давности, равного одному году, по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из материалов дела видно, ФИО2 обратился в ОПХ «К» с заявлением о передаче в собственность квартиры …1992 года ( заявление на л.д.9), на указанном заявлении имеются подписи всех членов семьи ФИО2, ФИО1 в том числе.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что истец, продолжая проживать по настоящее время в спорной квартире, и при этом, проявляя должную степень осмотрительности, общаясь, в том числе, в юридически значимый период со своим бывшим супругом ФИО2, имела реальную возможность узнать о приватизации, и посчитав, что ее права нарушены обратиться с иском в суд в срок, установленный действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, ввиду того, что истцом исковые требования предъявлены по истечении установленного законом срока, суд приходит к выводу об отказе в иске истцу по заявленным ею требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать в полном объеме.

Решение в течении месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в р.п. Самойловка Саратовской области.

Судья: О.А.Васильева