Дело № 2-4500/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Трубичинского сельского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Трубичинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок общей площадью 36,5 кв.м с кадастровым номером .................... и расположенный на нем гараж общей площадью 36,5 кв.м., по адресу: ............................................., указав в обоснование требований, что владеет земельным участком, расположенным в ............................................. Указанный земельный участок истцу был выделен для строительства гаража. ФИО1 на указанном земельном участке был построен гараж, которым он постоянно пользуется по настоящее время для хранения транспортного средства и иного движимого имущества, с 1995 года оплачивает налог 01 ноября 2016 года истцом в УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии были поданы документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Регистрация была приостановлена, и в дальнейшем прекращена в связи с чем, что на запрос УФРС Администрацией Трубичинского сельского поселения был дан ответ, что при ликвидации Чечулинского сельского поселения потеряна похозяйственная книга, и какие-либо данные о выделении истцу земельного участка отсутствуют. 

Определением суда от 21 августа 2017 года в порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Новгородского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Трубичинского сельского поселения, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для гаража, площадью 36,5 кв.м с кадастровым номером ...................., расположенный по адресу: ............................................., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 мая 2014 года.

Судом установлено, что в 1983 году ФИО1 на предоставленном земельном участке был построен спорный гараж, что подтверждается карточкой учета гаража, составленной по состоянию на 04 июня 1996 года.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанные гараж и земельный участок отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также в ходе судебного заседания установлено, что истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области за регистрацией права собственности на спорные земельный участок и гараж. Уведомлением от 09 февраля 2017 года прекращена государственная регистрация права собственности на указанные объекты, поскольку Администрацией Трубичинского сельского поселения не подтверждена информация о предоставлении истцу спорного земельного участка на каком-либо праве.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу абзаца четвертого п. 4 ст. 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свое право в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Трубичинского сельского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: .............................................

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...................., площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: .............................................

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные земельный участок и гараж в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Е.В. Павлова