УИД 03RS0№-91

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года 

<

адрес>, РБ 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А.,

при секретаре Шангуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обосновании иска указано, на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> было принято решение по 9 вопросам повестки дня.

Истец с данным решением общего собрания собственников не согласен. Считает подлежащим отмене. Поскольку протокол общего собрания собственников помещений не имеет доказательств проведения общего собрания собственников помещений в очной форме голосования. Нарушен порядок созыва общего собрания собственников помещений.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ № Н/2020 общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 5 688,8 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений обладающие 2 889,23 кв.м., процентное соотношение кворума не указано.

Однако, из числа кворума подлежит исключению - 358,4 кв.м.:

Согласно опросу собственники помещений №№, 13, 30, 52, 64, 79, 90 указали на тот факт, что участия в голосовании не принимали, в бюллетенях указаны не их подписи.

Исходя из этого следует, что число голосов принявших участие в голосовании, с учетом вычтенных голосов составляет: 2 889,23 - 358,4 = 2 530,73 кв.м., что составляет -44,49 % - кворум отсутствует.

На основании изложенного, просит признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений от оформленные Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № Н/2020 недействительными.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (п. п. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> было принято решение по 9 вопросам повестки дня.

Согласно письменным пояснениям ФИО4, она в собрании ДД.ММ.ГГГГ участие не принимала, инициатором собрания не являлась, протокол собрании она не вела, подпись в протоколе не ее. Также указала, что она исковые требования признает.

Согласно письменным пояснениям ФИО2, он исковые требования признает.

Согласно письменным пояснениям ФИО3, она исковые требования признает.

Признание произведено добровольно, данное признание не нарушает законных интересов третьих лиц, и не противоречит закону,

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, оформленное Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № Н/2020, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, оформленное Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № Н/2020.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Муллахметова

Решение20.07.2021