Дело № 2-561/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 мая 2018 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А., 

при секретаре Корзаковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Угличского муниципального района о постановке на кадастровый учет гаражной секции и признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском и в обоснование требований указал, что решением Исполнительного комитета Угличского городского Совета народных депутатов Ярославской области № 708 от 25.12.1989 г. был отведен земельный участок площадью 0,40 га в ГСК "Камышевский-7" для строительства гаражных боксов, был утвержден список застройщиков. В 1994 г. гаражные боксы были построены, протоколом собрания членов ГСК "Камышевский-7" секция 5 был утвержден Устав ГСК «Камышевский-7» секция 5, определен список членов гаражно-строительного кооператива. Постановлением Главы администрации города Углича Ярославской области №205 от 19.04.1995 г. секции №5 ГСК "Камышевский-7" в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью 776 кв.м 25.04.1995 г. получено Свидетельство о право собственности на землю за № 207. Председателем ГСК "Камышевский-7" секция 5 был предоставлен первичный список физических лиц, плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в собственность ГСК. Истец является членом ГСК "Камышевский-7", владеет и пользуется гаражным боксом как собственник с момента предоставления бокса, однако надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих это не имеет, в связи с чем обратился в суд. Просит поставить на государственный кадастровый учет секцию 5 ГСК "Камышевский-7" и признать право собственности на гаражный бокс № 9.

В судебном заседании истец ФИО2 в полном объеме поддержал заявленные исковые требования. Он пояснил, что в 2011 г. стал владеть и пользоваться гаражным боксом, купив его у ФИО3, а тот в свою очередь получил гараж от отца ФИО3 (застройщика). 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении дела не ходатайствовали. 

От ФИО5 и ФИО6 поступило письменное заявление, в котором они указывают, что не возражают против удовлетворения исковых требований. Подтверждают, что гаражный бокс был подарен ФИО3 своему сыну ФИО4 и тот впоследствии продал его истцу.

ФИО4 в предыдущем судебном заседании дал аналогичные пояснения, подтвердив дарение ему гаража отцом ФИО3, после чего он, ФИО4 продал гараж ФИО2 за 150 000 руб. 

Представители ответчика Администрации Угличского муниципального района и третьего лица межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области не явились, орассмотрении дела извещены, об отложении дела не ходатайствовали. 

От Администрации УМР поступил отзыв, в котором разрешение иска оставлено на усмотрение суда, одновременно заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ПО ГСК "Камышевский"-7 секция 5, указанного в иске в качестве третьего лица, не явился. Согласно выписке из ЕГРЮЛ был исключен из реестра юридических лиц 02.12.2013 г., в связи с фактическим прекращением деятельности. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, строительство гаражных боксов ПО ГСК "Камышевский-7" секция 5 осуществлялось на законных основаниях. Из представленных суду сохранившихся документов следует, что на основании архитектурно-планировочного решения, ситуационного плана со схемой привязки на местности был осуществлен отвод земельного участка площадью 0,40 га для строительства 18 индивидуальных гаражных боксов. Решение об отводе земельного участка и утверждении списка застройщиков гаражно-строительного кооператива при УРМЗ Камышевской секции № 5 было принято Исполнительным комитетом Угличского городского Совета народных депутатов от 25.12.1989 г. № 708. На основании постановления Главы администрации города Углича № 205 от 19.04.1995 г. гаражному кооперативу "Камышевский-7" секция № 5 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Углича 25.04.1995 г. было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,0766 га (776 кв.м.) в юго-западной зоне 

<

...> – Заводская, предназначенный для обслуживания гаражных боксов. 

Из указанных документов следует, что строительство и сдача гаражных боксов в эксплуатацию должны были осуществляться под контролем Управления архитектуры и градостроительства. Вместе с тем, документов об этом не имеется. 

Из дела видно, что членом ГСК "Камышевский-7" секция № 5 сначала являлся ФИО1 Согласно утвержденным спискам членов ГСК "Камышевский-7" секция № 5 он являлся застройщиком гаражного бокса под № 9. 

Поскольку указанный гаражный бокс был создан на законных основаниях его правообладатели приобретают на него право собственности. 

При этом суд учитывает, что ФИО1 при жизни отказался от гаража в пользу сына ФИО4

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Безвозмездная передача гаражного бокса № 9 ФИО1 своему сыну ФИО4 в силу ст. 572 ГК РФ указывает на совершение им дарения, форма которого соблюдена не была (письменная с государственной регистрацией перехода права собственности). 

Вместе с тем суд не может не учитывать, что такая сделка была исполнена, что подтвердил в суде сам одаряемый ФИО4 и его брат ФИО5 и мать ФИО6 в своих письменных объяснениях. Затем гаражный бокс № 9 был продан ФИО4 ФИО2 за 150 000 руб. в 2011 г. С этого времени истец был принят в члены ГСК "Камышевский-7" секция № 5 и стал владеть и пользоваться им как собственник. Указанные обстоятельства позволяют прийти к выводу, что между ФИО4 и ФИО2 фактически был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № 9 ГСК "Камышевский-7" секция № 5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно ответу нтариуса Угличского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства ФИО1 обратились его сыновья ФИО4 и ФИО5, гаражный бокс № 9 в ГСК "Камышевский-7" в наследственную массу не включался. Наследники ФИО4 и ФИО5 на этот гараж не претендуют, своих прав на это имущество не заявляют.

Согласно техническому плану помещения от 25.07.2017 г. кадастрового инженера ФИО8 гаражный бокс под № 9 площадью 23,4 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала №, имеет адрес: Ярославская обл., г. Углич, дополнительное местоположение: ГСК "Камышевский-7" секция 5, бокс 9. 

При установленных по делу обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчика суд признает законными и обоснованными исковые требования истицы о признании прав собственности на гаражный бокс и удовлетворяет их. 

Суд учитывает, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения за регистрацией права в межмуниципальный отдел по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). В этом случае исковые требования о постановке на кадастровый учет, причем не гаража, а всей гаражной секции № 5, не являются надлежащим способом защиты прав истца, более того являются излишними и в их удовлетворении судом отказывается. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс под № 9 площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская обл., г. Углич, ГСК "Камышевский-7" секция 5, бокс 9. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Настоящее решение является основанием для возникновения прав ФИО2 в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева