РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-1257/2025 

УИД 43RS0017-01-2025-003652-18

04 сентября 2025 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Н.В.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1257/2025 по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение ***, расположенное по адресу: ***. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в ***». Ответчик не уплачивает взносы на капитальный ремонт, за период с *** по *** задолженность составляет 71461,32 руб. Судебный приказ мирового судьи от *** о взыскании указанной задолженности, отменен по заявлению должника ***. 

С учетом изложенного истец просил взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 56502,04 руб., пени в сумме 14959,28 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Истец НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные в отзыве доводы о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с настоящим иском. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи169ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является специализированной коммерческой организацией, созданной в соответствии с распоряжением Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в целях реализации на территории Кировской области Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, улЛуначарского, *** включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в ***».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с *** собственником помещения (квартиры) *** в *** является ФИО1 (л.д. 34-38). 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

За период с *** по *** у ответчика в связи с неисполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в размере 56502,04 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, истцом начислены пени в размере 14959,28 руб.

Расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. 

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом течение срока, исчисляемого годами, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало, а истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока (статья 191, пункт 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом положений ч.1 ст.155 ЖК РФ, срок исковой давности исчисляется по каждому платежу, начиная с одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Для того чтобы при обращении с иском, возможно, было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Из поступивших по запросу суда материалов гражданского дела ***, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» *** обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 51449 руб., пени в сумме 21078,55 руб., расходов по оплате госпошлины.

*** мировым судьей судебного участка 74 Кирово-Чепецкого судебного района *** выдан судебный приказ *** о взыскании с ФИО1 указанной задолженности.

Определением мирового судьи от *** судебный приказ *** от *** отменен по заявлению должника ФИО1

Принимая во внимание, что истец обратился в Кирово-Чепецкий районный суда *** с настоящим иском *** (согласно штампу на конверте), то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что по требованиям за период с *** по *** истцом пропущен срок исковой давности.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт за период с *** по ***, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с *** по *** в сумме 20687,84 руб.; пени в сумме 1019,29 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышесказанного, а также ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 1215,04 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ***) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в сумме 21707,13 руб., в том числе: взносы на капитальный ремонт 20687,84 руб.; пени в сумме 1019,29 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1215,04 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Е.С. Саламатова

Мотивированное решение составлено 11.09.2025.