66RS0043-01-2020-0001503-67

Дело № 2-1274/2020

Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 29.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Токажевской Н.В., 

при секретаре Васильевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в размере 21 673 руб. 30 коп. за период с 01.11.2016 по 31.05.2017, взыскании расходов понесенных истцом по оплате пошлины по указанному требованию в сумме 850 руб. 20 коп., а так же взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в размере 47 316 руб. 76 коп. за период с 01.06.2017 по 31.07.2019, взыскании расходов понесенных истцом по оплате пошлины по указанному требованию в сумме 1 619 руб. 50 коп., так же истец просил взыскать расходы по отправке искового заявления ответчика по 142 руб. 84 коп. с каждого из ответчиков (ходатайство – л.д.10). 

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, а так же зарегистрированы ответчики бабкин А.А. и с июня 2017 года – ФИО3, в связи с чем указанные в исковом заявлении ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, в добровольном порядке ответчики, зарегистрированные в жилом помещении, обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, участвующая на основании доверенности (л.д.100), исковые требования признала частично, указав, что за период с 01.11.2016 по 31.05.2017 ответчиком ФИО2 было произведено частичное погашение задолженности за январь 2017 года в сумме 2569 руб. 28 коп., в связи с чем задолженность за указанный период (за вычетом пени) составила 13157 руб. 23 коп., общая сумма долга – 50500 руб. 76 коп., так же ходатайствовала о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с явной несоразмерностью суммы начисленной неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований – Муниципального Бюджетного учреждения «Новоуральский расчетно-информационный центр» (МБУ «НРИЦ») будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился, представил отзыв по существу иска (л.д.182) в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя МБУ «НРИЦ». Как следует из отзыва МБУ «НРИЦ» по имеющимся сведениям

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение является однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: Х, собственником жилого помещения с 26.06.2016 является ответчик ФИО2 (л.д.44). 

В указанном жилом помещении, принадлежащем ФИО2, зарегистрированы ответчики ФИО1 с 08.06.2016 и ФИО3 - в период с 03.03.2017 по 08.04.2020, в качестве членов семьи собственника. Указанное обстоятельство подтверждается справкой ООО «УЖК «Новоуральская» от 31.03.2020 и поквартирной карточкой (л.д. 24, 26).

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С нормой части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения ФИО2 – ответчики ФИО1, ФИО3 несут солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По смыслу данных норм, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу, который вправе предъявить иск как к одному из солидарных должников, так и ко всем одновременно.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «УЖК «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом (л.д. 17-19). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. 

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.11.2016 по 31.05.2017 в размере 15726 руб. 51 коп. (справка – л.д.28), а также за период с 01.06.2017 по 31.07.2019 в размере 37343 руб. 53 коп. (справка – л.д.30).

Вместе с тем, проверив представленный расчет задолженности, суд исключает из задолженности оплату коммунальных услуг, произведенных истцом 20.10.2020 за январь 2017 года в размере 2569 руб. 28 коп. (копия квитанции – л.д. 197). Таким образом, задолженность за период с01.11.2016 по 31.05.2017 составляет 13157 руб. 23 коп. (15726,51 – 2569,28).

Указанные суммы задолженности подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: за период с 01.11.2016 по 31.05.2017 в сумме 5 946 руб. 79 коп. (расчет – л.д. 29), за период с 01.06.2017 по 31.07.2019 – 9973 руб. 23 коп. (расчет – л.д.31)..

Разрешая ходатайство представителя ответчика о снижении пени и несогласие ответчика с размером неустойки, исчисленной истцом, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Учитывая, что со стороны истца, доказательств обоснованности начисления пени в заявленном размере не представлено, ответчики с размером пени не согласны, суд, принимая во внимание размер основной задолженности, а также период просрочки, принятие ответчиком мер по частичной уплате задолженности, полагает возможным размер пени снизить до 1 000 руб. 00 коп. за период с 01.11.2016 по 31.05.2017 и до 3000 руб. 00 коп. за период с 01.06.2017 по 31.07.2019.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при вынесении решения суд обязан в резолютивной части решить вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина размере 5 218 руб. 46 коп. (л.д.5-7), а так же понесены почтовые расходы по направлению копий документов и искового заявления ответчика в общей сумме 428 руб. 52 коп.(л.д.14-16). Указанные расходы удовлетворяются судом пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, а так же встречные исковые требования ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени за период с 01.11.2016 по 31.05.2017 в размере 14157 руб. 23 коп., судебные расходы в сумме 850 руб. 20 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени за период с 01.06.2017 по 31.07.2019 в размере 40 343 руб. 53 коп., судебные расходы в сумме 2 048 руб. 02 коп.

В остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» отказать.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда. 

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано Н.В. Токажевская