Дело № 2-952/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В обосновании своих требований указала, что ей и ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире для улучшения условий проживания, большего комфорта была проведена перепланировка. Перепланировка была проведена самовольно без согласования в установленном порядке. После перепланировки обратилась в администрацию Ленинского района города Новосибирска по вопросу принятия решения по сохранению квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. На данное обращение получила отказ. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7, 12-15).

В данной квартире истцом была проведена перепланировка без согласования в установленном порядке, выполнены следующие работы: демонтаж самонесущей перегородки между шкафом № и жилой комнатой № с целью увеличением площади жилой комнаты №, демонтаж части самонесущей гипсолитовой перегородки между коридором № и жилой комнатой № и устройство (наращивание) новой самонесущей дощатой перегородки с целью увеличения площади жилой комнаты №, демонтаж дверного блока между жилой комнатой № и шкафом №, демонтаж дверного блока между коридором № и кухней № с целью устройства дверного проема.

Согласно экспертному заключению ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» при данной перепланировке не затронуты несущие конструкции квартиры, демонтаж самонесущих перегородок не отражается на несущей способности строительных конструкций в квартире и в здании в целом.

Основные электрические сети помещения при данной перепланировке не нарушены. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 названного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Кодекса.

Администрация Ленинского района города Новосибирска 17.10.2018г. отказала в согласовании перепланировки и переустройства спорного помещения в связи с тем, что таковые выполнены самовольно.

Вместе с тем, названные обстоятельства сами по себе прав и законных интересов иных лиц не нарушают.

Напротив, отказ в согласовании произведенной перепланировки и переустройства ведет к существенным негативным последствиям для истца (невозможность оформления и распоряжения недвижимостью, необходимость значительных материальных затрат для приведения жилого помещения в прежнее состояние, ухудшение жилищных условий и т. п.), поэтому отказ в согласовании должен осуществляться на основе вытекающего из ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации принципа соразмерности. В связи с изложенным, недопустим отказ в согласовании имеющихся в жилом помещении изменений, подлежащих внесению в технический паспорт, на основе установления одних лишь формальных отступлений от требований процедуры согласования.

При таких обстоятельствах требования о сохранении спорного помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту квартиры, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 22 марта 2017 года. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2019 года.

Судья Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-952/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.