Дело 2-1061/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

14 мая 2018 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли жилого дома, 

установил:

Истец ФИО1 предъявила исковые требования к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли жилого дома. Указала, что на основании решения Серпуховского городского суда от 14.03.2017 года истица является собственником 1/4 доли жилого дома общей площадью 147,4 кв.м, расположенного по 

<

адрес>. Право собственности на 1/4 доли указанного жилого дома перешло к истице в порядке наследования после смерти ее отца, М. Возникшее у истицы право собственности на 1А доли жилого дома зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Также по сведениям ЕГРН собственниками жилого дома являются ответчики, в равных долях, по 1/4 доли каждый. В соответствии с данными технического паспорта, подготовленного органом технической инвентаризации, жилой дом представляет собой двухэтажное строение общей площадью 147,4 кв.м, и фактически разделен на три изолированные части, оборудованные отдельными (самостоятельными) входами с улицы: 1) часть №1 общей площадью жилых помещений 66,6 кв.м состоит из следующих помещений: - литер А - помещение №4 площадью 7,5 кв.м, помещение №5 площадью 10,8 кв.м, помещение №6 площадью 17,3 кв.м, помещение №7 площадью 9,9 кв.м, помещение №8 площадью 15,7 кв.м, помещение №9 площадью 5,4 кв.м; - литер а4 - помещение №2 площадью 2,8 кв.м, помещение №3 площадью 4,7; - литер а5 - помещение №1 площадью 10,1 кв.м 2) часть №2 общей площадью жилых помещений 74,0 кв.м состоит из следующих помещений: - литер А - помещение №1 площадью 3,5 кв.м, помещение №2 площадью 27,5 кв.м, помещение №3 площадью 6,5 кв.м; - литер А2 - помещение №4 площадью 2,7 кв.м, помещение №5 площадью 2,2 кв.м, помещение №6 площадью 13,6 кв.м, помещение №7 площадью 15,0 кв.м, помещение №8 площадью 3,0 кв.м; 3) часть №3 общей площадью жилых помещений 41,2 кв.м состоит из следующих помещений: - литер А - помещение №3 площадью 12,3 кв.м, помещение №4 площадью 8,5 кв.м, помещение №5 площадью 8,4 кв.м; - литер А1 - помещение №2 площадью 4,7 кв.м, помещение №6 площадью 7,3 кв.м; - литер а1 - помещение №1 площадью 7,5 кв.м. Каждая из вышеуказанных частей жилого дома является самостоятельной частью, изолированной друг от друга, оборудованной самостоятельными выходами на улицу, мест общего пользования в жилом доме не имеется. То есть фактически жилой дом между всеми его сособственниками разделен, споров по сложившемуся порядку пользования общим домовладением между ними не возникало. Находящееся в фактическом пользовании истицы часть жилого дома является изолированной от остальных помещений жилого дома, имеет самостоятельный вход с улицы, имеется возможность автономно эксплуатироваться от остальных частей жилого дома. Соответственно, учитывая требования закона, выдел принадлежащий истице доли жилого дома с технической точки зрения возможен и не нарушает прав иных совладельцев общего жилого дома. Однако, несмотря на отсутствие между истицей и остальными совладельцами жилого дома споров по сложившемуся порядку пользования, технической возможности, произвести выдел доли вне судебного порядка не представляется возможным по причине наличия возведенной к жилому дому самовольной пристройки литер А2, которой владеет и пользуется ответчик ФИО3, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещён. Поступило письменное заявление о признании исковых требований. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещён. Поступило письменное заявление о признании исковых требований. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещён. Поступило письменное заявление о признании исковых требований. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

С учётом установленных обстоятельств, а именно того, что стороны согласны на выдел доли дома и не претендуют на денежную компенсацию, исковое заявление подлежит удовлетворению, без выплат денежных компенсаций и без производства переоборудований.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Необходимо выделить в собственность ФИО1 1/4 доли из общего имущества – жилого дома, расположенного по 

<

адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: Литер А – помещение № 3 площадью 12,3 кв.м., помещение № 4 площадью 8,5 кв.м., помещение № 5 площадью 8,4 кв.м.; Литер А1 – помещение № 2 площадью 4,7 кв.м.. помещение № 6 площадью 7,3 кв.м.; Литер а1 – помещение № 1 площадью 7,5 кв.м. В общей собственности ответчиков необходимо оставить часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: Литер А – помещение № 1 площадью 3,5 кв.м., помещение № 2 площадью 27, 5 кв.м., помещение № 3 площадью 6,5 кв.м., помещение № 4 площадью 7,5 кв.м., помещение № 5 площадью 10,8 кв.м., помещение № 6 площадью 17,3 кв.м.. помещение № 7 площадью 9,9 кв.м., помещение № 8 площадью 15,7 кв.м., помещение № 9 площадью 5,4 кв.м.; Литер а4 – помещение № 2 площадью 2,8 кв.м., помещение № 3 площадью 4,7 кв.м.; Литер а5 – помещение № 1 площадью 10,1 кв.м.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по 

<

адрес>, между ФИО1, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, с другой стороны, необходимо прекратить. 

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО1 1/4 доли из общего имущества – жилого дома, расположенного 

<

адрес> и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений:

Литер А – помещение № 3 площадью 12,3 кв.м., помещение № 4 площадью 8,5 кв.м., помещение № 5 площадью 8,4 кв.м.;

Литер А1 – помещение № 2 площадью 4,7 кв.м.. помещение № 6 площадью 7,3 кв.м.;

Литер а1 – помещение № 1 площадью 7,5 кв.м.

Оставить в общей собственности ответчиков часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений:

Литер А – помещение № 1 площадью 3,5 кв.м., помещение № 2 площадью 27, 5 кв.м., помещение № 3 площадью 6,5 кв.м., помещение № 4 площадью 7,5 кв.м., помещение № 5 площадью 10,8 кв.м., помещение № 6 площадью 17,3 кв.м.. помещение № 7 площадью 9,9 кв.м., помещение № 8 площадью 15,7 кв.м., помещение № 9 площадью 5,4 кв.м.;

Литер а4 – помещение № 2 площадью 2,8 кв.м., помещение № 3 площадью 4,7 кв.м.;

Литер а5 – помещение № 1 площадью 10,1 кв.м.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по 

<

адрес>, между ФИО1, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, с другой стороны, прекратить. 

Настоящее решение является основанием осуществления государственного кадастрового учёта части жилого дома и внесения сведений о ней в единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2018 года.

Председательствующий В.А. Коляда