.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Рудь О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 715/2026 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок, гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, гараж, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, площадью *** кв.м., земельный участок, площадью *** кв.м., расположенные по адресу: 

<

Адрес>, указывая на то, что 

<

Дата> между истцом и Б. был заключен договор купли-продажи капитального гаража, председателем гаражного массива была выдана справка о принадлежности капитального гаража. С 

<

Дата> по настоящее время в его владении находится капитальный гараж 

<

№> в массиве гаражей по адресу: 

<

Адрес>. В 2025 году истец принял решение об оформлении права собственности на капитальный гараж и земельный участок. 10.12.2025 г. обратился в администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, заявление не было принято, в связи с отсутствием документов. С 2005 года по настоящее время истец непрерывно пользуется гаражом по назначению, несет бремя расходов по содержанию имущества.

Истцом ФИО1 заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Новокуйбышевск – ФИО2, действующая на основании доверенности, разрешение заявленных ФИО1 требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, ФИО1 владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

<

Дата> между Б. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи капитального гаража, расположенного в массиве гаражей в районе тяговой станции «Липяги», что следует из расписки. (л.д. 17)

Земельный участок, площадью 0,35 га в поселке «Северный» в районе подстанции 

<

№>, под строительство индивидуальных гаражей, был отведен на основании постановления Администрации г.о. Новокуйбышевск 

<

№> от 

<

Дата> (л.д. 44)

Согласно списку владельцев гаражей гаражного массива в поселке «Северном» район подстанции 

<

№> «Липяги» 

<

Адрес> г.о. Новокуйбышевск за номером 87 числиться А.. (л.д. 20-21)

В соответствии со справкой, выданной председателем гаражного массива Б. – ФИО1 принадлежит капитальный гараж 

<

№> в массиве гаражей по адресу: г.о. Новокуйбышевск, пос. «Северный» район подстанции 

<

№>. (л.д. 18)

ФИО1 с 

<

Дата> по настоящее время непрерывно пользуется гаражом по назначению, несет бремя расходов по содержанию данного имущества.

Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража.

Кадастровым инженером АО «Архитектурно-планировочное бюро» - И. изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. (л.д. 45)

В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет *** кв.м.

Также кадастровым инженером М. 09.12.2025 года был изготовлен технический план здания - гаража, по адресу: 

<

Адрес>. (л.д. 22-43)

Технический план здания содержит сведения о том, что строительство спорного гаража завершено в 2002 году, материал наружных стен здания- кирпичные, площадь объекта недвижимости составляет *** кв.м.

Согласно техническому заключению, подготовленному АО «Архитектурно-планировочным бюро» установлено, что в результате осмотра и обследования конструкции объекта: здания гаража, расположенного по адресу: 

<

Адрес> конструкция обследуемого объекта (здания гаража) соответствует строительным нормам и требованиям. Состояние основных строительных конструкций соответствует нормативному уровню технического состояния. По результатам обследования видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ здания гаража соответствует требованиям СП 70.13330.2012. Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СниП 3.03.01-87, и выполнен в соответствии со СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве». Выполненное строительство здания гаража не ухудшает архитектурный облик города, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности в целом, не нарушает права третьих лиц, не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Строительство здания гаража соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, взрыво-пожаробезопасных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. По результатам освидетельствования состояния строительных конструкций обследуемого объекта работоспособное.

ФИО1 добросовестно и открыто пользуется гаражом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

Адрес>.

Никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на гараж и земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый гараж, участок в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, учитывая позицию ответчика – отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок, гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью *** кв.м. и земельный участок, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, расположенные по адресу: 

<

Адрес>, в кадастровом квартале 

<

№>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером И., являющейся неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2026 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.