Дело № 2- 958/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.04.2020г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: 

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Пановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж 

<

адрес>. В обоснование своих требований ссылалась на то, что в 2009г. им за счет собственных средств был построен капитальный гараж. Земельный участок на котором находится гараж был предоставлен в аренду ГПКА «Южный» на основании договора аренды от 6.02.2003г. Право собственности на гараж не зарегистрировано, поскольку гараж не введен в эксплуатацию. Гараж соответствует всем установленным строительным нормам и правилам.

В судебное заседание истец, ответчик, представитель 3-го лица ООО «Стройдеталь» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, 

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно постановлению Главы администрации г. Липецка от 11.12.2002г. №5069 ГПКА «Южный» был выделен в аренду земельный участок площадью 42692кв.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа(индивидуальными капитальными гаражами) 

<

адрес>.

28.07.2009г. между ФИО1 и ООО «Стройдеталь» был заключен договор о долевом участии в строительстве гаража во 2 очереди автостоянки закрытого типа 7- жилом районе. Согласно условиям договора ФИО1 поручил ООО «Стройдеталь» построить индивидуальный гараж 

<

адрес>, стоимость договора 

<

данные изъяты> руб. В подтверждении исполнения обязательств по оплате договора истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от 28.07.2009г. на сумму 

<

данные изъяты> руб..

01.03.2005г. между ООО «Стройдеталь» и ЗАО СК «Эверест» заключен договор инвестирования в строительстве автостоянки закрытого типа 7-ой жилой район, 2 и 3 очереди.

Согласно выписки из росреестра, право собственности на гараж 

<

адрес> не за кем не зарегистрировано.

Гараж не введен в эксплуатацию, построен в 2009г..

Согласно экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» № от 5.11.2019г. по оценке технического состояния гаража, все несущие и ограждающие конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. 

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 20.11.2019г. гараж соответствует требованиям СанПиН и может быть принят в эксплуатацию.

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку гараж № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий: Н.В. Титова

Решение в окончательной форме принято 30.04.2020г.