Гр. дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 декабря 2019 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО6 к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений МО, ФИО7 Талдомского городского округа и третьим лицам Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры МО, кадастровому инженеру ФИО15 и кадастровому инженеру ФИО16 о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и 3-им лицам, с учетом уточнения требований /л.д.285/, о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок площадью 1413 кв.м. с КН 50:01:0010108:646 по адресу 

<

адрес>, д. М.Курапово 

<

адрес>, установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения о местоположении границ смежных земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов ФИО10, уточненные требования поддержал, суду пояснил, что истцам на праве долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит жилой дом по адресу М.О., 

<

адрес>, д. М.Курапово, 

<

адрес>.Жилой дом расположен на земельном участке фактической площадью 1458 кв.м. в границах огороженных на местности более 15 лет. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером с учетом фактического землевладения. По данным похозяйственной книги № д. М.Курапово за 1991-1996 г., имелось хозяйство во ФИО3 с прежним собственником жилого дома ФИО11, с указанием площади земельного участка на 1990 г. 0,10 га., на 1992 г. – 0,14 га. Таким образом, фактическое землевладение при доме, ранее принадлежащем ФИО11 и перешедшее в общую собственность истцов, фактически соответствует данным 1992 

<

адрес> ФИО2, неоднократно обращалась с заявлениями в ФИО7 

<

адрес> о приобретении земельного участка в собственность, однако ей отказали, т.к. отсутствовало обращения всех участников общей собственности. После смерти бывшего собственника жилого дома ФИО12, было обнаружено Постановление ФИО3 с/совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, в собственность ФИО12 был передан в собственность земельный участок площадью 0,14 га в д. Курапово. Участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, с кн 50:01:0010108:646, однако не имеет установленной категории земли и вида разрешенного использования. Исходя из указанного постановления, земельный участок под домовладением, принадлежащим в настоящее время истцам, уже передан в собственность и перешел в собственность истцов в порядке универсального правопреемства. Однако оформить земельный участок истцы не могут, в связи с некорректным оформлением постановления и указанием в нем населенного пункта д.Курапово, а нужно д.Малое Курапово, а также отсутствием в постановлении вида разрешенного использования земельного участка и категории земли. В данном населенном пункте, по данным ЕГРН, земельные участки зоны жилой застройки отнесены к категории земель населенных пунктов. Кроме этого, при проведении кадастровых работ было выявлено, что имеется наложение на фактические границы спорного участка границ уже поставленных на кадастровый учет земельных участков с КН 50:01:0010108:705 площадью 734 кв.м., который почти полностью накладывается на фактическое землевладение участков истца, в.т.ч. и на домовладение, и с кн 50:01:0010108:637 площадью 2352 кв.м., который на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, вид разрешенного использования для размещения автомобильной дороги. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего сведения о размерах, конфигурации и площади земельного участка истцов на дату, приближенную к дате первичного землеотвода, площадь участка составляет 1484 кв.м., по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, линейные размера участка сохранены. Линейные размеры земельного участка истцов остаются неизменными и на момент определения фактических границ кадастровым инженером. Исходя из замеров кадастрового инженера, произведенных при подготовке межевого плана в 2019 г., фактическая площадь земельного участка составляет 1458 кв.м., что практически соответствует данным о площади земельного участка, указанным в техническом паспорте. Площадь и границы земельного участка истцов уже существуют на местности более 15 лет, закреплены на местности межевыми знаками с учетом прав смежных землепользователей, увеличение площади участка по сравнению с правоустанавливающими документами, не превышает более чем на десять процентов. При образовании земельных участков с кн 50:01:0010108:705 площадью 734 кв.м. и кн 50:01:0010108:637 площадью 2352 кв.м. и 50:01:0010108:652 площадью 53710 кв.м не были учтены фактические границы земельного участка истцов, в связи с чем, произошло наложение границ образованных земельных участков на границы участка истцов., в т.ч. на их дом. При этом, на образованные земельные участки в определенных при межевании границах и площади, зарегистрированы права собственности 

<

адрес> и право постоянного(бессрочного) пользования участком ГУП МО «Мосавтодор».В отношении смежных земельных участков, границы которых состоят на кадастровом учете, каких-либо решений об изъятии частей земельных участков под полосу отвода автомобильной дороги не принималось, и полоса отвода не устанавливалась. Участки кн 50:01:0010108:705 площадью 734 кв.м. и кн 50:01:0010108:637 площадью 2352 кв.м. и 50:01:0010108:652 площадью 53710 кв.м сформированы таким образом, что требования о размерах полосы отвода в местах, обозначенных прав, не учитывались, а границы установлены исходя из наличия прав смежных землепользователей, внесенных в ЕГРН. Нарушения, допущенные при образовании спорных земельных участков в части наложения на границы участка истцов, нарушают права собственности истцов на принадлежащий им земельный участок. По делу была проведена землеустроительная экспертиза, которая подтвердила наличие реестровой ошибки. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО4 и ФИО5 земельный участок с кн 50:01:0010108:646, признать за истцами право долевой собственности, доля в праве ? на земельный участок площадью 1413 кв.м. с кн 50:01:0010108:646 по адресу М.О., 

<

адрес>, д. М.Курапово 

<

адрес>, установить границы земельного участка площадью 1413 кв.м. по адресу М.О., 

<

адрес>, д. М.Курапово 

<

адрес> по варианту, предложенному в экспертном заключении, исправить реестровую ошибку в описании границ земельных участков в кн 50:01:0010108:705 контур 10, с кн 50:01:0010108:637 контур 5 и 50:0160010108:562 с внесением изменений в данные ЕГРН в соответствии с координатами, приведенными в экспертном заключении.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» ФИО13, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в данном случае реестровая ошибка отсутствует. С выводами землеустроительной экспертизы не согласна. Выявлено, что фактическая площадь земельного участка истцов больше, чем по правоустанавливающим документам. С какой стороны был увеличен участок истцов, доказательств нет. Считает, что границы земельного участка под автомобильной дорогой установлены в соответствии с законом. Участок расположен в границах полосы отвода автомобильной дороги «Моклыгино-Парашино-Никитино»-Курапово. На участке расположена автомобильная дорога, а также территория, отведенная под полосу отвода дороги. Полоса отвода является неотъемлемой частью любой автомобильной дороги и предназначена для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог. Регистрация права постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор», а также кадастровый учет земельного участка с кн 50:01:0010108:705 и остальных спорных участков осуществлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и на основании документов, утвержденных Министерством имущественных отношений. На жилой дом истцов границы дороги не находят. Какой изначально был дом, не известно, возможно, истцы достраивали дом. Считает, что требования истцов не подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика ФИО7 Талдомского городского округа, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений МО, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель 3-его лица Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменные объяснения, в которых просит требования истцов оставить без удовлетворения, ссылаясь на то, что межевание земельных участков, на которых расположена автомобильная дорога и полоса отвода, проведено в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка истцов на кадастровом учете не состояли, поэтому никаких пересечений не было выявлено. Кроме того, истцы просят установить границы их участка площадью, превышающей площадь по правоустанавливающим документам /л.д.272-276/.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО15, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал/л.д.100-103/. 

3-е лицо кадастровый инженер ФИО16, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

Восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 36 п 7 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков( при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 п. 9 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.1 п.1 п.п.5 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, когда до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:01:0010108:277 по адресу: 

<

адрес>, д.М.Курапово, 

<

адрес>/л.д.15-19/. 

При этом, истцу ФИО2 доля жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию /л.д.47/после смерти ФИО4, к которому указанная доля дома перешла по наследству от ФИО11

? доля жилого дома принадлежит истцу ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО5, которая имела право собственности на долю дома на основании наследования после смерти своей матери ФИО11

Таким образом, истцы являются собственниками жилого дома, который перешел им по наследованию от ФИО11 в порядке универсального правопреемства.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого, в соответствии со сведениями похозяйственной книги за 1991-1996 г., на 1992 г. составляла 0,14 га /л.д.63/.

Таким образом, в соответствии с положениями пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ) истцы имеют право приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

Вместе с тем, установлено что Постановлением ФИО3 сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в дер.

<

адрес>ю 0,14 га был передан в собственность ФИО11, правопредшественника истцов/л.д.48/.

Земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 50:01:0010108:646 как ранее учтенный без границ/л.д.14/. Однако, в выписке из ЕГРН отсутствуют данные о его категории и виде разрешенного использования, а также некорректно указан адрес.

При этом, Согласно технического паспорта на жилой 

<

адрес> по состоянию на 2004 г., в котором имеется план земельного участка с линейными размерами, площадь земельного участка составляла 1484 кв.м /л.д.49-53/.

В 2010 г. конфигурация, линейные размеры и площадь земельного участка не изменились /л.д.53-62/.

При межевании земельного участка его площадь по фактическому пользованию составила 1458 кв.м, а также обнаружилось наложение кадастровых границ земельного участка с КН 50:01:0010108:705 площадью 734 кв.м., который почти полностью накладывается на фактическое землевладение истцов, в.т.ч. и на домовладение, и с кн 50:01:0010108:637 площадью 2352 кв.м., которые на праве собственности принадлежа 

<

адрес>, вид разрешенного использования для размещения автомобильной дороги «»Маклыгино—Парашино-Никитино-Курапово».

Истцы обратились в суд с иском о включении земельного участка в наследственную массу и признании за ними права собственности на него в ? доле за каждым, что суд считает обоснованным по вышеизложенным доказательствам. Учитывая, что истцы являются собственниками жилого дома в порядке наследования, земельный участок был передан в собственность первоначальному собственнику дома, единство судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, отсутствие возражений ответчика по данному требованию, суд включает спорный земельный участок в наследственную массу и признает за истцами право долевой собственности на него, доля в праве ? за каждым.

Кроме того, истцы просят установить границы земельного участка по фактическому пользованию площадью 1413 кв.м согласно варианта, предложенного экспертами, и исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании смежных земельных участков с КН 50:01:0010108:705 контур 10, 50:01:0010108:637 контур 5 и 50:01:0010108:562., кадастровые границы которых налагаются на фактические границы их земельного участка, в т.ч. жилой дом. 

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза/л.д.192-246/, в ходе которой было установлено, что фактическая площадь земельного участка истцов с кадастровым номером 50:01:0010108:646 составляет 1474 кв.м, что на 74 кв.м больше площади по правоустанавливающим документам и выписки из похозяйственной книги и на 10 кв.м меньше площади, определенной при проведении технической инвентаризации на 2004 г. и 2010 

<

адрес> данных экспертами производилось относительно жилого 

<

адрес> года постройки, в ходе чего было установлено, что фактическое местоположение существующего ограждения соответствует местоположению ограждения по данным инвентаризации по состоянию на 2004 г. и 2010 г., а запользованная земля расположена в зафасадной части. В результате геодезической съемки экспертами выявлено, что границы земельных участков 50:01:0010108:637 и 50:01:0010108:705 по данным ЕГРН частично пересекают границы земельного участка истцов с кадастровым номером 50:01:0010108:646 по фактическому местоположению. Площадь пересечения составляет с земельным участком 50:01:0010108:637 контур 5 – 27 кв.м, с земельным участком 50:01:0010108:705 контур 10 -68 кв.м, с земельным участком 50:01:0010108:562 – 2 кв.м. Кроме того, экспертами выявлено наложение границ земельного участка 50:01:0010108:705 контур 10 на здание жилого дома истцов 1905 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010108:646, площадь наложения 9 кв.м. Изложенное свидетельствует о том, что при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:01:0010108:637 и 50:01:0010108:705 не было учтено фактическое местоположение земельного участка истцов и жилого 

<

адрес> года постройки, существующих на местности более 15 лет и права истцов при межевании спорных земельных участков были нарушены. В любом случае, граница земельного участка ответчиков не может проходит по жилому дому истцов.

Экспертами предложен вариант установления границы земельного участка истцов площадью 1413 кв.м, по которому расхождение с площадью участка по правоустанавливающим документам не превышает допустимого расхождения равного 14 кв.м., южная граница устанавливается с учетом сведений ЕГРН на земельный участок с КН 50:01:0010108:105, фасадная граница, которая является спорной – по фактическому местоположению, поскольку она существует более 15 лет и не переносилась, северная граница также по фактическому местоположению ограждений, существующих более 15 лет и выявленной реестровой ошибки в границах участка с кадастровым номером 50:01:0010108:169, зафасадная граница устанавливается у учетом площади участка по правоустанавливающим документам.

С таким вариантом установления границ земельного участка истца суд соглашается, т.к. он соответствует площади земельного участка за период с 1992 г., не нарушает права смежных землепользователей и соответствует требованиям земельного законодательства.

Межевание земельных участков ответчиков произведено без учета фактических границ земельного участка истцов и их жилого 

<

адрес> года постройки, наложение на который составляет 9 кв.м, что с очевидностью свидетельствует о допущенной реестровой ошибке при межевании, которую суд исправляет, устанавливая границы земельного участка истцов площадью 1413 кв.м согласно описания в системе координат МСК-50 со следующими значениями согласно экспертного заключения АНО «Норма» №-ГСЗ ( Таблица 5 л.д. 203): 

Х

Y

№

Длина

Угол

1

596996,485

2195756,127

1

0,44

88°15'00"

2

596996,498

2195756,563

2

2,13

88°14'58"

3

596996,563

2195758,689

3

3,30

88°14'58"

4

596996,664

2195761,983

4

87,84

88°27'38"

5

596999,023

2195849,790

5

14,87

179°20'24"

6

596984,154

2195849,961

6

0,36

268°16'06"

7

596984,143

2195849,602

7

2,76

268°16'06"

8

596984,060

2195846,840

8

7,44

274°46'58"

9

596984,680

2195839,430

9

53,62

269°15'45"

10

596983,990

2195785,810

10

3,50

181°28'22"

11

596980,490

2195785,720

11

8,44

263°36'26"

12

596979,550

2195777,330

12

19,65

264°58'37"

13

596977,830

2195757,760

13

0,20

339°06'21"

14

596978,018

2195757,688

14

3,93

358°28'04"

15

596981,947

2195757,583

15

0,13

268°11'20"

16

596981,943

2195757,450

16

1,58

268°11'20"

17

596981,893

2195755,875

17

4,87

0°59'20"

18

596986,763

2195755,959

18

9,72

0°59'33"

Для исключения пересечения земельных участков ответчика с установленными границами земельного участка истцов подлежат изменению сведения о площади и местоположении границ земельных участков ответчиков в спорной части с кадастровыми номерами :

КН 50:01:0010108:637 контур 5 площадью 20,7 кв.м. ( а-19,5 кв.м., б-1,2 кв.м.) согласно экспертного заключения АНО «НОРМА» №-ГСЗ (таблица № л.д.204)

№

Х

Y

№

Длина

Угол

50:01:0010108:637 (контур 5-а)

1

596986,763

2195755,959

1

4,87

180°59'20"

2

596981,893

2195755,875

2

1,58

88°11'20"

3

596981,943

2195757,450

3

9,22

180°00'00"

4

596972,720

2195757,450

4

2,36

270°58'15"

5

596972,760

2195755,090

5

14,03

3°33'05"

50:01:0010108:637 (контур 5-б)

1

596996,498

2195756,563

1

0,59

3°33'05"

2

596997,090

2195756,600

2

2,15

87°20'13"

3

596997,190

2195758,750

3

0,63

185°32'28"

4

596996,563

2195758,689

4

2,13

268°14'58"

КН 50:01:0010108:705 контур 10 площадью 5,7 кв.м. ( а-3,6 кв.м., б-2,1 кв.м.) согласно экспертного заключения АНО «НОРМА» №-ГСЗ (таблица № л.д.205)

№

Х

Y

№

Длина

Угол

50:01:0010108:705 (контур 10-а)

1

596981,943

2195757,450

1

0,13

88°11'20"

2

596981,947

2195757,583

2

3,93

178°28'04"

3

596978,018

2195757,688

3

0,20

159°06'21"

4

596977,830

2195757,760

4

5,15

174°32'37"

5

596972,700

2195758,250

5

0,80

271°25'55"

6

596972,720

2195757,450

6

9,22

0°00'00"

50:01:0010108:705 (контур 10-б)

1

596997,190

2195758,750

1

3,26

87°21'55"

2

596997,340

2195762,010

2

0,68

182°17'03"

3

596996,664

2195761,983

3

3,30

268°14'58"

4

596996,563

2195758,689

4

0,63

5°32'28"

КН 50:01:0010108:652 площадью 53710 кв.м. с координатами измененных точек согласно экспертного заключения АНО «НОРМА» №-ГСЗ (таблица № л.д.205)

№

Х

Y

№

Длина

Угол

1

596986,763

2195755,959

1

9,72

0°59'33"

2

596996,485

2195756,127

2

0,44

88°15'00"

3

596996,498

2195756,563

3

Доводы представителя ГБУ МО «Мосавтодор» и третьих лиц о том, что земельные участки ответчиков расположены в границах полосы отвода автомобильной дороги, право собственности на земельные участки зарегистрировано за 

<

адрес>ю на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и межевание которых проведено в соответствии с требованиями земельного законодательства в части нарушения прав истцов на их земельный участок, на котором расположен жилой дом, полностью опровергаются вышеизложенными доказательствами, в т.ч. экспертным заключением, не доверять которому у суда нет оснований, поскольку эксперты являются специалистами в области геодезии и землеустройства, а также промышленного и гражданского строительства, предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Более того, жилой дом истцов 1905 года постройки, который никуда не переносился, т.е существовал задолго до принятия ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ, которым установлена полоса отвода и на который ссылается ответчик, и регистрации права собственности 

<

адрес> на спорные земельные участки, что не могло не учитываться при проведении межевания, поскольку жилой дом у истцов или их правопредшественников не изымался в установленном законом порядке, а границы земельного участка при доме сложились задолго до принятия закона и регистрации права собственности 

<

адрес>, а также проведения межевания земельных участков.

Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0010108:646 площадью 1413 кв.м с указанием категории земель, на которых он расположен и вида разрешенного использования.

В соответствии со ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории сельского поселения 

<

адрес>, утвержденные решением Совета депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок истцов расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2, что не оспаривается.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.

Таким образом, выбор вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с положениями Земельного и Градостроительного кодексов Российской Федерации самостоятельно правообладателем земельного участка при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Поскольку жилой дом и земельный участок истцов расположены в д.М.

<

адрес>, в границах населенного пункта, что следует из сведений ЕГРН и не оспаривается сторонами, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2, суд удовлетворяет требование истцов о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 1413 кв.м с кадастровым номером 50:01:0010108:646, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ИЖС с установлением границ согласно варианта, предложенного экспертами ( Таблица 5 л.д.203). 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить земельный участок с кадастровым номером 50:01:0010108:646 площадью 1400 кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО4 и ФИО5.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010108:646 площадью 1413 кв.м. со следующими значениями согласно экспертного заключения АНО «НОРМА» №-ГСЗ (таблица № л.д.203)

№

Х

Y

№

Длина

Угол

1

596996,485

2195756,127

1

0,44

88°15'00"

2

596996,498

2195756,563

2

2.13

88°14'58"

3

596996,563

2195758,689

3

3,30

88°14'58"

4

596996,664

2195761,983

4

87,84

88°27'38"

5

596999,023

2195849,790

5

14,87

179°20'24"

6

596984,154

2195849,961

6

0,36

268°16'06"

7

596984,143

2195849,602

7

2,76

268°16'06"

8

596984,060

2195846,840

8

7,44

274°46'58"

9

596984,680

2195839,430

9

53,62

269°15'45"

10

596983,990

2195785,810

10

3,50

181°28'22"

11

596980,490

2195785,720

11

8,44

263°36'26"

12

596979,550

2195777,330

12

19,65

264°58'37"

13

596977,830

2195757,760

13

0,20

339°06'21"

14

596978,018

2195757,688

14

3,93

358°28'04"

15

596981,947

2195757,583

15

0,13

268°11'20"

16

596981,943

2195757,450

16

1,58

268°11'20"

17

596981,893

2195755,875

17

4,87

0°59'20"

18

596986,763

2195755,959

18

9,72

0°59'33"

Признать за ФИО2 и ФИО6 право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на земельный участок площадью 1413 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010108:646, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ИЖС, расположенный по адресу 

<

адрес>, д.М.Курапово, 

<

адрес>;

Внести изменения в сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами :

КН 50:01:0010108:637 контур 5 площадью 20,7 кв.м. ( а-19,5 кв.м., б-1,2 кв.м.) согласно экспертного заключения АНО «НОРМА» №-ГСЗ (таблица № л.д.204)

№

Х

Y

№

Длина

Угол

50:0160010108:637 (контур 5-а)

1

596986,763

2195755,959

1

4,87

180°59'20"

2

596981,893

2195755,875

2

1,58

88°11'20"

3

596981,943

2195757,450

3

9,22

180°00'00"

4

596972,720

2195757,450

4

2,36

270°58'15"

5

596972,760

2195755,090

5

14,03

3°33'05"

50:01:0010108:637 (контур 5-б)

1

596996,498

2195756,563

1

0,59

3°33'05"

2

596997,090

2195756,600

2

2,15

87°20'13"

3

596997,190

2195758,750

3

0,63

185°32'28"

4

596996,563

2195758,689

4

2,13

268°14'58"

КН 50:01:0010108:705 контур 10 площадью 5,7 кв.м. ( а-3,6 кв.м., б-2,1 кв.м.) согласно экспертного заключения АНО «НОРМА» №-ГСЗ (таблица №л.д.205)

№

Х

Y

№

Длина

Угол

50:01:0010108:705 (контур 10-а)

1

596981,943

2195757,450

1

0,13

88°11'20"

2

596981,947

2195757,583

2

3,93

178°28'04"

3

596978,018

2195757,688

3

0,20

159°06'21"

4

596977,830

2195757,760

4

5,15

174°32'37"

5

596972,700

2195758,250

5

0,80

271°25'55"

6

596972,720

2195757,450

6

9,22

0°00'00"

50:01:0010108:705 (контур 10-б)

1

596997,190

2195758,750

1

3,26

87°21'55"

2

596997,340

2195762,010

2

0,68

182°17'03"

3

596996,664

2195761,983

3

3,30

268°14'58"

4

596996,563

2195758,689

4

0,63

5°32'28"

КН 50:01:0010108:652 площадью 53710 кв.м. с координатами измененных точек согласно экспертного заключения АНО «НОРМА» №-ГСЗ (таблица № л.д.205)

№

Х

Y

№

Длина

Угол

1

596986,763

2195755,959

1

9,72

0°59'33"

2

596996,485

2195756,127

2

0,44

88°15'00"

3

596996,498

2195756,563

3

Решение является основанием для внесения изменений и уточнений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с КН 50:01:0010108:646, 50:01:0010108:637, 50:01:0010108:705, 50:01:0010108:652.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.