Дело № 2-637/2021

23RS0041-01-2020-008764-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.03.2021 года г.Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

Председательствующего судьи Бостановой С.Б.,

при помощнике ФИО1

при секретаре Настенко Ю.Н. 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО2,, ФИО3, о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество « ТРАНСКАПИТАЛБАНК » обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что между ПАО « ТРАНСКАПИТАЛБАНК » и ответчиками был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей с процентной ставкой по кредиту в размере 

<

данные изъяты> годовых. Кредит обеспечивался залогом, квартирой, состоящей из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Датой предоставления кредита является дата его зачисления кредитором на счет заемщика, открытый в банке, предоставление кредита подтверждается выпиской по счету. Ответчиками обязательства по возврату кредита и начисляемых на него процентов не исполняются. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с допущенными ответчиками нарушениями, в их адрес были направлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которые до настоящего времени не исполнены. Кредитным договором установлено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на 31.03.2020 года, у ответчиков имеется задолженность перед банком по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: сумма основного долга, непогашенная в срок – 

<

данные изъяты> руб.; сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность, причитающихся к выплате на 31.03.2020 – 22959,64 руб.; сумма просроченных процентов на основной долг – 106865,79 руб., сумма просроченных процентов на просроченный основной долг – 45557,75 руб. сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов = сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита + сумма неустойки за нарушение сроков уплаты процентов – 34514 руб. Ввиду изложенного, истец обратился в суд и просит расторгнуть договор, взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредиту, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, путем продажи на публичных торгах с первоначальной стоимостью 

<

данные изъяты> руб., а так же взыскать судебные расходы – 29489 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили с истцом кредитный договор №. В соответствии с договором им был предоставлен целевой кредит в размере 

<

данные изъяты> руб. на 

<

данные изъяты> с процентной ставкой 

<

данные изъяты> годовых. Кредит обеспечивается залогом, предметом которого после регистрации права собственности является квартира, состоящая из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Датой предоставления кредита является дата его зачисления кредитором на счет заемщика, открытый в банке, предоставление кредита подтверждается выпиской по счету.

Ответчиками обязательства по возврату кредита и начисляемых на него процентов не исполняются.

Исходя из условий кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, сумму штрафов и пеней при просрочке заемщиком внесения очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней.

В связи с допущенными ответчиками нарушениями, в их адрес были направлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которые до настоящего времени не исполнены.

Кредитным договором установлено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленного расчета, у ответчиков имеется задолженность перед банком по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: сумма основного долга, непогашенная в срок – 

<

данные изъяты> руб.; сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность, причитающихся к выплате на 31.03.2020 – 22959,64 руб.; сумма просроченных процентов на основной долг – 106865,79 руб., сумма просроченных процентов на просроченный основной долг – 45557,75 руб. сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов = сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита + сумма неустойки за нарушение сроков уплаты процентов – 34514 руб.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа (распиской).

Судом установлено, что кредит обеспечивается залогом - квартирой, состоящей из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законами.

Согласно п.п.1,2 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, суд считает возможным удовлетворить требования истца из стоимости заложенного Имущества в установленном законом порядке.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключения об оценке, имеющегося в материалах дела, рыночная стоимость предмета залога - квартиры, состоящей из 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> составляет сумму в размере 

<

данные изъяты> руб., то есть 80% от указанной оценки составляет 

<

данные изъяты> руб. 

В связи с изложенным, принимая во внимание размер просроченных платежей, срок просрочки, суд находит, что допущенное нарушение ответчиками условий кредитного договора является существенным, в связи с чем считает необходимым удовлетворить требования банка о взыскании в его пользу с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По требованию истца суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО « ТРАНСКАПИТАЛБАНК » и ответчиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29489 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ПАО « ТРАНСКАПИТАЛБАНК » к ФИО2, ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО « ТРАНСКАПИТАЛБАНК » к ФИО2,, ФИО3, о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2,, ФИО3,, ПАО « ТРАНСКАПИТАЛБАНК ».

Взыскать солидарно с ФИО2,, ФИО3 в пользу ПАО « ТРАНСКАПИТАЛБАНК » задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1857750,84 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2,, ФИО3, в пользу ПАО « ТРАНСКАПИТАЛБАНК » судебные расходы по оплате госпошлины в размере 29489 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, состоящую из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив первоначальную продажную стоимость - 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>