ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.05.2017г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего А.Н. Кузнецова, при секретаре Гончаровой Н.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что в результате проведения проверки земельных участков на территории г. Иркутска Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска выявлены земельные участки, оформленные в собственность граждан на основании документов, информация о которых отсутствует в государственных органах и органе местного самоуправления, о чем сообщено письмом в Министерство имущественных отношений Иркутской области. В государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: Адрес. Согласно публичной кадастровой карте сведения в ГКН внесены Дата., земельному участку присвоен статус ранее учтенного. Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата. ФИО, удостоверенного нотариусом ФИО 2 Дата., реестровый №. 

Согласно ответу на запрос от ОГКУ «Государственный архив Иркутской области» в документах архивных фондов Иркутского районного Совета депутатов трудящихся, в протоколах заседаний и решениях исполнительного комитета за 1967-1969г. сведения об отводе земельного участка по адресу: Адрес не выявлено. По информации из архива нотариальной палаты ........ согласно реестру нотариальных действий за 1969 год Ленинской государственной нотариальной конторы за № удостоверялось совершенно иное нотариальное действие датой Дата. по данным МУП «БТИ г. Иркутска» инвентаризация объекта недвижимого имущества по указанному адресу не производилась, инвентарное дело не формировалось. 

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Адрес поставлен на государственный кадастровый учет и право собственности на него зарегистрировано на основании документов, информация о которых отсутствует в государственных органах и органах местного самоуправления. Одновременно с государственной регистрацией права собственности ФИО на земельный участок Управлением Росреестра по Адрес зарегистрировано право собственности ФИО 3 на вышеуказанный земельный участок на основании договора купли-продажи от Дата. 

Дата. на земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата. Ст. 1 ГК РФ установлены основные начала гражданского законодательства, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ). Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. ФИО приобрел земельный участок в результате неправомерных действий в нарушение действующего порядка, он является лицом, которое не имело права его отчуждать. В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ч. 1 ст. 167, ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Ст. 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение либо похищено у того или другого либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ст. 2 Закона Иркутской области от 18.12.2014г. № 162–ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области» Правительство Иркутской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Иркутск по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, является министерство имущественных отношений Иркутской области в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 30.09.2009г. № 264/43-пп. Таким образом, Министерство как исполнительный орган государственной власти Иркутской области в силу закона наделено правами собственника в отношении спорного земельного участка, что позволяет ему обратиться за защитной своего нарушенного права, в том числе путем истребования имущества из чужого незаконного владения.

Истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 Дата г.р. земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Адрес, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Адрес. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ФИО 4 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Ст. 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение либо похищено у того или другого либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ правила, предусмотренные главой об обязательствах вследствие неосновательного обогащения применимы к искам об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения. 

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество. 

Из искового заявления следует, что в результате проведения проверки земельных участков на территории г. Иркутска Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска выявлены земельные участки, оформленные в собственность граждан на основании документов, информация о которых отсутствует в государственных органах и органе местного самоуправления, о чем сообщено письмом в Министерство имущественных отношений Иркутской области. В государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: Адрес. Согласно публичной кадастровой карте сведения в ГКН внесены Дата., земельному участку присвоен статус ранее учтенного. Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата. ФИО, удостоверенного нотариусом ФИО 2 Дата., реестровый №. 

Согласно ответу на запрос от ОГКУ «Государственный архив Иркутской области» в документах архивных фондов Иркутского районного Совета депутатов трудящихся, в протоколах заседаний и решениях исполнительного комитета за 1967-1969г. сведения об отводе земельного участка по адресу: Адрес не выявлено. По информации из архива нотариальной палаты Иркутской области согласно реестру нотариальных действий за 1969 год Ленинской государственной нотариальной конторы за № удостоверялось совершенно иное нотариальное действие датой Дата. по данным МУП «БТИ г. Иркутска» инвентаризация объекта недвижимого имущества по указанному адресу не производилась, инвентарное дело не формировалось. 

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Адрес, поставлен на государственный кадастровый учет, и право собственности на него зарегистрировано на основании документов, информация о которых отсутствует в государственных органах и органах местного самоуправления. Одновременно с государственной регистрацией права собственности ФИО на земельный участок Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано право собственности ФИО 3 на вышеуказанный земельный участок на основании договора купли-продажи от Дата. 

Дата. на земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата. 

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Адрес, принадлежит на праве собственности ФИО2, Дата г.р. (справки о содержании правоустанавливающих документов от Дата., от Дата.). 

Согласно ответу на запрос МУП «БТИ г. Иркутска» инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Адрес, не производилось, инвентарное дело не формировалось, сведений о зарегистрированных правах до Дата. не имеется. 

Из информационного письма Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от Дата. следует, что в соответствии с Публичной кадастровой картой был выявлен земельный участок с кадастровым №, площадью ........ кв. м. с видом разрешенного пользования: объекты спортивного назначения, активного отдыха и туризма, расположенный по адресу: Адрес.

Согласно ответу ОГКУ «Государственный архив Адрес» в документах архивных фондов Адрес Совета депутатов трудящихся, в протоколах заседаний и решениях исполнительного комитета за 1967-1969г. сведений об отводе земельного участка по адресу: Адрес не выявлено. 

Таким образом, истцом представлены суду доказательства, подтверждающие, что земельный участок оформлен в собственность на основании документов, информация о которых отсутствует в государственных органах и органе местного самоуправления. ФИО приобрел земельный участок в результате неправомерных действий в нарушение действующего порядка и является лицом, которое не имело права его отчуждать.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства Имущественных отношений Иркутской области удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 Дата г.р. земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Адрес.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Адрес. 

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней в Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Иркутский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Судья