КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2024-012853-62

Дело № 2-1123/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Наумовой С.Ю., 

при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1123/2025 (№ 2-11290/2024) по иску ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании с задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 368,94 рублей, пени в размере 19 640,12 рублей. 

Требования иска мотивированы тем, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 368,94 рублей. 

В добровольном порядке задолженность не погашается, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объёме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещались по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Представитель 3-го лица - ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания. 

Исходя из положений п.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала. По сделке, совершённой агентом с третьим лицом от своего имени и за счёт принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершённой агентом с третьим лицом от имени и за счёт принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В абзаце 2 пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчёты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платёжных агентов, а также банковских платежных агентов. Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платёжному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4 имеет постоянную регистрацию в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность платёжного агента в Московской области с формированием Единого платёжного документа в рамках, заключённых с управляющими и ресурсоснабжающими организациями договоров об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с нормами Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приёму платежей физических лиц, осуществляемой платёжными агентами», а также условиями договоров, заключёнными с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, региональными операторами. 

Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчиков задолженности за коммунальные услуги по ЖКХ в судебном порядке подтверждается представленными в материалы дела агентскими договорами. 

Согласно представленному истцу расчёту, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 143 368,94 рублей.

Данный расчёт проверен судом, признан верным. Суд принимает представленные истцом доказательства допустимыми и достоверными. Ответчиками возражений на иск не представлено, расчёт задолженности не оспорен. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчики в нарушение вышеперечисленных законодательных норм обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полной мере не исполняет, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 368,94 рублей.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платежей, истцом произведён расчёт пени в отношении несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым пени за нарушение уплаты платежей за содержание жилого помещения составили 19 640,12 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчётом пени, поскольку данный расчёт выполнен в соответствии с требованиями закона, с учётом имеющейся у ответчиков задолженности. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца суд также взыскивает сумму пени в размере 19 640,12 рублей.

На основании ст.103 ГПК РФ в доход федерального бюджета суд взыскивает государственную пошлину с ответчика в размере 4 460,18 рублей, в равных долях.

Ответчик ФИО4, как указано выше, в суд не явилась и предоставила в суд заявление о том, что ею в суд подан иск к ФИО3 о признании её регистрации в квартире ФИО3 недействительной. Вместе с тем, какого-либо решения суда, вступившего в законную силу, о признании регистрации ответчика ФИО4 в квартире второго ответчика недействительной, не имеется. В связи с чем, суд исходит из доказательств, предоставленных стороной истца. Со стороны ответчиков доказательств, которые на день вынесения решения суда, повлияли бы на оценку доказательств, суду не предоставлено. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Расчётно-кассовый центр» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 368,94 рублей, пени в размере 19 640,12 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО2 (

<

данные изъяты>) и ФИО4 (

<

данные изъяты>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 460,18 рублей. 

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Наумова 

КОПИЯ ВЕРНА:

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2025 года.