Гр.дело №02-1559/2025

УИД 77RS0027-02-2025-001614-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя ответчика фио – фио,

представителя ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» - фио,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес к ФИО1, ФИО2, ГБУ адрес «Жилищник адрес» о взыскании страхового возмещения, процентов, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба в размере сумма, сопутствующих судебных расходов, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения обязательств.

Требования мотивированы тем, что истцом выплачено страховое возмещение по факту произошедшего 08.02.2022 залива жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и застрахованного по договору страхования от 24.10.2021 (полис № 1098817389). Причиной залива является течь снега с балконов вышерасположенных квартир № 48 и № 34, находящихся в собственности ответчиков.    

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – фио в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений, указал, что балконная плита и внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу, в связи с чем, вины ответчиков в причинении ущерба застрахованному имуществу не имеется. 

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» - фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований в связи с недоказанностью. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений и ходатайств не заявлено. 

Дело рассмотрено судом при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Пунктом 1 ст. 965 ГК РФ установлено, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Как установлено ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относится, помимо прочего, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Аналогичное правило закреплено в п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Из материалов дела усматривается, что 08.02.2022 по адресу: адрес, произошел залив квартиры № 32, собственником которой является фио

Указанный дом находится в управлении ГБУ адрес «Жилищник адрес».

Согласно акту ГБУ адрес «Жилищник адрес» от 09.02.2022, причиной залива квартиры № 32 является течь снега с балконов вышерасположенных квартир № 34 и № 48. 

Квартира № 32 по указанному адресу застрахована в адрес по договору страхования (Полис № 1098817389) по страховым рискам: пожар, взрыв, удар молнии, залив, противоправные действия третьих лиц, стихийные бедствия, механические повреждения, на период с 00:00 05.11.2021 по 23:59 04.11.2022. 

адрес признало произошедшее страховое событие страховым случаем и, на основании заключения эксперта ООО «Русоценка», произвело выплату страхового возмещения в размере сумма 

Из изложенного следует, что, по правилам ст. 965 ГК РФ, к адрес перешло право требования возмещения ущерба в порядке суброгации на указанную сумму.

Собственником квартиры № 48 по адресу: адрес является ФИО1, квартиры № 34 – ФИО2  

Возражая против требований о возмещении убытков, сторона ответчика фио ссылалась на отсутствие своей в произошедшем заливе и указала, что балкон, примыкающий к квартире фио не остеклен, поскольку это не предусмотрено проектом дома, в связи с чем на балкон, как и на прочие открытые части дома попадают осадки в виде снега или дождя. Кроме того, вышеуказанный балкон имеет окно доступа в общий подъезд, т.е. доступ управляющей компании к выходу на балкон для его обслуживания ничем и никем не ограничен.

По сведениям ГБУ адрес «Жилищник адрес», предоставленным в страховую компанию, причиной залития квартиры № 32 по адресу: адрес, является несвоевременная очистка балконов от снега и наледи в квартирах № 34 и № 48.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.  

Состав общего имущества в многоквартирном доме конкретизирован в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно данным Правилам, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома МКД (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом балконная плита и внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу. За содержание и ремонт этих элементов отвечают управляющие компании или товарищества собственников жилья, в зависимости от способа управления домом.

Действующее законодательство содержит нормы, предписывающие организациям по обслуживанию жилищного фонда производить мониторинг состояния балконов (лоджий) и их элементов и выполнять необходимый ремонт.

Так, согласно адрес перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов МКД, относится выявление нарушений и эксплуатационных качеств элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.

При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что залив произошел по вине управляющей организации, то есть ГБУ адрес «Жилищник адрес», поскольку балконная плита и внешние стены дома, входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, поэтому суд приходит к выводу, что бремя возмещения ущерба, причиненного истцу, лежит на управляющей организации, поскольку именно на нее в силу статьи 162 ЖК РФ возложена обязанность обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, сумма ущерба, причиненного в результате залива квартиры от 08.02.2022 по правилам ст. ст. 965, 1064 ГК РФ, подлежит взысканию с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в размере сумма 

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО1, ФИО2, поскольку последние надлежащими ответчиками по заявленным требованиям не являются.

Следует также отметить, что ответчик ГБУ адрес «Жилищник адрес» вину в причинении ущерба не оспорил, возражений относительно представленного стороной истца отчета об определении рыночной стоимости ущерба, равно как и ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы, не заявлял; контррасчет цены иска не представил.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку претензия в адрес ГБУ адрес «Жилищник адрес» исходя из материалов дела, истцом не направлялась, доказательств обратного не представлено, в связи с чем оснований полагать, что адрес Москвы «Жилищник адрес» неправомерно пользовался денежными средствами истца по правилам ст. 395 ГК РФ у суда не имеется. 

Судебные расходы истца в виде оплаты государственной пошлины в размере сумма, оценки ущерба в размере сумма, распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск адрес - удовлетворить частично. 

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу адрес денежные средства в порядке суброгации в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 22.092025 г. 

Судья М.С. Москаленко