УИД №

Дело № 2-437/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вытегра 18 ноября 2025 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Коневой Н.Н.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1-ФИО2,

при секретере ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве обще долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу

<

адрес>. Указанная доля в праве на спорный жилой дом досталась ему по наследству от матери, которая в свою очередь купила её у ФИО5 Ранее дом принадлежал супругам ФИО6 и ФИО7. После смерти ФИО6 свидетельство о праве собственности на наследство на 1/2 долю в праве обще долевой собственности жилого дома по 

<

адрес> было выдано её дочери ФИО8, на вторую половину дома свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдавалось. Истец на протяжении 16 лет пользуется и владеет открыто и добросовестно всем домом по 

<

адрес>, претензий по поводу его владения домом от третьих лиц не поступало.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали полностью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, в связи с уважительными причинами неявки, не заявляла. Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие данного ответчика по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Свидетель П.Т.И. суду показала, что истец приходится ей племянником, а его мать приходилась ей родной сестрой. ФИО4 и ФИО9 – родные сестры и двоюродные сестры ей и матери истца. Ранее в спорном доме жили родители ФИО4 и ФИО9 – П-вы ( в одной половине), в другой половине жили их родители. Однако по документам дом был оформлен на П-вых, после смерти ФИО6 её дочь ФИО9 приняла наследство на 1/2 долю спорного жилого дома, а вторая доля так и осталась не оформлена. ФИО4 после школы уехала из г. Вытегры и больше она её не видела. Знает, что истец с момента оформления своих прав на 1/2 долю в праве на жилой дом, пользовался фактически всем домом, поддерживал его в надлежащем состоянии.

Свидетель Б.Г.А. суду показала, что семью истца знает с 1995 года. Видела, что за спорным домом ухаживает ФИО1 на протяжении 15 лет, ранее за состоянием дома следили мать истца и П.Т.И.

Судом на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом.

Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ домовладельцем жилого дома по 

<

адрес> являлся П.Н.Г., вместе с ним в данном доме проживали жена – ФИО6 и их дети ФИО5 (выписана в 1994 году), ФИО10 (выписана в 1979 году), ФИО11 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не открывалось, наследником фактически принявшим наследство после его смерти является жена ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершей открыто наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела наследниками по закону, обратившимися к нотариусу были ФИО8 и ФИО12, однако свидетельство о праве на наследство по закону было выдано лишь ФИО9 на 1/2 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>. ФИО4 по настоящее время, за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила свою 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по 

<

адрес> ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, к имуществу умершей открыто наследственное дело №, единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является сын ФИО13 – ФИО1, к которому перешло в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве обще долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

С момента заключения договора дарения в 1994 году между ФИО9 и ФИО13, истец и его мать ФИО13 пользовались всем домом как своим собственным, поддерживали его в надлежащем состоянии.

За время пользования домом ФИО4 претензий к ним не предъявляла, судьбой дома не интересовалась, в дом не приезжала, расходы на его содержание не несла.

Таким образом, истец на протяжении более пятнадцати лет открыто и добросовестно пользуется жилым домом по 

<

адрес>, несет бремя содержания, считая его своей собственностью, претензий по поводу владения данным недвижимым имуществом от третьих лиц не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (идентификатор серия и номер документа удостоверяющего личность №) право собственности на 1/2 долю в праве обще долевой собственности жилого дома с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, назначение – жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Вытегорский районный суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Конева 

Дата составления решения в окончательной форме – 02 декабря 2025 года.