Дело № 2-29/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Баенковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Брянского района Брянской области об исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что им в равных долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, На участке расположен жилой дом общей площадью 30,3 кв.м. Земельный участок и дом истцы приобрели по наследству после смерти своего отца.

В целях уточнения границ земельного участка они заключили договор с ООО «Полимир» на проведение работ по межеванию. Кадастровым инженером ООО «Полимир» ФИО7 был подготовлен межевой план, который был сдан в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. Причиной вынесения данного решения стало наложение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9; №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного МС ГКиВРСЖД; №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного МС ГКиВРСЖД.

Считают, что при межевании земельных участков, с которыми было выявлено наложение границ их земельного участка, была допущена кадастровая ошибка. Кадастровыми инженерами и межевыми организациями полевые обследования формируемых земельных участков не проводились в нарушение требований Инструкции по межеванию земель и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства. При определении границ объекта землеустройства не были извещены лица, права которых могут быть затронуты, в подготовленных межевых планах были допущены технические ошибки, в результате которых были нарушены вещные права третьих лиц. 

Просили аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного МС ГКиВРСЖД; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного МС ГКиВРСЖД. Внести сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10 

ДД.ММ.ГГГГ Брянским районным судом Брянской области было вынесено решение по вышеуказанному гражданскому делу. Судом постановлено: Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного МС ГКиВРСЖД; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного МС ГКиВРСЖД. Внести сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Брянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 отказано.

Постановлением Президиума Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Брянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Однако, решение районного суда от ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области было исполнено, поскольку к ним поступило указанное решение с отметкой о вступлении ДД.ММ.ГГГГ в законную силу. 

В связи с этим, на основании заявлений ФИО6 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Брянским районным судом Брянской области было вынесено определение о повороте исполнения решения суда, согласно которого были восстановлены сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков: 

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8: 

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9; 

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного МС ГКиВРСЖД;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного МС ГКиВРСЖД. Внести сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержали по тем же основаниям. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО12 с иском согласилась, о чем представила суду письменное заявление. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 с иском не согласился. Признал, что в координатах границ его земельного участка имеется кадастровая ошибка, которую допустили работники межевой организации. Пояснил, что на данный момент по его заказу кадастровым инженером ФИО13 ООО «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен новый межевой план с уточненными координатами поворотных точек местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Им подано заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области и приложен новый межевой план для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которое сейчас находится в работе. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском не согласился.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Брянского района ФИО19 вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в судебном заседании в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 третье лицо ФИО8, третье лицо ФИО10, представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Участок огорожен забором. На нем расположен жилой дом площадью 30,3 кв.м.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка по заявлению истцов кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ. По уточненным данным площадь участка составила 3696 кв.м. 

При внесении сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО10, органом кадастрового учета – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, было выявлено, что границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании описания земельного участка, выполненного МС ГКиВРСЖД; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании описания земельного участка, выполненного МС ГКиВРСЖД.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцам, был приостановлен. 

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО5 Описание данного земельного участка, на основании которого участок был поставлен на кадастровый учет, было подготовлено кадастровым инженером ФИО14 (работником МС ГКиВРСЖД) ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал на праве собственности ФИО20 Его земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 Согласование границ проводилось путем публикации в газете «Деснянская правда». ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону в настоящий момент является ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО12 Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании описания, выполненного МС ГКиВРСЖД от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок с кадастровым номером №, собственность на который не разграничена, был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8 и передан администрацией Брянского района Брянской области в аренду ФИО6 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № при определении координат поворотных точек границ земельных участков были допущены кадастровые ошибки. Фактически спорные участки на местности не пересекаются: земельные участки ответчиков находятся в другом месте, а их межевание и постановка на кадастровый учет землеустроительной организацией МС ГКиВРСЖД проводилась в условной системе координат, что повлекло неправильное внесение сведений о поворотных точках границ названных земельных участков в 32-й системе координат Государственного кадастра недвижимости. При этом, участок истцов огорожен забором, с участками ответчиков не граничит, спор по границам участков отсутствует. 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, истцы имеют право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

Согласно пунктам 1 и 2 части 1 ст.28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется только в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось ответчиками, что по фактическому местоположению границы земельного участка истцов на местности не пересекается с границами земельных участков ФИО12, ФИО6, ФИО5

Ответчик ФИО12 с иском согласилась.

С ответчиком ФИО6 истцы заключили мировое соглашение, согласно которого ФИО6 отказывается в полном объеме от притязаний на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий истцам, и обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ переоформить земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с его фактическими границами без наложения на земельный участок истцов, а истцы обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ оказывать всякое необходимое содействие ответчику в переоформлении границ его (ответчика) земельного участка, в том числе путем взаимодействия личного либо через представителя с органами местного самоуправления и иными государственными и муниципальными органами по вопросу об изменении границ выделенного ответчику в аренду участка на свободную площадь, а также путем фактического определения и установления в натуре общих границ (координат) участков истцов и ответчика с привлечением специалиста-геодезиста. 

Данное мировое соглашение было утверждено судом определением от ДД.ММ.ГГГГ. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, суд считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в координатах поворотных точек границ на основании каталога координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО13 ооо «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении требования об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 суд исходит из того, что согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссии в составе: Главы Добруньского сельского поселения ФИО15, ведущего специалиста Добруньской сельской администрации ФИО16, инспектора службы хозяйственного обеспечения Добруньской сельской администрации ФИО17 и старшего инженера отдела Главного архитектора администрации Брянского района ФИО18 фактическое местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, соответствует правоустанавливающим и иным представленным документам, тогда как определить соответствует ли фактическое местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, не представляется возможным в связи с отсутствием достаточных исходных данных плана и описания местоположения, адреса земельного участка. 

Суд делает вывод о том, что при определении местоположения земельного участка ФИО21 не были учтены фактические границы земельного участка истцов, которые были установлены на местности длительное время в соответствии с нормами действующего земельного законодательства. В связи с чем, требование истцов об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки путем аннулирования в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9; 

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного МС ГКиВРСЖД; 

В сведения Единого государственного реестра недвижимости внести изменения в координатах поворотных точек границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании каталога координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО13 ООО «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Петряков