УИД: 66RS0031-01-2024-000132-30

Дело 2-195/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Качканарского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Качканарского городского округа о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>, коллективный сад №, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. Единственным наследником, принявшим наследство является он. На момент смерти у наследодателя имелся земельный участок №, расположенный по адресу 

<

адрес>, коллективный сад №, однако, обратившись за принятием наследства, истцу стало известно, что по причине отсутствия надлежаще оформленного права собственности, спорный участок не был включен в наследство. Фактически данное наследственное имущество истец принял, владеет им. Других наследников не имеется. Поскольку спора по поводу наследственного имущества не возникает, просит признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариально доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просил дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Качканарского городского округа, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания не явился, направил в суд отзыв, где указал на возможность удовлетворения требований истца, в случае предоставления им необходимых и достаточных доказательств, поскольку имущество выморочным не является..

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок, достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, изучив письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. 

Рассматривая требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд руководствуется общими нормами наследственного права, по которым в наследство может включаться имущество, находящееся в собственности либо наследуемом владении (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ст.1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно требованиям ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу ст. 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего наследственного имущества, где бы оно ни находилось и в чём бы ни заключалось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец является сыном ФИО2 (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 умерла (л.д. 7).

Способы и сроки принятия наследства установлены частью третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки нотариуса ФИО6 следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является сын ФИО1 - истец по делу, который принял наследство. Иных наследников не имеется. Наследственное имущество состояло из 1/2 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; земельного участка и гаража, расположенных по адресу 

<

адрес>, гаражный массив 25/1; земельного участка № в коллективном саду № 

<

адрес> а также денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсаций в ПАО Сбербанк. истцу выданы свидетельства о праве на наследство на доли в квартире, земельный участок с гаражом и вышеуказанные денежные вклады (л.д. 29). Соответственно спор о наследстве между наследниками отсутствует. При этом в состав наследственного имущества спорный земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, сад №, участок №, не входил и свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, поскольку на него не были оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы.

При рассмотрении требований истца о признании права собственности на наследственное имущество – земельный участок необходимо установить, что спорное имущество принадлежало наследодателю.

Судом установлено, что умершей ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад №, квартал 285, который был выделен для садоводства, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Данное право собственности на земельный участок было выдано на основании решения Малого совета № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждены списки садоводов, получивших земельные участки в коллективных садах на территории 

<

адрес>. Также данным постановлением утверждена выдача владельцам садовых участков правоустанавливающих документов для дальнейшей регистрации недвижимости в органах бюро технической инвентаризации. В утвержденном списке членов коллективного сада № под № значится ФИО2 (л.д. 10-11)

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости Филиала публично-правовой компании Роскадастр по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено присвоение земельному участку кадастрового номера 66:48:0319001:317. По данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок с указанным кадастровым номером, расположенные по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад №, участок №, не зарегистрированы ( л.д. 12, 24-26).

Таким образом, установлено, что умершая ФИО2 с 1993 года владела спорным земельным участком на законных основаниях. В состав наследственного имущества данный объект не входил, поскольку на него не были оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С 22 ноября 1999 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществлял Качканарский филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории Свердловской области, что является общеизвестным фактом. Ранее этого периода объекты не сдавались в эксплуатацию после постройки, технические паспорта выдавались по мере обращения граждан в органы БТИ, никаких сроков для обращения за такими документами законами не предусматривалось, хотя граждане пользовались своим имуществом на протяжении длительного времени. 

Однако отсутствие государственной регистрации прав на недвижимость за конкретными лицами не влечет за собой признания незаконности владения имуществом.

Согласно ст. 9 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

До начала работы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрацию прав и сделок на объекты недвижимого имущества осуществляли органы БТИ. В реестровых книгах БТИ 

<

адрес> право на объекты недвижимости регистрировалось за гражданами и никаких других документов собственникам недвижимого имущества не выдавалось. В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу вышеуказанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также определено, что регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного выше закона, является юридически действительной.

Судом установлено, что спорный объект был зарегистрирован в органах БТИ за умершим наследодателем ФИО2., что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Истец свои права на земельный участок в установленном порядке оформить без судебного решения не имеет возможности, поскольку правоспособность гражданина в силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается его смертью. 

Учитывая, что иных наследников, кроме истца, принявших наследство, не установлено, срок для принятия наследства истек, он являются лицом, принявшими наследство после смерти наследодателя ФИО2, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес>, сад №, участок 189, состоящее из земельного участка с хозяйственными постройками, в порядке наследования. Данное имущество под арестом не состоит, предметом залога не является.

Согласно п. 1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В частности, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть вступившие в законную силу судебные акты. 

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации права собственности истца спорное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Вопрос о распределении судебных расходов в связи с оплатой государственной пошлины истцом не ставился.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Качканарского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество: - земельный участок под номером 189, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>;

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева