Дело № 2-14/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Бахчисарайскому городскому отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица Администрация города Бахчисарай Республики Крым, кадастровый инженер ФИО9 о прекращении права собственности на земельные участки и снятии земельных участков с кадастрового учета,- 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО7, ФИО8, Бахчисарайскому городскому отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица Администрация города Бахчисарай Республики Крым, кадастровый инженер ФИО9 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО7, и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО8, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и снятии данных земельных участков с кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы и ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истцы в соответствии со ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 36.15 Земельного кодекса РФ, обратились в Администрацию 

<

адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под своим многоквартирным домом. 

Администрация города Бахчисарай Республики Крым отказала в утверждении схемы расположения данного земельного участка, так как его границы накладываются на границы земельных участков принадлежащих ответчикам.

Истцы считают, что кадастровым инженером при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков были грубо нарушены требования жилищного и земельного законодательства, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают здание многоквартирного дома, и декларативное разрешение использование земельных участков с кадастровыми номерами № и №, для индивидуального жилищного использования, не соответствует их фактическому использованию, так как на них отсутствуют индивидуальные жилые дома, и они являются фактически придомовой территорией многоквартирного дома. 

По мнению истцов, незаконные действия кадастрового инженера позволили осуществить государственную регистрацию права собственности ответчиков на спорные земельные участки, в связи, с чем они просят прекратить право собственности ответчиков на эти земельные участки и снять их с кадастрового учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направили, в связи, с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО7, и представитель ответчиков ФИО10 возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку права истцов не нарушены. Ответчикии являются собственниками спорных земельных участков на основании государственных актов, выданных в установленном, действовавшим на момент их выдачи, законом порядке, с согласия всех смежных землепользователей.

Представители ответчиков Бахчисарайского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд свои возражения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Третьи лица Администрация города Бахчисарая Республики Крым, кадастровый инженер ФИО9 либо их представители в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направили, в связи, с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие. 

Выслушав стороны, представителя ответчиков, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истцы ФИО1 (

<

адрес>), ФИО2 (

<

адрес>), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (

<

адрес>), а также ответчики ФИО7, ФИО8 (

<

адрес>), являются собственниками квартир в четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт.Научный,19.

Согласно ответа Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, на обращение жильцов 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Научный, последним указано, что у Администрации 

<

адрес>, отсутствуют полномочия распоряжаться указанным в заявлении земельным участком. Вместе с тем, сообщено, что граница запрашиваемого земельного участка (согласно данным публично кадастровой карты) накладывается на другие земельные участки с кадастровыми номерами 

<

адрес>д.37).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.Научный,19/2, участок №, принадлежит ФИО8, а земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит ФИО7 (л.д.62-67).

Данные земельные участки принадлежат ответчикам на основании решения Бахчисарайского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО7, ФИО8 в совместную собственность земельного участка площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> га., и государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75, 101-102). В последствии на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, доли ответчиков в праве собственности на земельный участок были перераспределены и образовано два земельных участка (л.д.166-181).

Решением исполкома Бахчисарайского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО8 разрешено строительство двухэтажного жилого дома и хозяйственных построек на принадлежащем им земельном участке № в 

<

адрес> (л.д.164).

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие ответчикам пересекают границы многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и его придомовой территории (согласно фактического ограждения).

На основании ст. 35 Конституции РФ, гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статей 260 и 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Основания приобретения права на землю до 16 марта 2014 года были установлены ст. 116 ЗК Украины в соответствии с которой граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, или государственных органов приватизации, или центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов, в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом.

Право собственности ответчиков ФИО7 и ФИО8 подтверждается, в том числе решением Бахчисарайского городского совета от 07.02.2006 года о передаче ФИО7, ФИО8 в совместную собственность земельного участка площадью 0,1244 га., и государственным актом на право собственности на земельный участок от 17.04.2008 года выданного на основании вышеуказанного решения.

На основании ФКЗ от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополь» права на недвижимое имущество, возникшие до вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации признаются юридически действительными, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 4 ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В Перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденном Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в частности - государственный акт на право собственности на землю (земельный участок), (подпункт 1). 

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорные земельные участки было зарегистрировано за ФИО7 и ФИО8 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, право собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами 90:01:150501:102 и 90:01:010201:60, зарегистрировано в соответствии с документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на данные объекты недвижимого имущества, которые в настоящее время не оспорены и не отменены.

Право собственности на земельные участки приобретено ответчиками в соответствии с ранее действовавшим законодательством, а доказательств обратного, истцами не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о прекращении права собственности ответчиков и снятии земельных участков с кадастрового учета, являются ненадлежащим способом защиты своих прав, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд считает, что истцами не предоставлено доказательств нарушения их прав со стороны ответчиков.

Исковые требования основываются лишь на ответе Администрации города Бахчисарая Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым им было сообщено, что у Администрации отсутствуют полномочия распоряжаться указанным в заявлении земельным участком и о наложении такого земельного участка на земельные участки ответчиков.

Однако каких-либо сведений, какой земельный участок истцы хотели поставить на кадастровый учет, каковы его границы и размер, ими не предоставлено, в связи, с чем суд лишен возможности установить имеются ли в данном случае какие-либо нарушения прав истцов.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются необоснованными, недоказанными и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – отказать в полном объеме. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21.05.2019 года.

Председательствующий: А.Е.Скисов