Дело № 2-159/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э., 

при секретаре Стамбуловой Е.С.,

с участием: истца ФИО1, его представителя – адвоката Счастливенко А.И., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - адвоката Серикова Г.В., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовладении зарегистрирован ФИО3, но не проживает в нем. 

Дело инициировано иском ФИО1, который просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель Счастливенко А.И. исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в адрес суда возвратился конверт с отместкой почты «истек срок хранения». Интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный судом адвокат Сериков Г.В., который исковые требования истца не признал, сославшись на то, что нет сведений о наличии другого жилья у ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из содержания ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, при этом, ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 31-АА № и от ДД.ММ.ГГГГ серии 31-АБ № подтверждается право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (л.д.12,13).

Согласно выписки из домовой книги 

<

адрес>, в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО3 (л.д.18).

Из справки администрации городского поселения «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорном жилом доме согласно записи похозяйственной книги № лицевой счет № значится следующий состав семьи ФИО1: внучка – ФИО5, дочь – ФИО6, жена – ФИО11 внук – ФИО8, внук – ФИО3 (л.д.20).

Из характеристика администрации городского поселения «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства характеризуется 

<

данные изъяты> 

Истец суду пояснил, что в его домовладении более 3-х лет не проживает внук ФИО3, который добровольно выехал из данного домовладения. Ответчик периодически появляется по месту своей регистрации, при этом находится в состоянии алкогольного опьянения, скандалит, мешает ему и его супруге проживать в домовладении. Он и его супруга являются инвалидами второй группы, нуждаются в покое, а действия ответчика препятствуют им пользоваться своим домовладением. Где ответчик проживает в настоящее время ему не известно, связь с ним потеряна, вещей ответчика в его домовладении нет, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет. 

Свидетель ФИО6, являющаяся матерью ответчика подтвердила, что ее сын ФИО3 после достижения совершеннолетия, перестал слушаться, стал вести себя агрессивно по отношению к ней, бабушке и дедушке, более 3-х лет не проживает по месту регистрации, где он сейчас проживает, ей не известно, сын с ней никакой связи не поддерживает. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации. 

Оценив показания свидетеля ФИО6 в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным положить их в основу решения, поскольку они являются последовательными, согласуются с показаниями истца, а также подтверждаются иными материалами дела, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, она предупреждена судом по ст. 307 УК РФ.

Из содержания ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик фактически разорвал семейные отношения с истцом, не ведет с ним совместного хозяйства, не проживает с ним на одной жилой площади, не оказывает ему помощь, родственные, семейные отношения не поддерживает, в связи с чем, суд считает, что ФИО3 в отношении ФИО1 является бывшим членом его семьи.

Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст.31 ЖК РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого дома вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с ним о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, семейные отношения между сторонами фактически прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего его проживания в спорном жилом помещении.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ФИО3 должен был понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении. 

В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

В судебном заседании не установлено наличие какого–либо соглашения между истцом и ответчиком в отношении пользования, проживания в жилом доме.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования данным жилым помещением.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение суда принято в окончательной форме 21.04.2017 года.