Дело № 2-253/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 10 мая 2018 г.

Дубовский районный суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи Калинина С.С., 

при секретаре судебного заседания Дудиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО1» (далее ГБПОУ «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО1») обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование исковых требований, что между ГБПОУ «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО1» и ответчиком был заключён договор найма жилого помещения - комнаты № в общежитии №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик свою обязанность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 169 810 рублей 87 копеек, и пени в размере 45 188 рублей 48 копеек.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в указанном размере.

Стороны, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Согласно чч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, проверив представленные расчёты суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что между ГБПОУ «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО1» и ФИО2 был заключён договор коммерческого найма жилого помещения - комнаты № в общежитии №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 169 810 рублей 87 копеек (л.д. 6,7), задолженность по оплате пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг – 45 188 рублей 48 копеек (л.д.8). 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не исполняется обязанность по оплате за коммунальные услуги, вытекающая из договора найма специализированного жилого помещения, суд считает исковые требования ГБОУ СПО «ДЗВК» к ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер задолженности рассчитан на основании лицевого счёта жилого помещения, в соответствии с действующими тарифами, стороной ответчика не оспорен, является арифметически верным.

Вместе с тем, согласно решения Дубовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО2 в пользу ГБОУ СПО «ДЗВК» взыскана задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103 493 рубля 84 копейки (л.д. 28-32). 

Согласно расчётов с лицевым счетом ФИО2 истцом указан период начисления платы за проживание и коммунальные услуги с мая 2016 г. по декабрь 2017 г. (л.д.7), в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ГБОУ СПО «ДЗВК» задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 317 рублей 03 копейки (169 810 руб. 87 коп. - 99 494 руб. 84 коп.). 

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 188 рублей 48 копеек.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354): 1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; 2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства, вытекающие из договора коммерческого найма жилого помещения по своевременной и в полном объёме внесении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 45 188 рублей 48 копеек, согласно представленного истцом расчёта, с которым суд соглашается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом. Между тем ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих внесение ею оплаты за коммунальные услуги в полном объёме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 510 рублей 11 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО1», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 317 рублей 03 копейки; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 188 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования - Дубовский муниципальный район 

<

адрес> в размере 3 510 рублей 11 копеек. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение составлено 14 мая 2018 г.

Судья подпись С.С. Калинин