Дело № 2-127/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи КНС,

при секретаре ПТВ,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

Заявление мотивировано следующими обстоятельствами.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает ФИО1, бывший собственник спорной квартиры. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи ответчица обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако до настоящего времени этого не сделала. ФИО1 продолжает быть зарегистрирована в квартире, хотя её регистрация носит формальный, административный характер, так как в силу всех сложившихся обстоятельств ответчица жилым помещением не пользуется, выехав из спорной квартиры до заключения договора купли-продажи, расходы по содержанию жилья не несет. В связи с вышеизложенными обстоятельствами истица считает, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчицы в квартире истицы не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и нарушает права ФИО2.

На основании изложенного, истица просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации. 

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчицы. 

Заслушав истицу, исследовав и оценив представленные в материалы гражданского дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что в соответствии договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 17, 33). 

В соответствии со справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Родниковский» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 30). 

Согласно положениям ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник квартиры ФИО2 с ответчицей ФИО1 в родственных отношениях не состоит, совместного хозяйства не ведет. У собственника квартиры к ответчице не имеется никаких обязательств.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей ответчика в отношении спорной квартиры.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлины истицы оставляет за собой. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья КНС

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2017 г. КНС