Дело № 2-1103/2025 УИД 23RS0027-01-2025-001808-60

Решение

именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район, Администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о признании права отсутствующим, 

установил:

представитель ФИО1 – ФИО2, действуя по доверенности в интересах истца, обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район о признании отсутствующим права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...> и о признании свидетельства на право собственности на землю ### от 

<

...> - недействительным.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района 

<

...>. 

В обоснование заявленных требований указано, что спорный земельный участок на основании постановления администрации 

<

...> края от 

<

...> ###, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., вид разрешённого использования – для садоводства и выдано свидетельство на право собственности на землю ### от 

<

...>.

С 1992 года по настоящее время, ФИО1 использует земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>, площадью 1000,0 кв.м., по его целевому назначению, несет расходы по его содержанию.

По заявлению истца, принадлежащий ему земельный участок был внесен в сведения государственного кадастра недвижимости с кадастровым номером 23:46:0104057:87.

12.08.2025 года, ФИО1 обратился в Межмуниципальный отдел по Лабинскому и 

<

...>м Управления Росреестра по 

<

...> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>.

<

...>, Межмуниципальным отделом по Лабинскому и 

<

...>м Управления Росреестра по 

<

...> ФИО1 было выдано уведомление приостановлении государственной регистрации прав № КУВД- 001/2025-43920591/1.

Основанием для приостановления государственной регистрации, послужил тот факт, что в государственном фонде данных имеется свидетельство на право собственности на землю ### от 

<

...>, выданное на основании постановления администрации 

<

...> ### от 

<

...>, на имя ФИО4 на этот же земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>.

О существовании свидетельства на право собственности на имя ФИО4 на принадлежащий ФИО1 земельный участок, а также, на каком основании оно было выдано, истцу не известно, ФИО4 никогда этот участок не использовал.

Наличие в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства - свидетельства на право собственности на землю ### от 

<

...>, на имя ФИО4, нарушает права ФИО1 как собственника земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>, на регистрацию права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 

<

...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Иного порядка, кроме судебного, восстановить нарушенное право, кроме признания права собственности отсутствующим и признании свидетельства на право собственности на землю ### от 

<

...>, на имя ФИО4, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>, недействительным – не имеется, в связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит: признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>; признать свидетельство на право собственности на землю ### от 

<

...> выданное на основании постановления администрации 

<

...> ### от 

<

...>, на имя ФИО4, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>— недействительным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 в полном объеме поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении требований иска, пояснила суду относительно предмета спора аналогично изложенному в иске.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, представил суду письменное заявление о признании иска, согласно которому поясняет, что в его собственности находится земельный участок, расположенный на противоположной от спорного участка стороне улицы Южная, является угловым участком и граничит с соседними участками ФИО5 и ФИО6, что отражено на фрагменте схемы расположения участков садоводческого товарищества «Химик-2», заверенной ведущим специалистом отдела архитектуры и градостроительства ФИО7 

Почему на его имя администрацией 

<

...> выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>, Ф,И.О.4 не известно и не понятно, считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика- Администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района 

<

...> – ФИО3 в судебном заседании, учитывая позицию по делу ответчика ФИО4, признавшего иск, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район по доверенности – ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагаясь на усмотрение суда при принятии по делу решения.

Представитель третьего лица- межмуниципального отдела по Лабинскому и 

<

...>м Управления Росреестра по 

<

...> ФИО9 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие с направлением им копии решения суда, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также, из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации 

<

...> края от 09.10.1992 года № 1061, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>, разрешенное использование – для садоводства и выдано свидетельство на право собственности на землю № 171 от 09.12.1992 года /л.д. 10/.

Вместе с тем, судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

...> края от 09.10.1992 года № 1061, ответчику ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>, разрешенное использование — для садоводства и выдано свидетельство на право собственности на землю № 196 от 11.12.1992 года /л.д. 10/. 

Согласно кадастровому паспорту № 2343/12/15-779396 от 14.07.2015 года земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>, имеет статус ранее учтенного и кадастровый ###. В графе «правообладатель» указан ФИО1 /л.д. 11/.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе спорного земельного участка не прослеживаются.

Уведомлением № КУВД-001/2025-43920590/1 от 15.08.2025 года приостановлена государственная регистрация права ФИО1 на спорный участок, так как согласно сведениям государственного фонда данных межмуниципального отдела по Лабинскому и 

<

...>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...>, полученных в результате проведения землеустройства, по вышеуказанному адресу было выдано два свидетельства на право собственности на землю: в том числе и свидетельство на право собственности на землю № 196 от 11.12.1992 года, выданное на основании постановления администрации 

<

...> ### от 

<

...>, на имя ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>. 

Для устранения оснований приостановления государственной регистрации, истцу рекомендовано представить документы, устраняющие вышеуказанные противоречия /л.д. 12/.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По смыслу вышеперечисленных обстоятельств, право собственности на спорный участок возникло у истца на законных основаниях и никем не оспорено.

Согласно имеющемуся в материалах дела письменному заявлению ФИО4, последний иск признал, правопретязаний на спорный земельный участок не имеет.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. 

В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

При вынесении решения по делу, судом учитывается признание исковых требований ФИО10 ответчиком по делу ФИО4, данное признание не противоречит закону, отвечает интересам сторон и не нарушает законных прав и интересов других лиц, ответчик иск признал, заявление о признании иска приобщено к материалам дела. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком по делу и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО1 к ФИО4, Администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район, Администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района 

<

...> о признании права отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...>.

Признать свидетельство на право собственности на землю № 196 от 11.12.1992 года выданное на основании постановления администрации 

<

...> № 1061 от 09.10.1992 года, на имя ФИО4, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Химик-2», 

<

...> - недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Председательствующий