УИД 91RS0012-01-2021-002008-71

Дело №2-1332/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Самохваловой А.А.,

с участием истца – ФИО1, представителя истцов – ФИО2, действующего на основании доверенностей, представителя ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующего в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 – ФИО2, действующего на основании доверенностей, к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующего в интересах ФИО5 – ФИО2, действующий на основании доверенностей, обратился в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма; возложить на Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Ранее в квартире были зарегистрированы ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и бывший супруг ФИО1 – ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти основного квартиросъемщика – ФИО10, ФИО1 с согласия всех пользователей квартиры обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на 

<

адрес> в 

<

адрес>. По результатам рассмотрения данного заявления ей было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия документа, подтверждающего выделение ФИО1 спорной квартиры. Истцы были вселены в указанную квартиру как члены семьи основного квартиросъемщика. В спорном жилом помещении проживают на протяжении многих лет, обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения истцы исполняют добросовестно и в полном объеме. Данный отказ истцы полагают незаконным и необоснованным, поскольку отсутствие ордера на жилое помещение при фактическом вселении в квартиру распорядителем жилищного фонда, длительное проживание в ней, регистрация по месту жительства, свидетельствуют о наличии у истцов права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, который не оформлен надлежащим образом. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и представитель истцов – ФИО2, действующий на основании доверенности, просили иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснили, что спорная квартира предоставлялась матери супруга ФИО1, в настоящее время в спорой квартире ФИО1 проживает совместно с дочерью М. и внуками ФИО6 и ФИО5, утрата ордера на жилое помещение препятствует истцам заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым – ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу положений статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 3 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что место жительства Т.Г.В., зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-7 об.), место жительства ФИО7, зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), место жительства ФИО6, зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В настоящее время обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения, исполняют ФИО1, ФИО12 (л.д.17, 51, 52, 52 об.).

ФИО1 обращалась в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым с заявлением по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом учета, приватизации и распределения жилого фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым ФИО1 дан ответ, согласно которому основанием заключения договора социального найма является документ (ордер, решение исполнительного комитета, распоряжение организации, договор найма жилого помещения), подтверждающий выделение жилых помещений. При отсутствии указанного документа рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением (л.д.18).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, предоставленной по запросу суда, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.64-65).

Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> на запрос суда дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым сообщено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит на балансе Управления жилищно-коммунального хозяйства (л.д.66).

В лицевом счете №, предоставленном ООО УК «Боспор» на запрос суда, основным квартиросъемщиком по адресу: 

<

адрес>, указана ФИО10, проживающими – Т.Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72-73), задолженность по лицевому счету № по состоянию на июнь 2021 года отсутствует (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния Керченского городского управления юстиции Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е., К., подтвердили тот факт, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения, а именно: оплачивают коммунальные платежи, осуществляет ремонт квартиры.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы фактически являются ответственными нанимателями спорной квартиры, которая была предоставлена матери супруга ФИО1 для проживания с членами семьи, зарегистрированы и вселены в нее, несут бремя содержания жилого помещения, законность регистрации и проживания истцов не оспаривалась ответчиком, в связи с чем ФИО1 имеет право на заключение с ней договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующего в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 – ФИО2, действующего на основании доверенностей, к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2021 года.

Судья (подпись) А.А. Киселевич