Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

дата> г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе 

судьи Чернянской Е.И., 

при участии представителя истца ФИО1, 

ответчика С.Л., 

при секретаре Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л :

ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ФИО2 

<

дата> г.р. (дата регистрации 

<

дата>), ФИО3 

<

дата> г.р. (дате регистрации 

<

дата>), ФИО4 

<

дата> г.р. (дата регистрации 

<

дата>) проживают и зарегистрированы по адресу: г. Владивосток

<

адрес> Данное жилое помещение до 

<

дата> находилось на балансовом учете Учреждения и принадлежало ФСБ России на праве оперативного управления. На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 

<

дата> № 06-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральной службой безопасности Российской Федерации, в муниципальную собственность Владивостокского городского округа» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в муниципальную собственность ВГО. Истцом заключались договоры с КГУП «Приморский Водоканал», предметом которых являлись услуги водоснабжения и водоотведения для объектов абонента, в том числе и многоквартирного дома 

<

адрес>. Кроме того, истцу принадлежит котельная, теплоноситель которой поступает в этот дом. Тем самым истец и в настоящее время осуществляет предоставление коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) в жилые помещения данного дома, а ответчики фактически потребляют данные коммунальные услуги. Договорных отношений в части касающейся предоставления коммунальных услуг между истцом и ответчиками нет. По смыслу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № 354, истец является исполнителем, а ответчики - потребителями.

Задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 81397,73 рублей. В связи с отсутствием в жилом помещении индивидуальных приборов учета, начисление платы за оказанные услуги ремонту и содержанию жилья, отоплению, водоснабжению и водоотведению осуществлялось по установленными тарифам. Ответчикам неоднократно направлялись письма с предупреждением о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке: уведомление от 

<

дата> (получено должником), уведомление от 

<

дата> (не получено в связи с истечением срока хранения не почте), уведомление от 

<

дата> (не получено в связи с истечением срока хранения не почте), уведомление от 

<

дата> (не получено в связи с истечением срока хранения не почте), уведомление от 

<

дата> (отсутствие адресата по данному адресу). В настоящее время ответчиками задолженность не оплачена. На задолженность также была начислена пеня в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ. 

<

дата> по делу 

<

номер> в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка №23 Советского судебного района г. Владивостока был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, который 

<

дата> был отменен.

ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" просит суд взыскать солидарно с С.Л., Е.Н. и М.С. задолженность по оплате жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 81397,73 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" по доверенности ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что в период возбужденного исполнительного производства в отношении ответчиков на основании судебного приказа от 

<

дата> была на счет ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" перечислена сумма в размере 3 157,59 рублей, которая была учтена истцом при расчете задолженности. Ответчик является должником по нескольким исполнительным производствам, поэтому если он внес большую сумму, то она была разнесена судебным приставом-исполнителем по кредиторам в порядке очередности.

Ответчик С.Л. в судебном заседании пояснил, что наличие задолженности по коммунальным услугам не оспаривает, однако судебным приставом-исполнителем с него была взыскана сумма 24710,17 рублей в пользу истца на основании судебного приказа. Просит уменьшить суммы пени, поскольку он и супруга являются пенсионерами, а сын им не помогает.

Ответчики Е.Н. и М.С. в судебное заседание не явились, С.Л. пояснил, что члены его семьи уведомлены о судебном заседании, в связи с чем суд счел возможным в силу ст. ст. 115-166, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ранее жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> находилось на балансе ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" (л.д. 24).

С 

<

дата> собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация на основании постановления Верховного Совета РФ от 

<

дата> № 3020-1 (л.д. 25).

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 

<

дата> № 06-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральной службой безопасности Российской Федерации, в муниципальную собственность Владивостокского городского округа» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, передано в муниципальную собственность Владивостокского городского округа (л.д. 17-23).

Судом установлено, что между ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" и КГУП «Приморский Водоканал» заключались договоры о предоставлении услуги водоснабжения и водоотведения для объектов абонента, в том числе и для многоквартирного дома 

<

адрес>. 

ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" также принадлежит котельная, которая обеспечивает многоквартирный дом № 

<

адрес> тепловой энергией. 

В силу п.п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил. Д

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, суд находит, что ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" осуществляет предоставление коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) в многоквартирный дом № 18 по ул. Свердлова в г. Владивостоке, а ответчики являются потребителями данных услуг.

Согласно выписки из формы № 10 в квартире 

<

адрес> зарегистрированы квартиросъемщик С.Л. с 

<

дата>, его супруга Е.Н. с 

<

дата>, его сын М.С. с 

<

дата> (л.д. 11). 

В силу ч. 2 ст. 153, ч.1, п. 4 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности) обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения.

Обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг предусмотрена ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 309 ГК РФ.В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что тарифы на коммунальные услуги установлены администрацией г. Владивостока и департаментом Приморского края.

Поскольку в квартире не установлен индивидуальный прибор учета, на водоснабжение начисления производились по нормам, установленным постановлением департамента по тарифам Приморского края от 

<

дата> № 39/40, а с 

<

дата> в соответствии с нормами установленными постановлением департамента по тарифам Приморского края от 

<

дата> 

<

номер> по тарифам установленным постановлениям департамента по тарифам Приморского края: 2014 год - постановление от 

<

дата> 

<

номер>; 2015 год - постановление от 

<

дата> 

<

номер>; 2016, 2017 годы - постановление от 

<

дата> 

<

номер>. 

Согласно расчету задолженности истца, за С.Л. за период с 

<

дата> по 

<

дата> числится задолженность по коммунальным услугам (отопление, водоснабжение и водоотведение) в размере 68 538,18 рублей (л.д. 79-80).

Истцом в адрес ответчика С.Л. неоднократно направлялись уведомления с просьбой оплатить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 26-77), которые ответчиком так и не были исполнены.

Ответчик С.Л. наличие задолженности по коммунальным услугам не оспаривает, указывает, что судебным приставом-исполнителем была взыскана сумма 24710,17 рублей в пользу истца на основании судебного приказа.

Судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка №23 Советского судебного района г. Владивостока от 

<

дата> в отношении ответчиков вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, который 

<

дата> был отменен. 

На основании судебного приказа в отношении ответчиков было возбуждено исполнительное производство. 

Судебным приставом-исполнителем было взыскано с С.Л. сумма в размере 24 710,17 рублей, но поскольку у должника имеется несколько исполнительных производств, данная сумма была разнесена судебным приставом-исполнителем по кредиторам в порядке очередности.

На счет ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" 

<

дата> была перечислена сумма в размере 3 157,59 рублей, которая была учтена истцом при расчете задолженности.

При таких обстоятельствах, суд не принимает доводы ответчика о том, что с него в пользу истца взыскана сумма в размере 24710,17 рублей.

Суд признает верным расчет суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, неверности расчета суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, судом установлено, что ответчики свою обязанность по оплате платежей за предоставленные коммунальные услуги, надлежащим образом не исполняли.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

По смыслу Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя специализированного жилья, состав которых совпадает с составом членов семьи нанимателя по договору социального найма, по общему правилу имеют и аналогичный правовой статус сонанимателей. В связи с этим они также указываются в договоре найма специализированного жилого помещения, на равне с нанимателем приобретают право пользования предоставленным помещением и несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (если иное не установлено соглашением между ними).

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, обязанности по оплате задолженности по коммунальным услугам ответчики несут солидарно. 

В связи с указанным, суд находит, что у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 68 538,18 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку судом установлено, что ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) своевременно не исполнялись надлежащим образом, истцом начислена пеня за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13 539,45 рублей (л.д. 78).

Ответчиком заявлено об уменьшении суммы пени, поскольку он и супруга являются пенсионерами, а сын им не помогает.

Суд принимает во внимание данные обстоятельства и в силу ст. 333 ГК РФ считает, что пеня подлежит уменьшению до 5 000 рублей.

Таким образом, общая задолженность складывается из суммы задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 68 538,18 рублей и пени в размере 5 000 рублей, и составляет 73 538,18 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета государственной пошлины в сумме 2406 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФГКУ "Седьмой отдельный авиационный отряд" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 68 538,18 рублей и пени в размере 5 000 рублей, а всего взыскать 73 538 (семьдесят три тысячи пятьсот тридцать восемь) рублей 18 копеек

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 406 (две тысячи шесть) рублей

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.И. Чернянская