УИД 60RS0017-01-2024-000119-88 Дело №2-126/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области 

в составе председательствующего судьи Сиваева Д.А., 

при секретаре Мерцаловой Н.В., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по адресу: Псковская область, г. Печоры, ..... Указанное жилое помещение приобрел на основании договора купли-продажи от **.**.****г.. На момент заключения сделки в жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, которая по условиям п. 8 Договора купли-продажи была обязана сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от вещей и проживания. В нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета не снялась. Ссылаясь на нарушение своих прав, как собственника жилого помещения, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направленная в ее адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Печорский», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. 

В этой связи суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Протокольным определением от **.**.****г. суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира по адресу: Псковская область, г. Печоры, .... кадастровый ***, принадлежит на праве собственности ФИО1 (договор купли-продажи квартиры от **.**.****г., свидетельство о государственной регистрации права от **.**.****г., запись о регистрации ***).

Условиями договора купли-продажи квартиры от **.**.****г. предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течении недели с момента регистрации сделки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 8). 

Согласно выписке из лицевого счета *** от **.**.****г., выданной МП «Благоустройство», по адресу: Псковская область, г. Печоры, ...., с **.**.****г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2, **.**.****г. года рождения.

Из пояснений истца следует, ответчик с **.**.****г. в спорной квартире не проживает, однако до настоящего времени она сохраняет за собой регистрацию в данном жилом помещении. 

В спорном помещении, вещей ответчика также нет было.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО3, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний, о чем отобраны соответствующие подписки.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что ФИО2 на жилплощади спорной квартиры, не проживает с 2019 года, её вещей там нет, место её пребывания неизвестно.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Каких-либо оснований для пользования жилым домом (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма) или иной договоренности между сторонами не имеется. 

Следовательно, у нее отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.

Будучи зарегистрированной, в спорном жилом помещении, ответчик более 5 лет фактически там не проживает, расходов по содержанию данного жилья не несет, ее личных вещей в квартире нет. 

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Невыполнение ответчиком названных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственника, которые подлежат защите в судебном порядке.

Так как в данном случае сохранение ответчиком регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов ФИО1 полагает возможным удовлетворить иск.

Правовым последствием признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является снятие ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.А. Сиваев