Копия

Дело № 2-912/2025

32RS0008-01-2025-001354-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 25 декабря 2025 г.

Дятьковский городской суд Брянской области

в составе председательствующего Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «Юпитер». Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнена, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 63 373 рублей 09 копеек, из которых содержание жилого помещения – 38 413 рублей 22 копейки, коммунальные услуги – 8 483 рубля 40 копеек, пеня – 16 476 рублей 47 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца исковые требования поддержал.

ФИО2 иск не признала, ссылаясь на ненадлежащее исполнение истцом обязанности по содержанию многоквартирного дома.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель администрации г. Фокино Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Ответчик ФИО3 ранее в судебных заседания иск не признал, ссылаясь на ненадлежащее исполнение истцом обязанностей по содержанию многоквартирного дома.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, пункту 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО2 на состав семьи из 7 человек заключен договор социального найма жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юпитер» и собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключен договор № управления многоквартирным домом.

Из представленной ООО «Юпитер» копии поквартирной карточки следует, что нанимателем вышеуказанного жилого помещения значится ФИО2, кроме нее в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО7

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность потребителя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 63 373рубля 09 копеек, их которых содержание жилого помещения – 38 413 рублей 22 копейки, коммунальные услуги – 8 483 рубля 40 копеек, пеня – 16 476 рублей 47 копеек.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, находит его правильным и обоснованным, произведенным с учетом существа обязательства.

Иного расчета, равно как и доказательств наличия не учтенных поставщиком услуги платежей, ответчиками не представлено.

Пеня рассчитана с учетом установленных подзаконными нормативными актами ограничений. Заявленный ко взысканию размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 г. Москва "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлена ко взысканию задолженность, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности мировым судьей судебного участка № Дятьковского судебного района 

<

адрес> был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен – ДД.ММ.ГГГГ.

С иском в Дятьковский городской суд 

<

адрес> истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Достоверных и объективных доказательств неоказывания в необходимом в соответствии с договором управления объема услуг, за которые начислена задолженность, не представлено.

Само по себе состояние общего имущества 1,2,3 подъездов многоквартирного дома в настоящее время, о котором заявляют ответчики, не свидетельствует о неоказании истцом необходимого объема в рамках договора управления услуг в спорные периоды времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, 14

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 373 (шестидесяти трех тысяч трехсот семидесяти трех) рублей 09 (девяти) копеек, их которых содержание жилого помещения – 38 413 (тридцать восемь тысяч четыреста тринадцать) рублей 22 (двадцать две) копейки, коммунальные услуги – 8 483 (восемь тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 40 (сорок) копеек, пеня – 16 476 (шестнадцать тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 47 (сорок семь) копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>