Дело № 2-427/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г. Донецк Ростовской области. 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре Мельник М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности.

Установил:

ФИО1 обратился в Донецкий городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Донецка Ростовской области в котором просил признать за ним право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, а также жилой дом: с кадастровым номером ... состоящий из основного строения: общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...

В обоснование исковых требований истец сослалась на следующие обстоятельства.

Истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на: жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером ... находящихся по адресу: ...

Право собственности подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ..., удостоверенному нотариусом Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО2, а также выписками из ЕГРН от ...

Данное домовладение и земельный участок перешли к истцу в общую долевую собственность в размере 2/3 доли согласно завещанию, которое его бабушка - ФИО3, умершая ... г., составила на него.

ФИО3 стала собственником 2/3 в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... согласно завещанию, составленному ... ФИО4, умершим ... (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ..., удостоверенное нотариусом г. Донецка Ростовской области ФИО5, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... на 2/3 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью ... кв.м., удостоверенное нотариусом г. Донецка Ростовской области ФИО5) ФИО4 купил у ФИО6 2/ 3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ... согласно договору купли-продажи жилого дома (доли дома) от ..., зарегистрированному в БТИ ... реестровый номер ....

На первом листе документа указано, что «На указанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3 и стоит подпись нотариуса» и штамп с датой ....

На оборотной стороне данного договора купли-продажи имеется запись: «Зачеркнутое 13 не читать, дописанному 9 верить», а на штампе БТИ имеется запись: «Домовладение 2/3» далее стоит цифра 9, за ней зачеркнутая цифра 13, далее слово «Нагорная», слово «личной», указана фамилия «ФИО4».

В МУПТИ г. Донецка Ростовской области ... истцу выдали копию договора от ..., согласно которому ФИО7, прож. по адресу: ... продала, а ФИО8, прож. по адресу: ... купил 2/3 доли жилого дома, находящегося в ... расположенного на земельном участке размером ... кв. м. данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Донецка Ростовской области в ... году реестровый номер .... 

Согласно постановлению Администрации г. Донецка Ростовской области № ... от ... об упорядочении адресного реестра МО «Город Донецк» по улице ..., принято решение внести изменения в адрес земельного участка площадью ... кв.м. кадастровым номером ... со строениями, принадлежащими ФИО9 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ..., реестровый номер 2262 и ФИО3, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия ..., ранее обозначены улица ..., присвоив: ...

Согласно справке, исх. № ... от ..., выданной Администрацией г. Донецка Ростовской области, архивный отдел сообщил ФИО3 о том, что на ее запрос о перенумерации дома с ... на № ... решений исполкома Гундоровского поселкового Совета депутатов трудящихся, решений исполкома Донецкого городского совета депутатов трудящихся, исполкома Донецкого городского Совета народных депутатов, постановлений Мэра г. Донецка в фондах архива не обнаружено, в связи с чем предоставить информацию по данному вопросу не представляется возможным.

Согласно сведениям, исх. № ... от ..., представленным отделом по г. Донецку Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, стало известно, что в кадастровом паспорте № ... от ... на земельный участок К№ ... по земельному участку, расположенному по адресу: ... площадь земельного участка, указанная в паспорте, является уточненной в результате проведения кадастровых работ на основании Описания земельного участка от ..., утвержденного отделом № ... Управления Роснедвижимости по Ростовской области. Декларированная площадь - ... кв.м.

Доля в праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок составляет 2/3. На оставшуюся долю документы не выдавались.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по ... от ... собственниками данного дома являются: ФИО9 в размере 1/ 3 доли, и ФИО4 в размере 2/3 доли.

Согласно выпискам из ЕГРН от ... собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ... является истец.

Истцу известно, что его бабушка ФИО3 проживала совместно с ФИО4 по адресу: ... с ... ФИО3 была зарегистрирована по данному адресу согласно данных домовой книги.

ФИО3 и ФИО4 не регистрировали брак, но проживали как одна семья, поэтому ФИО4 составил завещание на имя ФИО3

ФИО6 продал ... ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : ... и каким образом он стал собственником этих 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом истцу неизвестно, а также где наследники ФИО9, которому предоставлялся земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... по адресу: ... истцу также неизвестно, никто не обращался к нему по поводу оформления права общей долевой собственности на 1/3 доли на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. 

Собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: : г. ... истцу неизвестен.

Бабушка истца с ... года постоянно проживала в домовладении по адресу: ... она проживала там до своей смерти, т.е. до .... Она оплачивала ЖКУ за данное домовладение, обрабатывала земельный участок, сажала там деревья, овощи, фрукты, пользовалась им как своим собственным. 

После ее смерти истец вступил в наследство по завещанию, составленного ею на его имя, и когда стал заниматься оформлением документов на данный жилой дом и земельный участок, то узнал, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок никому не принадлежит.

Истец оплачивает услуги по электроснабжению согласно счетов за ... года за данный жилой дом, регулярно косит траву на данном земельном участке, отремонтировал забор, производит иные действия, которые необходимы для поддержания порядка в домовладении и на земельном участке, их сохранении в нормальном состоянии.

Истец считал, что он добросовестно, открыто и непрерывно владею как своим собственным домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ...

Споров о праве на данное имущество нет, иные лица намерений признать за собой права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок не выражали. 

Истец, как и его бабушка ФИО3, наследником которой он является, добросовестно, открыто и непрерывно уже более 20 лет владеет и пользуется вышеуказанным домом и земельным участком как своим собственным в связи с чем просит суд признать за ним право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, а также жилой дом: с кадастровым номером ..., состоящий из основного строения: общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в материалах дела имеются ходатайства, о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности подлежат удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд установил, ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на: жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером ..., находящихся по адресу: ...

Право собственности подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ..., удостоверенного нотариусом Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО2, а также выписками из ЕГРН от ...

Данное домовладение и земельный участок перешли к истцу в общую долевую собственность в размере 2/3 доли согласно завещанию, которое его бабушка - ФИО3, умершая ... г., составила на него.

ФИО3 стала собственником 2/3 в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... согласно завещанию, составленному ... ФИО4, умершим ... (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ..., удостоверенному нотариусом г. Донецка Ростовской области ФИО5, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... на 2/3 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью ... кв.м., удостоверенное нотариусом г. Донецка Ростовской области ФИО5).

ФИО4 купил у ФИО6 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ... согласно договору купли-продажи жилого дома (доли дома) от ..., зарегистрированного в БТИ ... реестровый номер ...

На первом листе данного документа указано, что «На указанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3 и стоит подпись нотариуса» и штамп с датой ....

На оборотной стороне данного договора купли-продажи имеется запись: «Зачеркнутое 13 не читать, дописанному 9 верить», а на штампе БТИ имеется запись: «Домовладение 2/3» далее стоит цифра 9, за ней зачеркнутая цифра 13, далее слово «Нагорная», слово «личной», указана фамилия «ФИО4».

Согласно копии договора от ... ФИО7, прож. по адресу: ... продала, а ФИО8, прож. по адресу: ... купил 2/3 доли жилого дома, находящегося в г. ... расположенного на земельном участке размером ... кв. м. данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Донецка Ростовской области в ... году реестровый номер .... 

Согласно постановлению Администрации г. Донецка Ростовской области № ... от ... об упорядочении адресного реестра МО «Город Донецк» по улице ..., внесены изменения в адрес земельного участка площадью ... кв.м., кадастровым номером ... со строениями, принадлежащими ФИО9 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ..., реестровый номер ... и ФИО3, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия ..., ранее обозначены улица ...

Согласно справке, исх. № ... от ..., выданной Администрацией г. Донецка Ростовской области, о перенумерации дома с ул. ... на № ... решений исполкома Гундоровского поселкового Совета депутатов трудящихся, решений исполкома Донецкого городского совета депутатов трудящихся, исполкома Донецкого городского Совета народных депутатов, постановлений Мэра г. Донецка в фондах архива не обнаружено, в связи с чем предоставить информацию по данному вопросу не представляется возможным.

Согласно сведениям, исх. № ... от ..., представленным отделом по г. Донецку Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, стало известно, что в кадастровом паспорте № ... от ... на земельный участок К№ ... по земельному участку, расположенному по адресу: ... площадь земельного участка, указанная в паспорте, является уточненной в результате проведения кадастровых работ на основании Описания земельного участка от ..., утвержденного отделом № ... Управления Роснедвижимости по Ростовской области. Декларированная площадь - ... кв.м.

Доля в праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок составляет 2/3. На оставшуюся долю документы не выдавались.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по ... от ... собственниками данного дома являются: ФИО9 в размере 1/3 доли, и ФИО4 в размере 2/3 доли.

Согласно выпискам из ЕГРН от ... собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ... является ФИО1

ФИО3 проживала совместно с ФИО4 по адресу: ..., с ... ФИО3 была зарегистрирована по данному адресу согласно данных домовой книги.

ФИО3 с ... года постоянно проживала в домовладении по адресу: ... она проживала там до своей смерти, т.е. до .... Она оплачивала ЖКУ за данное домовладение, обрабатывала земельный участок, сажала там деревья, овощи, фрукты, пользовалась им как своим собственным. 

После смерти ФИО3 ФИО1 вступил в наследство по завещанию, и когда стал заниматься оформлением документов на данный жилой дом и земельный участок, то узнал, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок никому не принадлежит.

ФИО1 оплачивает услуги по электроснабжению согласно счетов за ... года за данный жилой дом, регулярно косит траву на данном земельном участке, отремонтировал забор, производит иные действия, которые необходимы для поддержания порядка в домовладении и на земельном участке, их сохранении в нормальном состоянии.

Споров о праве на данное имущество нет, иные лица намерений признать за собой права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок не выражали. 

С учетом указанных обстоятельств, поскольку фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, суд признает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, а также жилой дом: с кадастровым номером ..., состоящий из основного строения: общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ....

Судья: