63RS0038-01-2019-001846-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г.о. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.,

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2233/2019 по иску ФИО1, к Потребительскому кооперативу «ГСК №281» о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив №281» мотивируя тем, что он является собственником гаража № в ГСК №281, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный гараж принадлежит истцу на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ***. Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от *** № «Об отводе земельного участка в бессрочное пользование под ранее построенные гаражи по 

<

адрес>» был выделен земельный участок. Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от *** № «О создании гаражно-строительного кооператива №281» был создан ГСК №281. Согласно акту от *** №, был произведен выдел в натуре 1,3 га земли под гаражами ГСК №281 и определены его границы. В 2009 году было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 12740 кв.м под гаражами ГСК №281. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, входит в состав земельного участка, предоставленного членам ГСК-281 в бессрочное пользование. Между всеми членами ГСК не достигнуто соглашение о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, занимаемый гаражом №, площадью 44,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах, согласно плану границ земельного участка от ***, выполненного ООО ТСН «ГеоСервис». 

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ПК «Гаражно-строительный кооператив №281» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу иска пояснил, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме (л.д. 19).

Представитель третьих лиц Администрации г.о. Самара и Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку отсутствуют основания для признания права собственности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представлен.

Представитель привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставлен письменный отзыв на иск, в котором в случае предоставления истцом сведений о целевом назначении испрашиваемого земельного участка, отсутствия ограничений в использовании спорного земельного участка и принадлежности к территории общего пользования оставляют решение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО1 на усмотрение суда. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 41-42).

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Департамента градостроительства городского округа Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Кировского районного суда г. Самары от *** за ФИО1 признано право собственности на объект незавершенного строительства -гараж №, площадью 43,90 кв.м в ГСК 281, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Право собственности истца на указанное выше нежилое помещение зарегистрировано в регистрирующем органе (л.д. 8-10).

Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от *** № отведен земельный участок по 

<

адрес> в квартале 66 под ранее построенные гаражи, площадью 1,3 га в бессрочное пользование, в соответствии с прилагаемой схемой, в соответствии с Примерным Уставом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей, принадлежащих гражданам, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от *** №, решено создать гаражно-строительный кооператив, объединив в него граждан, владельцев гаражей, имеющих в личной собственности автомобиль и зарегистрировать его Устав (л.д. 13).

Согласно акту об отводе границ участка в натуре от *** №, на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от *** №, отведено в натуре ГСК-281 земельный участок площадью 1,3 га под гаражи фактически занимаемые. Участок находится в 

<

адрес> (л.д. 11).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *** за Потребительским кооперативом «Гаражно-строительный кооператив №281» зарегистрировано постоянное (бессрочное) пользование земельным участком под гаражами, площадью 12740,00 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, на основании государственного акта на право пользования землей сери А-1 № номер регистрации 1138 от *** (л.д. 12).

Гаражно-строительный кооператив №281 был создан на основании решения Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от *** № (л.д. 14).

Из анализа плана границ земельного участка, отведенного Гаражно-строительному кооперативу №281 в постоянное (бессрочное) пользование, плана границ земельного участка с расположенным на нем гаражом, принадлежащим на праве собственности истцу, следует, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК №281 на праве постоянного (бессрочного) пользования, границы земельного участка согласованы, что также подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 17.05.2019г. (л.д.30)

Согласно плану границ земельного участка площадь испрашиваемого земельного участка под гаражом № по адресу: 

<

адрес> составляет 44 кв.м (л.д. 24).

Согласно ответу Департамента градостроительства г.о. Самара от 21.05.2019г. испрашиваемый земельный участок площадью 44,00 кв.м. расположен вне границ красных линий, в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100м) (ПК-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61 (л.д.34-35).

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.9 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют одинаковую юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником гаража №, расположенного в ГСК №281 по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на гараж признано за истцом на основании решения Кировского районного суда г.Самары от *** Указанный гараж находится на испрашиваемом земельном участке. Гараж расположен на земельном участке, представленном на праве постоянного (бессрочного) пользования ПК «ГСК №281», что подтверждается Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от *** №, свидетельством о регистрации права на указанный земельный участок, Актом об отводе границ участка в натуре от *** №.

Из указанных выше документов, содержащих описание местонахождения земельного участка площадью 44,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельный участок был выделен и отведен под ранее построенные гаражи и предоставлен ПК «ГСК №281» в постоянное (бессрочное) пользование.

Границы земельного участка площадью 44 кв.м по адресу: 

<

адрес>, согласованы с соседними владельцами гаражей (л.д. 21).

Также имеется соглашение о предоставлении права ограниченного пользования соседним участком, заключенное между истцом и ПК «ГСК-281» (л.д. 23).

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что поскольку спорный земельный участок предоставлялся под ранее построенные гаражи до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем за истцом сохраняется право на бесплатное оформление земельного участка в собственность.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив №281» о признании права собственности на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ГСК №281» о признании права собственности на земельный участок под гаражом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 44,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в координатах, согласно плану границ земельного участка от ***, выполненного ООО ТСН «ГеоСервис». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Головина

Окончательная форма решения суда принята 18 июля 2019 г.