Дело (УИД) № 69RS0026-01-2023-003031-43

№ 2-182/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Мирошниченко Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Пылайкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Ржевского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Ржевского муниципального округа Тверской области о включении жилого дома, общей площадью 27,1 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти фио1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом права собственности на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер фио1, наследником по завещанию которого является истец. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, 23 октября 2023 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, принадлежащие наследодателю.

Постановлением от 23 октября 2023 года в выдаче свидетельства на право на наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка отказано, поскольку отсутствуют сведения о государственной регистрации права на данные объекты недвижимости.

Право собственности на вышеуказанное имущество возникло у фио1 как у наследника после смерти его матери фио, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни не оформил вышеуказанное имущество в соответствии с требованиями закона.

Со ссылкой на определение Верховного Суда РФ № 18-КГ20-91-К4 от 19 января 2021 года, ранее действующий Федеральный закон от 1998 года № 122-ФЗ, п. 1 ст. 6 Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ, указал, что право собственности на спорный жилой дом возникло у фио ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи полного домовладения, заключенного между исполкомом Петуновского сельского Совета в лице председателя исполкома фио2 и фио, который был удостоверен председателем Хорошевского сельского Совета Ржевского района Калининской области фио3 и зарегистрирован в реестре за №.

Таким образом, право на недвижимость в данном случае на спорный жилой дом - возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным. Наличие права собственности у фио, до ее смерти, на спорный земельный участок подтвержден ответом Управления Росреестра по Тверской области. Отсутствие государственной регистрации на спорное имущество, является препятствием для включения его в наследственную массу.

Определением суда от 25 января 2024 года истцом уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просил включить в наследственную массу после смерти фио, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 27,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в котором поддержали в полном объеме заявленные исковые требования с учетом их уточнений, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик администрация Ржевского муниципального округа Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не поступило, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третье лицо нотариус ФИО8 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений не представил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление и исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (п. 1 ст. 129 ГК РФ.)

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство, открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла фио, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником на имущество фио по закону первой очереди является фио1, что подтверждается копиями справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной копии наследственного дела №, открытого после смерти фио, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство обратился её сын фио1, наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

Постановлением нотариуса № 6 от 19 мая 2021 года фио1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти фио в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на указанное имущество, право собственности на заявленные объекты не зарегистрировано, определить состав наследственной массы невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ умер фио1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

10 февраля 2023 года фио1 составлено завещание №, которым последний завещал все вещи и всё принадлежащее ему имущество: движимое и недвижимое, в том числе права на денежные средства и любые вклады, находящиеся на любых счетах в любых банках, принадлежащие на момент его смерти - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное завещание не изменено и не отменено.

05 мая 2023 года ФИО6 подано заявление о принятии наследства после смерти фио1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Иных наследников ни по завещанию, ни по закону не выявлено.

Из наследственного дела № следует, что наследственное имущество умершего фио1 заключается в следующем: денежный вклад, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

23 октября 2023 года ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства с причитающимися процентами, хранящиеся в ПАО Сбербанк, и на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 23 октября 2023 года заявителю отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, поскольку сведения о предоставлении земельного участка фио отсутствуют, право собственности у наследодателя на домовладение не возникло.

Судом установлено, что в состав наследственного имущества после смерти фио входит домовладение, состоящее из жилого деревянного дома с надворными постройками, расположенное по адресу: 

<

адрес>, б/н, на земельном участке размером в 100 кв.м, которое принадлежит ей на основании договора купли-продажи полного домовладения от 02 июля 1990 года, удостоверенного Хорошевским сельским Советом Ржевского района Калининской области, за реестровым №.

Однако данный договор купли-продажи полного домовладения от 02 июля 1990 года в компетентном органе зарегистрирован не был.

Согласно представленным сведениям из Управления Росреестра Тверской области, территориального отдела «Хорошево» администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, Ржевского отделения ГБУ «ЦКО», за фио объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не значится.

Из представленной выписки из ЕГРН № от 17 января 2024 года следует, что с 15 июня 2023 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером № год завершения строительства – 1962, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за фио4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества.

Доказательств о регистрации за наследодателем жилого дома под номером 14 в деле не имеется и истцом в подтверждение заявленных исковых требований не представлено.

Из ответа Управления Росреестра по Тверской области от 21 июля 2023 года следует, что в кадастровых номерах объектов недвижимости по адресу: 

<

адрес>, на имя фио имеется земельный участок с кадастровым номером №

Согласно выписки из ЕГРН № от 26 июля 2023 года, в графе «Особые отметки» правообладателем земельного участка, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, значится фио, вид права – собственность.

Как указывалось ранее, фио1 является наследником принявшим наследство после смерти фио, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, который завещал всё принадлежащее имущество ФИО6

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Как следует из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 указанного постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок находился в пользовании и владении фио, который после её смерти в порядке наследования перешел во владение фио1, фактически принявшего наследство после смерти своей матери, а ФИО6 является наследником фио5 по завещанию, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, в частности, правоподтверждающие документы, суд приходит к выводу о том, что требования истца о включении земельного участка, с кадастровым номером 69:27:0320501:4, площадью 1500 кв.м, и находящимся на нем жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу наследственного имущества подлежат удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Поскольку истец в установленном законом порядке принял наследство фио1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо возражений от ответчика относительно включения в наследственную массу спорного имущества не поступило, то за ФИО6 подлежит признание права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти фио, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №4, площадью 1500 кв.м, и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти фио1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.С. Мирошниченко 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.