Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Шевандроновой Б.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего Я.Е. к М.Г., Л.И., А.М,, Е.Е., действующей также в интересах несовершеннолетнего Е.А., К.А, об определении порядка пользования, вселении, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась Е.М., действующая также в интересах несовершеннолетнего Я.Е. к М.Г., Л.И., А.М,, Е.Е., действующей также в интересах несовершеннолетнего Е.А., К.А,, Е.М., Д.В., В.Д., в котором с учетом уточнений, просит определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: комнату, площадью 

<

адрес> кв.м. определить в пользование истцов Е.М. и Я.Е., комнаты площадью 

<

адрес>.м. за А.М,, Е.Е., К.А,, Е.А. и 

<

адрес> кв.м. за М.Г. и Л.И. определить в пользование ответчиков; места общего пользования в квартире (коридор, встроенный шкаф, туалет, ванная) определить в совместное пользование сторон; признать Е.М., В.Д. утратившими право пользования квартирой жилой площадью 

<

адрес> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; вселить Е.М. и несовершеннолетнего Я.Е. в квартиру, жилой площадью 

<

адрес> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в 

<

адрес>; обязать ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в 

<

адрес>, проживающим по этому адресу: М.Г., Л.И., А.М,,, Е.Е., К.А,, Е.А.; Е.М., Я.Е. (л.д.4-7,70-73,81-82).

В обоснование исковых требований истец указала, что квартира принадлежит ее семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов трудящихся. Была представлена 3-х комнатная квартира с изолированными комнатами, жилой площадью 

<

адрес> кв.м., расположенной на первом этаже в девятиэтажном доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В настоящее время согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают 8 человек-истец и ответчики: отец с матерью М.Г. и Л.И., истец с сыном Я.Е., ДД.ММ.ГГГГг. рождения, брат истца- А.М, с женой Е.Е. и детьми: дочерью – К.А,, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, сыном- Е.А., ДД.ММ.ГГГГг. рождения. Отношения между ними носят конфликтный характер. Квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности мэрии 

<

адрес>. На протяжении длительного времени проживания в данной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением. Истец с сыном занимают комнату 

<

адрес> кв.м. под №, родители М.Г. и Л.И. – комнату 

<

адрес> кв.м. под №, брат с семьей в составе из 4 человек занимают комнату -

<

адрес> под №. Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг следующий: истец оплачивает за электроэнергию, холодную воду и канализацию, брат оплачивает за отопление и горячую воду, родители за жилое помещение. В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования комнатами в жилом помещении, а также спор по оплате коммунальных услуг в данной квартире. На протяжении длительного времени ответчики создают для истца и ее ребенка невыносимые условия проживания, распивают спиртные напитки, истец неоднократно вызывала полицию, устраивают скандалы, выгнали истца, инвалида 2 группы и ее ребенка, у которого на нервной почве развились эпилепсические судороги, чтобы защитить сына от конфликтных ситуаций, истец вынуждена была снять комнату в аренду по адресу: 

<

адрес>. Единственным выходом для истца остается приватизация данной комнаты в спорной квартире. Деньги передавались на оплату коммунальных услуг ответчику: матери истца Л.И., но так как у нее имеются кредиты, денежная сумма в основном шла на погашение кредита. Объясняет это то отсутствием денег, то простым нежеланием платить, за квартиру постоянно образовывается долг. Считает, что такие действия со стороны ответчиков нарушают права истца, так как ответчики являются нанимателями квартиры, проживают в ней, пользуются коммунальными услугами. Е.М., с сыном Д.В. и супругом В.Д. проживают по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. не проживают в спорной квартире. Также, в результате сложившейся ситуации, истец просит суд принять во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут. Истец обращалась в ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» с просьбой о разделе счетов в устной форме, но ей было отказано. В связи со сложившейся семейной ситуацией, разногласиями в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания жилья, социального найма у истца возникла необходимость для разделения общего лицевого счета и как, следствие определение соразмерных долей по оплате коммунальных услуг. Для этого необходимо определить порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиками. В настоящее время между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные платежи, не определен порядок пользования жилыми помещениями в спорной квартире. Согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к ней спорная квартира состоит из трех раздельных комнат, площадью соответственно 

<

адрес> кв.м., 

<

адрес> кв.м., 

<

адрес> кв.м. 

Определением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. производство по гражданскому делу по исковому заявлению Е.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего Я.Е. к Д.В., В.Д., Е.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращено.

Истец Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения, дополнительно суду пояснила, что в 

<

адрес>, жилой площадью 

<

адрес> кв.м. поживает 8 человек, ее доля и доля ее сына в жилой площади в указанной квартире составляет 

<

адрес> кв.м. В комнате истец проживала совместно с сыном и сожителем. В сентябре 2016г. между истцом, ее родителями начались конфликты по поводу выселения истца из 

<

адрес>. Ранее Л.И. также неоднократно выгоняла истца из квартиры. Причины таких разговоров и поведение родственников истцу не понятны. Однажды между истцом и ответчиком А.М, состоялся разговор о том, что им необходимо поменяться комнатами, либо истцу вообще уехать из квартиры, так как А.М, со своей семьей проживают в маленькой комнате, а истец с сыном и сожителем в большой. Также пояснила, что когда ответчики находятся в состоянии алкогольного опьянения постоянно упрекают истца в том, что последняя не оплачивает за комнату, закрывает ее, с чем она не согласна, так как истец регулярно оплачивает за свет, холодную воду, канализацию. ДД.ММ.ГГГГ истец производила коммунальные платежи в ЖЭК, размер оплаты уточняла в кассе. Иногда истец отдавала деньги матери, чтобы она оплачивала по счетам. ДД.ММ.ГГГГг. родители истца Л.И. и М.Г., находясь на кухне за распитием спиртных напитков, вступили в очередной конфликт, и когда истец зашла на кухню налить чай, мать сказала, что ей нужно уехать из квартиры, поскольку истец имеет намерение занять всю квартиру, а остальных жильцов выселить, после чего, между истцом и родителями началась словестная перепалка с оскорблениями в адрес истца, мать выгоняла и била ее, затем позвонила бабушке Е.Т,, которая по приходу в квартиру также начала выгонять Е.М. Ребенок истца напугался из-за криков и попросил уйти из квартиры, после чего истец увела ребенка к Свидетель №2 Анне, где в дальнейшем они осталась ночевать, так как родственники больше не впустили истца в квартиру. В дальнейшем истец предпринимала попытки вернуться домой, однако ее родители в этом препятствовали и каждый раз оскорбляли ее, затем вообще поменяли замки на входной двери. До того как ответчики поменяли замки, истец приходила домой, чтобы выгуливать собак, хотела вернуться в квартиру, но родители М.Г. и Л.И. каждый раз ей говорили, чтобы она ушла. Затем истец с сыном и своим сожителем сняли комнату по причине того, что вернуться им не удалось, и проживание с родителями стало невозможным и невыносимым. ДД.ММ.ГГГГ. истец получает пенсию по инвалидности. Все время ее содержал С. Также пояснила, что она согласна оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета за 2/8 доли. 

Ответчик Л.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года с мужем и детьми проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали: она, супруг, сын А со своей семьей, истец со своим сожителем и ребенком, дочь Е с семьей. ДД.ММ.ГГГГ. семья Р выехали в квартиру, приобретенную в собственность и приезжали только в гости. ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживала в спорной квартире с сожителями. ДД.ММ.ГГГГ. истец в квартире не живет по причине возникшего конфликта между ними, причиной которого послужило то обстоятельство, что истец не хотела вносить деньги на продукты, в то время как все остальные члены семьи отдавали по 4 000 руб. на продукты ежемесячно. Более того, какое-то время Л.И. вносила деньги на продукты за истца, однако истец не желала питаться с ними и, получив заработную плату, готовила себе, сыну и сожителю отдельно. Более того, Л.И. хранит свои соленья и варенье на лоджии, выход на которую находится в комнате, площадью 

<

адрес> кв.м., однако истец сказала Л.И., чтобы последняя не заходила в ее комнату, закрыв доступ к лоджии. ДД.ММ.ГГГГ., вернувшись от соседки Л.И., увидела на кухне свою мать, мужа и Е, между ним произошел конфликт и со слов матери ей известно, что истец хотела ударить бабушку, но М.Г. не позволил, после чего она сказала Е.М. уйти из квартиры, истец разозлилась и ушла, потом в течение двух недель она приходила, забирала какие-то вещи, при этом обвиняла ответчиков, что они крадут у нее вещи. Ответчики не выгоняли истца из квартиры, она сама приняла такое решение, кроме того, не пускала своего сына к ним, и только по праздникам Я.Е. приходил к ним в гости. Действительно, в 

<

адрес> были заменены замки, так как Е.М. приходила в квартиру и обвиняла всех проживающих в воровстве, ключи от входной двери Е.М. не переданы, возражений против вселения истца и несовершеннолетнего ребенка в квартиру не имеется, согласна на определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик М.Г. исковые требования не признал, поддержал пояснения Л.И. 

Ответчик А.М, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал пояснения Л.И., дополнительно суду пояснил, что истец, имея в наличии деньги, питается отдельно от ответчиков, а когда у нее отсутствуют деньги, питалась с ними. При конфликте истца с родителями он не присутствовал, так как находился с ребенком в деревне. Около года с истцом не встречался, не видел, так как она и ее ребёнок выехали из спорной квартиры, между собой они не конфликтовали, ссор относительно порядка оплаты коммунальных платежей не возникало. Сын Е-Я.Е. периодически приходит в гости к ним. Против вселения Е.М. и Я.Е. в 

<

адрес> и определения порядка и размера участия в оплате возражений не имеется.

Ответчик Е.Е. в судебном заседании возражала против определения порядка пользования квартирой как просит истец, поскольку последняя с ребенком занимает комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а она с семьей из троих человек, занимают комнату площадью 

<

данные изъяты>.м., также не возражала против вселения истца со своим сыном в спорную квартиру, согласна с порядком оплаты исходя из числа проживающих в квартире. 

Ответчик К.А, в судебном заседании поддержала пояснения Е.Е. 

Представитель ответчика ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. 

Представитель третьего лица –администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей Н.Я, Е.Т,, Свидетель №2, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу:

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675,678, п.1-3 ст.685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ введен в действие ЖК РФ, а ЖК РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Однако в соответствии со ст.5 вводного закона, ЖК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, к правоотношениям, являющимися предметом разбирательства по настоящему делу, следует применять ЖК РСФСР.

В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как следует из ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – ЖЭО и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные требования и основания приобретения права пользования закреплены в ст.ст.69,70 ЖК РФ, действующего в настоящее время.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. М.Г. был выдан ордер № на право занятия 

<

адрес>.

<

адрес> по 

<

адрес> на состав семьи : Л.И. (жена), А.Б. (сын), О.М. (дочь), Е.М, (дочь) (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГг. между МУ «Дирекции заказчика по ЖКХ 

<

адрес>» и М.Г. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, относящейся к муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> для проживания: М.Г., Л.И., О.М., А.М,, Е.М,, Е.М, (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГг. родился Я.Е., в графе мать указана Е.М, (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГг. П.В, и Е.М, вступили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия - С (л.д.12).

Согласно выписки из домовой книги, в 

<

адрес>, жилой площадью 

<

адрес> кв.м. зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГг. М.Г. (наниматель), Л.И. (жена), А.М,(сын), с ДД.ММ.ГГГГг. Е.М. (дочь), с ДД.ММ.ГГГГг. Е.Е. (сноха), с ДД.ММ.ГГГГг. К.А, (внучка), с ДД.ММ.ГГГГг. Е.А. (внук), с ДД.ММ.ГГГГг. Я.Е. (внук) (л.д.14), что также подтверждается копией выписки из лицевого счета 

<

данные изъяты> (л.д.14).

Также, из справки ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» № от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства Е.М. и ее сын Я.Е. (л.д.17). 

Свидетель Н.Я суду показала, что с истцом и ответчиками знакома, так как является их соседкой по лестничной площадке с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в 

<

адрес> проживают: М.Г., Л.И., А.М, с женой Е.Е. и детьми Е.А., К.А, Истец в квартире не проживает из-за конфликта с семьей. До выезда из квартиры истец проживала в комнате с лоджией и ее не устраивало, то обстоятельство, что, все члены семьи проходят через ее комнату. Когда Н.Я находилась в гостях у Ч, слышала, что конфликт с истцом произошел из-за пользования комнатой. Также, со слов Е.Е. ей известно, что истец не работала, поэтому ее содержание легло на плечи родителей. Н.Я являлась свидетелем того, как в квартиру пришла истец с участковой с вопросом к Ч почему они не пускают Е в квартиру, на что Ч пояснили, что ей никто в этом не препятствует. 

Свидетель Е.Т, суду показала, что истец и ответчики являются ее родственниками. Л.И.-ее дочь, М.Г. –муж дочери, Е.М., А.М,, Е.М. – ее внуки. ДД.ММ.ГГГГ. она приехала в 

<

адрес>, так как произошла ссора между Е.М. и ее родителями. Она сделала замечание Е.М., на что она хотела ее ударить, также произошла ссора с сожителем истца, после чего она сказала истцу и ее сожителю, что если они не хотят проживать в квартире с условиями, которые существуют, то могут собрать вещи и уйти, снять жилье. Ранее Л.И. и Е.Е. жаловались, что Е.М. не разрешает пользоваться лоджией, не передает деньги на питание.

Свидетель Свидетель №2 суду показал, что знаком с Е.М. около трех лет, отношения дружеские, с ответчиками лично не знаком. В квартиру, где проживала истец, он приходил для того чтобы устранить неисправности, так как работает в ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» и помочь перевезти вещи истца и ее сына. Истец пришла к нему на работу со слезами на глазах, рассказав, что ответчики ее выселили из квартиры, просила временно пожить у него. Около двух недель Е.М. с семьей проживала в отдельной комнате в квартире Свидетель №2 по адресу: 

<

адрес>, после чего они сняли квартиру. Когда он ранее был в квартире истца, то видел, что Е.М. готовила большое количество еды на всю семью, также она бегала за сигаретами для своей матери. Свидетель №2 помогал вывозить вещи истца из спорной квартиры, при этом М.Г. и Л.И. ругали Е.М., не хорошо о ней отзывались, Е не вступала в разговор с ними, не ругалась. Со слов истца ему известно, что перед тем как ее выгнали из квартиры, жильцы пытались вскрыть ее комнату. Полагает, что конфликт между сторонами произошёл из-за несовместимости характеров. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что истец Е.М., несовершеннолетний Я.Е. приобрели право пользования квартирой 37 

<

адрес>, имеют право владения и пользования спорным жилым помещением, то есть имеют право проживать в квартире и извлекать из нее полезные свойства, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле.

Кроме того, судом установлено, что договор социального найма в отношении истца и Я.Е. не расторгнут, другого постоянного места жительства у них не имеется, что подтверждается копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Истец Е.М. и ее сын – Я.Е. не проживают в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в связи с конфликтными отношениями, сложившимися между истцом и ответчиками, в связи с чем выезд истца не может носить добровольного характера, при этом судом установлено, что ответчики препятствуют во вселении в спорную квартиру истца и несовершеннолетнего ребенка, так как ДД.ММ.ГГГГ на входной двери 

<

адрес> были заменены замки, ключи от спорного жилого помещения истцу до настоящего времени не переданы.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части вселения истца и ее несовершеннолетнего сына Я.Е. в 

<

адрес>. 

Истец просит определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: комнату, площадью 

<

адрес> кв.м. определить в пользование истцов Е.М. и Я.Е.; комнаты площадью 

<

адрес> кв.м. за А.М,, Е.Е., К.А,, Е.А. и 

<

адрес> кв.м. за М.Г. и Л.И. определить в пользование ответчиков; места общего пользования в квартире (коридор, встроенный шкаф, туалет, ванная) определить в совместное пользование сторон.

В судебном заседании установлено, что в 

<

адрес>, жилой площадью 

<

адрес> кв.м. зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГг. М.Г. (наниматель), Л.И. (жена), А.М,(сын), с ДД.ММ.ГГГГг. Е.М. (дочь), с ДД.ММ.ГГГГг. Е.Е. (сноха), с ДД.ММ.ГГГГг. К.А, (внучка), с ДД.ММ.ГГГГг. Е.А. (внук), с ДД.ММ.ГГГГг. Я.Е. (внук) (л.д.14).

Как следует из плана квартиры – спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат площадью 

<

адрес> кв.м., 

<

адрес> кв.м., 

<

адрес> кв.м. (л.д.13), общая площадь квартиры составляет 

<

адрес> кв.м. (л.д.15).

Из объяснений сторон следует, что Е.М. и ее несовершеннолетний сын Я.Е. занимали жилое помещение площадью 

<

адрес> кв.м., Л.И. и М.Г. пользуются жилым помещением – комнатой, площадью 

<

адрес> кв.м., А.М,, его жена Е.Е. и несовершеннолетние К.А,, Е.А. пользуются жилым помещением-комнатой, площадью 

<

адрес> кв.м.

Как указывалось ранее в решении суда общая площадь 

<

адрес> составляет 

<

адрес> кв.м., жилая площадь-

<

адрес> кв.м.

Исходя из того, что право пользования спорным жилым помещением имеют 8 человек: М.Г., Л.И., Е.М., Я.Е., А.М,, Е.Е., Е.А., К.А,, следовательно, доля жилой площади, приходящаяся на каждое лицо составляет 

<

адрес> кв.м.

Как следует из ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним. Если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В связи с тем, что отношения по определению порядка пользования спорной квартиры, предоставленной по договору социального найма не урегулированы ЖК РФ, суд считает возможным применить к данным правоотношениям положения ст.247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст.69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности по договору социального найма.

По смыслу положений ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования имуществом возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение лица, имеющего право пользования может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только наличие или отсутствие сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Доля жилой площади Е.М., Я.Е. составляет 

<

адрес> кв.м., однако жилого помещения такой площади в 

<

адрес> не имеется. 

По мнению суда, определение порядка пользования спорным жилым помещением по варианту истца приведет к ущемлению прав и законных интересов ответчиков на основании следующего: 

А.М,, Е.Е. и несовершеннолетние дети К.А,, Е.А. являются членами одной семьи и занимают жилое помещение-комнату площадью 

<

адрес>., то есть на каждого проживающего приходится 

<

адрес> кв.м. жилой площади, то есть меньше учетной нормы, установленной на территории 

<

адрес>. 

Также суд принимает во внимание и то обстоятельство, что Е.М. совместно с несовершеннолетним сыном Я.Е. на протяжении длительного периода времени занимали изолированное жилое помещение – комнату площадью 

<

адрес> кв.м., в которой ДД.ММ.ГГГГ не проживали. 

Более того, комната площадью 

<

адрес> кв.м. имеет лоджию, которая относится к местам общего пользования, равное пользование которым имеют все проживающие в жилом помещении, при определении порядка пользования жилым помещением, предложенным истцом, такая возможность будет отсутствовать.

Изолированные жилые помещения в спорной квартире несоразмерны долям каждого из проживающих, оснований для отступления от равенства долей не имеется, поскольку это приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении, с учетом членов их семей, повлечет определенные неудобства в проживании взрослых лиц и несовершеннолетних детей, которые не являются членами одной семьи.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание количество проживающих в спорном жилом помещении, наличие членов семьи у каждого из них, принимая во внимание технические характеристики спорного жилого помещения, отсутствие жилых помещений, соответствующих доли каждого в спорной квартире с учетом членов семьи каждого из них, суд не находит оснований для удовлетворения требований Е.М. об определении порядка пользования жилым помещением по такому варианту, поскольку отсутствует реальная возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, указания Е.М. в исковом заявлении на то обстоятельство, что определение порядка пользования в спорной квартире необходимо для приватизации комнаты, не основаны на законе, так как приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежат жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, а в данном случае предметом договора социального найма является 

<

адрес>, а не отдельные комнаты. 

Разрешая требования Е.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего Я.Е. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд приходит к следующему выводу: 

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

В соответствии с. ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в установленном порядке: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что наниматель помещения в многоквартирном доме и члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая, что М.Г. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а совершеннолетние Л.И., Е.Е., А.М,, Е.М. имеют равное с ним право пользования этим помещением, то на каждом из указанных лиц в силу вышеназванных норм лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между МУ «Дирекции заказчика по ЖКХ 

<

адрес>» и М.Г. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, относящейся к муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> для проживания: М.Г., Л.И., О.М., А.М,, Е.М,, Е.М, (л.д.11).

Согласно выписки из домовой книги, в 

<

адрес>, общей площадью 

<

адрес> кв.м. зарегистрированы: с М.Г. (наниматель), Л.И. (жена), А.М,(сын), с Е.Е. (сноха), К.А, (внучка), Е.А. (внук), Е.М. (дочь), Я.Е. (внук) (л.д.14)

Из материалов дела следует, что в трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

адрес> кв., жилой площадью – 

<

адрес> кв.м. зарегистрировано 8 человек: М.Г., Е.Е., Е.М,, К.А,, Е.М., Я.Е., Л.И., открыт лицевой счет № (л.д.15).

В судебном заседании установлено, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Поскольку в ходе рассмотрения дела факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, ведения общего хозяйства нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, более того, между сторонами имеются споры по вопросу оплаты коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с учетом общей площади жилого помещения, и исходя из числа проживающих лиц в жилом в помещении, а именно Е.М. с учетом члена семьи Я.Е. и М.Г., Л.И., А.М,, Е.Е., с учетом членов семьи К.А, и Е.А. 

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, и установив вышеуказанные обстоятельства, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию – ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» обязанности по заключения отдельных соглашений и выдаче истцу и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Е.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего Я.Е.- удовлетворить частично.

Вселить Е.М., Я.Е. в 

<

адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес> исходя из числа проживающих лиц в жилом помещении и размера общей площади жилого помещения, а именно Е.М., с учетом члена семьи Я.Е. и М.Г., Л.И., А.М,, Е.Е., с учетом членов семьи- К.А,, Е.А.. 

Обязать ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» заключить отдельные соглашения и выдавать Е.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Я.Е.; М.Г., Л.И., А.М,, Е.Е., действующих также в интересах несовершеннолетних К.А,, Е.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска - отказать

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде путем подачи жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья Л.В.Белоцерковская

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.