Дело № 2-369/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к АМС Ново-Осетинского сельского поселения, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании 

<

адрес> долей жилого дома, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС Ново-Осетинского сельского поселения, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании квартиры 1/2 долей жилого дома, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ, ей как медработнику была предоставлена 2-х комнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: РСО-Алания, Моздокский pайон, 

<

адрес>, в доме, вторую половину которого занимала аптека.Согласно договору о приватизации, от ДД.ММ.ГГГГ, она стала собственником 1/2 доли этой квартиры, где она проживала с семьей из 4 человек с ДД.ММ.ГГГГ года.Вторую половину жилого дома, в которой располагалась аптека по предложению АМС Ново-Осетинского сельского поселения Моздокского района она выкупила.Указанная 1/2 

<

данные изъяты> м., жилой площадью - 

<

данные изъяты> ею была зарегистрирована, как домовладение, и получено на неё свидетельство о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Моздокским БТИ был изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.На сегодняшний день ей принадлежит в одном здании квартира общей площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> жилого дома. Правоустанавливающие документы не соответствуют друг другу, по одним документам числится как квартира, по другим жилой дом. Чтобы привести правоустанавливающие документы в соответствие необходимо вышеуказанную квартиру и 1/2 долюжилого дома, расположенные в одном жилом здании (коттедже) признать одним жилым домом, на земельном участке площадью 1101 кв.м. Просила признать квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> жилого дома по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанную 1/2 долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1101 кв.м, по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - АМС Ново-Осетинского сельского поселения до судебного заседания представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возразил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о рассмотрении в его отсутствие не ходатайствовал, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истца,изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьями 46 Конституции РФ, ст. 3 ГПК РФ гарантируется судебная защита прав и свобод.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (ч.9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ч.9.1).

Доводы истицы о том, что ей на праве собственности принадлежит квартира и одновременно 1/2 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подтверждаются техническим паспортом домовладения общей площадью 

<

данные изъяты>м. за кадастровым №; договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Ново-Осетинская станичной Администрацией и ФИО1, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Ново-Осетинской сельской администрации, свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

О наличии у ФИО1 права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1101 кв.м, свидетельствует постановление от ДД.ММ.ГГГГ «Подтверждение права пожизненного наследуемого владения на участок, закрепленный за ФИО1» и выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как признание за истицей прав собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к АМС Ново-Осетинского сельского поселения, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании 

<

адрес> долей жилого дома, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 24 

<

данные изъяты>.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 1101 кв.м, расположенный по адресу: РСО-

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета 2-х комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> м., жилой площадью - 

<

данные изъяты>. расположенной по адресу: РСО-Алания, Моздокский pайон, 

<

адрес>, и регистрации Управлением Росреестра по РСО-Алания за ФИО1 ФИО9 права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 24 кв.м, жилой площадью - 22 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, права собственности на земельный участок площадью 1101 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко