Дело № – 2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 сентября 2017 года 

<

адрес>

Фатежский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, пояснив, что они с 2004 года постоянно проживают в спорном жилом доме, который с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит им на праве общей долевой собственности (по ? каждому из них). В том же 2004 году они вселили в спорный дом в качестве члена своей семьи сына истицы ФИО3 - ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также зарегистрировали его месту жительства в указанном доме.

В мае 2014 года ФИО4 был осужден к наказанию в виде лишения свободы, и был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме. В мае 2015 года ФИО4 освободился из мест лишения свободы, и снова вселился в спорный дом, где и продолжает проживать по настоящее время без регистрации по месту жительства. 

Однако, с указанного времени, то есть с мая 2015 года семейные отношения между истцами, с одной стороны, и ответчиком ФИО4, с другой стороны, были полностью прекращены, так как с указанного времени истцы с ответчиком общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта с ним не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, фактически уже не общаются друг с другом, и членом своей семьи его уже не считают. Совместное проживание с ответчиком является для истцов невозможным, так как он постоянно злоупотребляет спиртным, наводит беспорядок в доме, кричит и устраивает скандалы, ведет себя агрессивно, угрожает истцам, в том числе, убийством и причинением вреда здоровью, в связи с чем они реально опасаются за свои жизнь и здоровье, не принимает никаких мер к поддержанию дома и приусадебного земельного участка в надлежащем состоянии. Каких-либо договоров либо иных соглашений о порядке пользования спорным жилым домом истцы с ответчиком не заключали. На их неоднократные устные требования добровольно выселиться из спорного дома ответчик не реагирует.

На основании изложенного, ссылаясь на ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, истцы полагали, что ответчик к настоящему времени утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с его собственниками и подлежит выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. При этом истцы просили суд не сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым домом на определенное время в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку он является совершеннолетним и трудоспособным лицом, и его дальнейшее проживание в одном жилом помещении совместно с истцами вследствие его противоправного и аморального поведения существенно нарушает их права и законные интересы на свободное владение и пользование принадлежащим им жилым домом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании в своем заключении исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом и выселении полагала законными в связи с тем, что семейные отношения между сторонами спора прекращены и совместное проживание истцов с ответчиком является для них невозможным.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцов и заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны не только проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники независимо от степени родства, нетрудоспособные иждивенцы самого собственника и членов его семьи, но и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как следует из объяснений сторон, двух свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения МО МВД России «Фатежский» от ДД.ММ.ГГГГ, копий судебных приговоров и постановлений по делам об административных правонарушениях в отношении ответчика ФИО8, а также других материалов дела, истцы ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истицы ФИО3, родившимся у нее до заключения указанного брака.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2 и ФИО3 приобрели в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждый из них, спорный жилой домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Глебовский сельсовет, д. Шмарное, 

<

адрес>, которое было зарегистрировано за ними в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 соответственно зарегистрировались в указанном жилом доме по месту жительства. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ они также зарегистрировали в спорном жилом доме по месту жительства сына ответчика ФИО4, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в связи с его осуждением приговором суда к лишению свободы.

Судом также установлено, что ФИО2 и ФИО3 постоянно фактически проживают в принадлежащем им на праве общей долевой собственности спорном жилом доме с 2004 года по настоящее время. 

Ответчик ФИО4 был вселен истцами в спорный дом в качестве члена своей семьи в 2004 году, и постоянно фактически проживал в указанном доме с 2004 года по настоящее время, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого он находился в местах лишения свободы.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно пп. «б» п. 11 и абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При этом о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, которые должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из объяснений сторон, с мая 2015 года по настоящее время истцы ФИО2 и ФИО3 с ответчиком ФИО4 общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта с ним не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, фактически уже не общаются друг с другом, и членом своей семьи его уже не считают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцами ФИО2 и ФИО3 и ответчиком ФИО4, который проживал с 2004 года в спорном жилом доме в качестве члена семьи истцов, и ДД.ММ.ГГГГ достиг совершеннолетнего возраста, действительно были фактически прекращены с мая 2015 года. Так как каких-либо договоров или соглашений о предоставлении ответчику спорного жилого дома во владение и (или) в пользование для проживания в нем истцы с ответчиком не заключали, ответчика ФИО4 в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что отсутствие у ФИО4, как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения права собственности на иное жилое помещение либо права пользования иным жилым помещением правового значения при решении вопроса о признании его утратившим право пользования жилым помещением в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеет.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Утверждения истцов о недостойном поведении ответчика и о невозможности совместного проживания с ним помимо их собственных объяснений подтверждаются также: приговором мирового судьи судебного участка 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и приговором Фатежского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которыми ФИО4 осуждался к уголовным наказаниям за нанесение им побоев другому лицу, совершенное в мае 2009 года, и за причинение тяжкого вреда здоровью человека, совершенное им путем нанесения удара ножом в область шеи другого лица в декабре 2013 года; постановлениями судей и должностных лиц органов внутренних дел, которыми ФИО4 в течение 2016 года неоднократно привлекался к административной ответственности за совершение им административных правонарушений, связанных в том числе, с появлением в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения и распитием спиртных напитков в общественных местах, а также с неповиновением законному требованию сотрудника полиции, принимавшего меры к пресечению противоправных действий ФИО4, который находясь в спорном доме в состоянии алкогольного опьянения утроил скандал и выражался нецензурной бранью в адрес своей сестры; характеристикой ФИО4 со стороны участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Фатежский» от ДД.ММ.ГГГГ, который охарактеризовал ответчика как склонного к употреблению спиртных напитков и имеющего агрессивный характер.

Поскольку судом установлено, что ответчик длительное время допускает неприемлемое поведение для совместного проживания с истцами (постоянно злоупотребляет спиртным, наводит беспорядок в доме, кричит и устраивает скандалы, ведет себя агрессивно, угрожает истцам, в том числе, убийством и причинением вреда здоровью, не принимает никаких мер к поддержанию дома и приусадебного земельного участка в надлежащем состоянии), из-за чего истцы реально опасаются за свои жизнь и здоровье, и фактически лишены возможности проживать в спорном жилом доме и полноправно пользоваться им в период, пока в нем проживает ответчик, который является совершеннолетним и дееспособным лицом, не имеет инвалидности и находится в трудоспособном возрасте, а также не имеет иждивенцев, суд, преследуя цель обеспечения баланса прав и законных интересов обеих сторон спора, полагает необходимым не сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Так ответчик ранее неоднократно не исполнял в добровольном порядке требования истцов о выселении из принадлежащего им жилого дома, то в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № в д. Шмарное Глебовского сельсовета 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: