К делу № 2-987/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пос. Мостовской 01 декабря 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ФИО1 к ООО «Мастер Групп» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Мастер Групп» о признании за ней права собственности на сооружение, газификация кроликофермы на южной окраине с. Беноково, 1-ая очередь строительства, год постройки 2017, протяженностью 119 м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что 18.08.2017 указанный был приобретен ею у ответчика по договору купли-продажи. 

Истица с этого момента он стало владеть и пользоваться спорным объектом как своим собственным, нести бремя по его содержанию. 

Зарегистрировать право собственность истица не может, в связи с тем, что ответчик уклоняется от явки в регистрирующий орган.

Также истица просит разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности указанного выше объекта недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ООО «Мастер Групп» надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил, своего отношения к иску не выразил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований администрация в лице представителя по доверенности ФИО3, просил рассмотреть дело в его отсутствии представителя администрации, не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований. 

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 18.08.2017 между истицей ФИО1 и ответчиком ООО «Мастер Групп» в лице его представителя директора 

<

К.В.Е.> был заключен договор купли-продажи сооружения, газификация кроликофермы на южной окраине с. Беноково, 1-ая очередь строительства, год постройки 2017, протяженностью 119 м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12).

Продажная цена объектов сторонами определена в п.2.1 указанного договора в размере 51 000 рублей. При этом пункт 2.4 Договора определено, что на момент подписания Договора покупатель произвел полный расчет за приобретаемое имущество, в связи, с чем стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.

Передача имущества произошла до подписания Договора путем передачи ключей и документов, без подписания дополнительного акта приема-передачи (п.1.4 Договора).

С учетом возмездности заключенной между сторонами сделки, сомневаться в добросовестном поведении истицы, у суда нет оснований, подтверждения обратного суду не представлено, тем более факт расчета по договору подтверждено подписью представителя ответчика в Договоре. 

Факт принятия решения по отчуждению спорного имущества истице ФИО1 также подтверждается соответствующим Решением единственного учредителя ООО «Мастер Групп» от 18.08.2017 (л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании стороной истицы доказано, что спорный объект перешел к ней в собственность в результате возмездной сделки купли-продажи. 

Право собственности истицы на протяжении продолжительного времени не оспаривается другими лицами. 

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. 

Способом защиты гражданских прав является признание права собственности (ст.12 ГК РФ).

Статья 551 ГК РФ предусматривает обязательность регистрации перехода права собственности на недвижимость. Несмотря на то, что договор купли-продажи фактически исполнен сторонами, они обязаны зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ у истца возникает с момента регистрации договора купли-продажи. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истица приобрела спорное имущество по возмездной сделке, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГКРФ она приобрела право собственности на него, и ее иск подлежит удовлетворению, что позволит ей узаконить свои права, путем внесения соответствующих сведений в ЕГРП.

В связи с чем, в силу прямого указания ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», данное обстоятельство является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Учитывая изложенное выше, положения ст.13 ГПК РФ, ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" об обязательности судебных постановлений, требование истицы об указании в резолютивной части решения суда, что принятое по делу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части кадастрового учета и регистрации права собственности, суд находит излишне заявленным. 

Руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

1>, право собственности на сооружение, газификация кроликофермы на южной окраине с. Беноково, 1-ая очередь строительства, год постройки 2017, протяженностью 119 м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: