дело № 2-470/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

с участием помощника прокурора Мотыгинского района Ахтамьяновой Г.Р.

при секретаре Овчинниковой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Орджоникидзевского сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: п. 

<

адрес>, мотивируя тем, что являясь зарегистрированным по месту нахождения спорного жилого помещения ответчиком не предпринимались меры по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании надлежащего состояния жилого помещения, производства текущего ремонта, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время жилое помещение является аварийным, санитарно – техническое состояние оценивается как неудовлетворительное. Такое состояние вызвано тем, что фактически в спорном жилом помещении никто не проживал. С 2016 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, причиной выезда послужил развод с гражданской женой. ФИО2 вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире. Наличие регистрации создает препятствие в распределении жилья нуждающимся гражданам. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. 

<

адрес> 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации Орджоникидзевского сельсовета глава администрации Орджоникидзевского сельсовета - ФИО3 подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суду показал, что на основании договора социального найма № 901 от 17.05.2016 г. администрацией Орджоникидзевского сельсовета ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Позже в этой квартире были зарегистрированы сожительница ФИО2 – ФИО4 и ее несовершеннолетний сын, которые в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. В 2016 г. ФИО2 выехал из п. Орджоникидзе в неизвестном направлении. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире. Своими действиями он препятствует администрации Орджоникидзевского сельсовета, как собственнику имущества, в осуществлении прав по владению и распоряжению своим имуществом, кроме того, это нарушает права граждан, стоящих в очереди на получение жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведения об извещении ответчика о рассмотрении дела отсутствуют, поскольку по месту регистрации и жительства в п. 

<

адрес> он не проживает, место его проживания не установлено, в связи с чем, суд назначил ответчику ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Васильева А.В. для представления его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Васильев А.В. возражал против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица МП Отделения МВД России по Мотыгинскому району не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

В судебном заседании 05.12.2017 г. допрошенный в качестве свидетеля ФИО5. показал, что проживает рядом с квартирой, расположенной по адресу: п. 

<

адрес>, ранее в ней некоторое время проживал ФИО2 с семьей, однако, с женой он разошелся, она с сыном выехали из данной квартиры, затем, с лета 2016 года выехал и сам ФИО2 и сейчас он там до сих пор не появляется и не проживает.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 показала, что ранее она проживала рядом с квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Часто встречалась с ним, поскольку жила через огород, последний раз видела ФИО2 в августе 2016 г., с этого времени по сегодняшний день в квартире он не проживает.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля УУП ОМВД России по 

<

адрес> капитана полиции ФИО9 показал, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически на территории Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края не проживает с августа 2016 г., куда он выехал, пояснить не может, в квартире никто не проживает, никаких вещей он не оставил.

Выслушав представителя администрации Орджоникидзевского сельсовета главу администрации Орджоникидзевского сельсовета ФИО3, свидетелей, заключение помощника прокурора Ахтамьяновой Г.Р., полагавшей исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях зашиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ Постановление 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи выездом из него, судам надлежит выяснить носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликт отношений в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользование жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением подоговору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании статьи 91 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в определенных случаях. При наличии решения, вступившего в законную силу о признании утратившим право пользования жилым помещением в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место, орган регистрационного учета обязан снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2017 г. 

17.05.2016 г. между администрацией Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края и ФИО2 был заключен договор социального найма № 901 от 17.05.2016 г., согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 44,3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В материалах дела имеется заявление ФИО2, являющегося главным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: п. 

<

адрес>, в котором он просит главу администрации Орджоникидзевского сельсовета разрешить зарегистрировать по вышеуказанному адресу ФИО6, ФИО7

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 17.05.2016 г. состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно актов обследования жилого помещения от 21.09.2017 г., 05.11.2017 г., 08.12.2017 г., составленных комиссией администрации Орджоникидзевского сельсовета в составе: председателя жилищной комиссии администрации Орджоникидзевского сельсовета - ФИО10, ведущего специалиста администрации сельсовета по ЖКХ и жизнеобеспечению – ФИО11, директора ООО « СибТэко» - ФИО12 установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> до августа 2016 года проживал ФИО2, в августе 2016 г. он уехал в неизвестном направлении, забрав с собой свои вещи.

Факт не проживания ответчика по указанному выше адресу также подтверждается представленными главой Орджоникидзевского сельсовета ФИО3 фотографиями жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Как следует из справки КГБУЗ ФИО13 Орджоникидзевская участковая больница от 22.09.2017 г. ФИО2 выбыл и не наблюдается в Орджоникидзевской участковой больнице с июля 2016 г. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, но фактически на территории Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края не проживает с августа 2016 года, что подтверждается справками УУП ОМВД России по Мотыгинскому району капитана полиции ФИО14 от 25.09.2017 г., от 12.12.2017 года.

Как следует из адресных справок, выданных МП Отделения МВД России по Мотыгинскому району ФИО2 с 17.05.2016 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 снята с регистрационного учета 01.09.2017 г., ФИО7 с 21.08.2017 г. 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края. Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, личные вещи в ней не хранит, за квартирой не осуществляет надлежащий уход, расходы по содержанию данной жилой квартиры не несет, имеет в данной квартире лишь регистрацию. Ответчик добровольно отказался от проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: п. 

<

адрес> вывез все свои вещи и выехал из спорного жилого помещения на другое, постоянное место жительства в августе 2016 года. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, п. 

<

адрес> Пионерский 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Петушкова О.Ю.