РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Фокиной О.Я., с участием истца ФИО3, ее представителя ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1183

по иску ФИО3 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 10.08.2017г.) о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик, будучи зарегистрированной по спорному адресу, не проживает в квартире с 2000г., обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании квартирой ответчик не имела; ответчик имеет постоянное место жительства, где проживает вместе с детьми и мужем, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

3-и лица – ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

3-е лицо – представитель МО МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей ФИО1., ФИО2., проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании ФИО3, ФИО6 и ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора № 411 на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 10.08.2001г. и записи о регистрации права собственности в ЕГРН от 24.10.2001г. ФИО3 и ФИО6 принадлежит по 1/4доле в праве собственности, ФИО7 -1/2доля.

Помимо собственников в квартире с их согласия была зарегистрирована 05.12.2000г. дочь ФИО8 – ФИО5

Из объяснений истца судом установлено, что они прописали дочь после того, как она расторгла брак со своим первым мужем и вернулась к ним домой. В приватизации квартиры ФИО5 не участвовала, т.к. отказалась от своей доли в пользу своей старшей дочери ФИО7 Потом она вышла опять замуж, живет у мужа в Ногинском районе, там же живут и зарегистрированы ее двое детей. В спорной квартире она прожила какое–то время и ушла. Вещей ее в квартире нет, препятствий в проживании ей никто не чинил, расходов по оплате она не несет, а оплачивать расходы в полном объеме истец с мужем уже не могут, т.к. являются пенсионерами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2. показали, что ФИО5 не проживает в квартире лет 17-18. Они приезжает к родителем, но редко, живет в Ногинском районе с мужем и детьми. Случаев, чтобы ФИО5 не пускали в квартиру, не было. Со слов истца им известно, что за квартиру ФИО5 не платит.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено из объяснений истца, подтвержденных показаниями допрошенных свидетелей, что ФИО5 не проживает в спорной квартире длительное время, не несет расходов, выехала из квартиры добровольно, проживает в Ногинском районе у мужа вместе с детьми, т.е. ответчик намеренно отказалась от пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и считать решение суда основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева