Дело № 2-1451/2025

УИД 26RS0010-01-2025-002334-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 июня 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре Анисимовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО6 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, в котором, с учетом последующих уточнений, просят:

1) Признать недвижимое имущество состоящее из земельного участка с кадастровым номером 26:26:010612:28, общей площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное имущество в состав наследственной массы.

2) Признать за ними право общей долевой собственности за ФИО2 – 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО6 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН №, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Георгиевскому району 10.04.2006 года.

Они являются наследниками к имуществу ФИО3.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> у наследодателя, не возникло, то есть их отец не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Однако согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.1993 года, выданного Государственным нотариусом ФИО7, зарегистрировано в реестр за №, наследодатель ФИО3 унаследовала спорную недвижимость, а именно жилой дом и земельный участок после смерти ФИО4.

Но в связи с тем, что наследодатель не оформила своевременно спорный земельный участок нотариус Георгиевского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО8 не смог выдать им свидетельства о праве на наследство на земельный участок под домовладением.

В связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов о признании недвижимого имущества - земельного участка, наследственным имуществом ФИО3 и включении его в состав наследственной массы, необходимого нам для реализации прав наследников.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО6, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требований поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО9 в судебное заседание не явилась, участвуя в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, заявленные требования, с учетом их последующего уточнения, поддержала.

Представитель ответчика - администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края ФИО10 в судебное заседание не явилась, участвуя в ходе подготовки дела к судебному разбирательству возражений относительно удовлетворения иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом наследникам на имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности на день смерти в соответствие со ст. 1162 ГК РФ по месту открытия наследства по заявлению наследника.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153). п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям частей 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН №, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Георгиевскому району 10.04.2006 года.

Нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО17 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО3

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

15.08.2024 года сыну умершей – ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

15.08.2024 года дочери умершей – ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

15.08.2024 года внуку умершей – ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Сын умершей – ФИО11, также обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве собственности по закону на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом не получал, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

Нотариусом Георгиевского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО17 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО5

После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратился его брат – ФИО2, являющийся истцом по настоящему делу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Одновременно нотариусом разъяснено, что для получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего наследодателю, как наследнику, фактически принявшему наследство по закону в 1/4 доле после смерти матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанный земельный участок, а именно архивную копию Постановления главы администрации 

<

адрес> края, подтверждающее право на земельный участок на имя ФИО3

ФИО1, ФИО2 и ФИО6, являющиеся наследниками обратились в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, в котором просят признать недвижимое имущество состоящее из земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить указанное имущество в состав наследственной массы и признать за ними право общей долевой собственности за ФИО2 – 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО6 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:26:010612:28, общей площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

На основании этого и характера заявленных исковых требований, суд считает, что для удовлетворения иска, юридически значимыми обстоятельствами подлежащими доказыванию, являются обстоятельства принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю ФИО20, основания возникновения данного права и его регистрация, то есть юридическая фиксация права наследодателя, принятия данного имущества в порядке наследования истцом. 

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 г., далее в т.ч. ЗК РСФСР) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998 года.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из представленных истцом письменных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 после смерти супруга ФИО4 в рамках наследственного дела № выдано свидетельство о праве собственности по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> – Советская, 

<

адрес>, зарегистрированное в реестре за №.

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости - земельный участок, площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, нотариус указывает на тот факт, что регистрация права собственности на земельный участок за умершей ФИО3 не произведена должным образом.

Согласно п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому, если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников. 

Из совокупности исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд считает, что на день смерти ФИО3 приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств, опровергающих изложенное, не имеется.

Отсутствие внесения сведений о праве собственности в порядке ст. 131 ГК РФ является препятствием к оформлению наследственных прав во внесудебном порядке, но не является препятствием для установления права собственности умершего в судебном порядке по анализу совокупности собранных доказательств, поскольку в силу ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это лишь юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО3 произведена не была, с учетом указанных выше требований закона, не является основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорного земельного участка из состава наследственного имущества.

Поскольку обстоятельства принадлежности спорного земельного участка наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для включения в состав наследственной массы, открывшейся после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, кадастровым номером: №, общей площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признании за истцом ФИО2 – 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО6 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО6 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное имущество в состав наследственной массы.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд. 

Судья О.В. Воронина

(Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года)