Дело № 2-207/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 г. город Агидель Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лукмановой Г.Х., при секретаре Ахияровой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма, 

при участии в судебном заседании:

от истца – зав. сектора по жилищным вопросам ФИО5, доверенность от 22.01.2019 № 3; специалист органа опеки и попечительства ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №;

от ответчиков – не присутствовали, извещены, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Агидель Республики Башкортостан (далее – истец, Администрация ГО г. Агидель) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики) о признании ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении ФИО1 из вышеуказанной квартиры с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> (общая площадь – 18 кв.м.), снятии ФИО1, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, расторжении договора социального найма №2 от 15.06.2016 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО4. ФИО3 был зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По обращению ООО «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель и члены его семьи не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 347 368 руб. 30 коп.

В целях просроченной задолженности коммунальными службами были предъявлены иски в установленном порядке и решениями судов иски были удовлетворены. Но исполнительные листы были возвращены без исполнения в связи с невозможностью взыскания. Администрацией городского округа г. Агидель ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, которые были оставлены без внимания.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского округа г. Агидель поступило заявление ФИО2 о расторжении договора социального найма с ней и членами ее семьи. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и проживает со своими несовершеннолетними детьми по адресу: Республика 

<

адрес> Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО1 фактически проживает с матерью ФИО2, но зарегистрирован по месту жительства отца ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Член семьи ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с детства практически проживал с опекуном в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей – сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа по адресу: 

<

адрес>.

Истцом были направлены необходимые запросы, а также были осуществлены выезды по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения обследования дверь никто не открыл, снаружи дверь была заколочена гвоздями. Со слов соседей ФИО1 периодически проживает в данном жилом помещении, периодически злоупотребляет спиртными напитками, из квартиры доносится шум. Остальные ответчики в жилом помещении не проживают, вещей в жилье не хранят. 

Согласно определению Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу в качестве третьих лиц привлечены орган опеки и попечительства администрации городского округа г. Агидель Республики Башкортостан, территориальный пункт УФМС России по РБ в г. Агидель.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не представили, отзыв не направили.

Исходя из положений ст. ст. 113, 161, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте рассмотрения дела, заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и вручение его адресату. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, при условии надлежащего извещения такого лица о времени и месте судебного разбирательства. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью ГО г. Агидель и числится в соответствующем реестре имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из реестра муниципального имущества ГО г. Агидель от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> усматривается ФИО7, который имеет следующий состав семьи: ФИО8, ФИО9, ФИО1.

Представленные суду копии документов о смерти свидетельствуют о том, что вышеперечисленных лиц кроме ФИО7 нет в живых.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и членами ее семьи заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, следует выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно справке ООО «УЖКХ» г. Агидель № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО1 и ФИО4 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Из акта об установлении отсутствия проживания зарегистрированного лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт отсутствия проживания И-вых в квартире 

<

адрес>, на момент проведения обследования дверь никто не открыл, снаружи дверь заколочена гвоздями, заперта. Также актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что момент составления акта дверь заперта, проживающие граждане отсутствуют, со слов соседей ФИО7 отсутствует, ФИО2 с детьми в квартире не проживает. 

Согласно выписке о состоянии расчетов по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ за И-выми значится задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере 347 368 руб. 30 коп.

В соответствии с заявлением на имя главы администрации ГО г. Агидель от ДД.ММ.ГГГГ наниматель спорного жилого помещения ФИО2 обращается с просьбой опечатать квартиру, так как она с детьми в данной жилой площади не проживает, местонахождение ФИО1 неизвестно, квартира без замка, в ней ночуют неизвестные лица. 

Согласно справке ООО «УЖКХ» г. Агидель № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3 прописаны по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с актом обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, произведенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 проживает со своими детьми ФИО1 и ФИО3, жилая площадь соответствует санитарным требованиям.

Договором найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлено благоустроенное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке – характеристике от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД России по г. Агидели ФИО7 в течение 2018-2019 календарного года к административной ответственности привлекался по ст. 20.21 КоАП РФ, злоупотребляет спиртными напитками, постоянного заработка не имеет, ранее судим, прописан и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из справки – характеристики от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД России по г. Агидели ФИО2 в течение 2018-2019 календарного года к административной ответственности привлекалась по ст. 6.24 КоАП РФ, ранее не судима, прописана и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Также согласно справке – характеристике от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД России по г. Агидели ФИО4 в течение 2018-2019 календарного года к административной ответственности не привлекался, прописан по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире ФИО4 не проживает, в связи с чем охарактеризовать последнего не представляется возможным.

Таким образом, материалами дела и представленными истцом доказательствами подтверждается, что ответчики в спорной квартире не проживают, ФИО2 прописана по месту жительства в квартире, которая находится в собственности, вместе с ней приписаны и проживают дети – ФИО1, ФИО3 Сын ФИО1 также фактически проживает с матерью. ФИО4 обеспечен благоустроенным жилым помещением. Отсутствие ФИО7 в спорном жилом помещении нельзя признать временным, поскольку данный период непроживания ответчиков в спорном жилом помещении является значительным.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде И-вых из спорной квартиры, о чинении им препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2, ФИО1 расторгли в отношении себя, а также членов своей семьи договор социального найма на квартиру.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчиков в жилом помещении, в материалах дела нет.

Суд также отмечает, что отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования, заявленные Администрацией городского округа город Агидель Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления в суд, истец был освобожден от уплаты госпошлины в силу действующего процессуального законодательства, государственная пошлина подлежит возмещению с ответчиков в доход бюджета.

Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Исходя из указанного, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчиков в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом пункта 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> (общая площадь – 18 кв.м).

Обязать миграционный пункт отделения МВД России по городу Агидель Республики Башкортостан снять ФИО1, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в сумме 75 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в сумме 75 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в сумме 75 руб.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в сумме 75 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Х. Лукманова