Дело № 2-533/2020

УИД: 55RS0018-01-2020-000708-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.,

при секретаре Флеглер Т.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Михайленко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают и вещей своих не хранят ответчик ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь ФИО3. Наличие регистрации предполагает формальное сохранение за ответчиками права пользования данным жилым помещением. Указанное обстоятельство существенно нарушает имущественные права истца, поскольку приходится оплачивать коммунальные платежи по числу лиц зарегистрированных в жилом помещении. Обеспечить явку ответчиков в миграционную службу ОМВД России по Марьяновскому району для прекращения регистрации не представляется возможным, так как они отказываются добровольно прекратить свою регистрацию путем подачи соответствующего заявления, на телефонные звонки не отвечают. Расходов по содержанию имущества ответчики не несут, коммунальные платежи не оплачивают, договор найма жилого помещения с ними не заключался, членами его семьи они не являются. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что ответчик приходится ему двоюродной сестрой. По её просьбе он зарегистрировал ответчицу с несовершеннолетней дочерью в своем жилом помещении в целях получения ими российского гражданства. В жилое помещение ответчики не вселялись, вещей ответчиков в доме не имеется. В настоящее время ответчики выехали в Казахстан, где у них имеется собственное жилье, настоящий адрес места жительства ответчиков ему не известен. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному адресу, фактическое место нахождение ответчиков суду не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвокат филиала № ООКА ФИО4, действующий на основании определения суда и ордера, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, в связи с несогласованностью своей позиции с ответчиками.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель органа опеки и попечительства комитета по образованию администрации Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Старший помощник прокурора Марьяновского района Омской области Фабрициус В.В. в заключении полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.09.2016 ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.10), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.2020.

Из справки, выданной администрацией Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 03.09.2020 года усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрирована, в том числе, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8). 

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, подтверждается адресными справками подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России по Марьяновскому району от 19.09.2020 года.

Статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчики ФИО2, ФИО3 не являются. Совместно с собственником жилого помещения не проживают, общее хозяйство не ведут, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несут, какого-либо договора на право пользования жилым помещением с истцом не заключали, в жилом помещении фактически не проживают, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник 

В окончательной форме решение принято 08.10.2020 года.