З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года Адрес

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Кильмаматовой А.Р., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, представителя органа опеки ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4098/2017 по иску Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Иркутский детский дом-интернат № 2 для умственно отсталых детей» и ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Адрес и министерству имущественных отношений Адрес о признании права пользования помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование искового требования указано, что несовершеннолетний ФИО1, рожденный Дата, проживает в ОГБУСО ИДДИ №, несовершеннолетний ФИО2, рожденный Дата находится под опекой ФИО3, являются членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: Адрес. Указанное жилое помещение ранее было предоставлено по служебному удостоверению ФИО7 и членам ее семьи: ФИО8, ФИО8, которые имели в нем регистрацию и в настоящее время умерли. В квартире прописаны ФИО1, рожденный Дата, и ФИО2, рожденный Дата, которые приходятся внуками ФИО7, соответственно приобрели право пользования жилым помещением. В 2005 году жилой дом по адресу: Адрес, передан в муниципальную собственность. Истец просил суд признать за несовершеннолетними ФИО1, рожденным Дата, и ФИО2, рожденным Дата, право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Истец ФИО3 и представитель истца ОГБУСО ИДДИ № 2 ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представителя органа опеки ФИО5, действующая на основании доверенности, указала на обоснованность заявленного требования. 

Ответчики администрация г.Иркутска и министерство имущественных отношений Иркутской области представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.13 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.9 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях заключенного договора найма.

Статья 64 ЖК РФ также предусматривает сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением.

По правилам ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

По правилам п.п.1, 3 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из договоров, судебного решения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, на основании служебного удостоверения № от Дата, выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов, было предоставлено ФИО7 и членам ее семьи: сыну ФИО8 и дочери ФИО8, которые имели в нем регистрацию, что подтверждено поквартирной карточкой ООО «........» от Дата. Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом Адрес № от Дата жилой дом был передан в муниципальную собственность г.Иркутска, что также подтверждено картой реестра и справкой МУП БТИ Адрес от Дата.

Согласно свидетельствам о рождении и о смерти наниматель жилого помещения ФИО7 умерла Дата, ее сын ФИО8 умер Дата, дочь ФИО8 -Дата.

В настоящее время зарегистрированными в спорной квартире значатся несовершеннолетний ФИО1 с ........ года и ФИО2 с ........ года, что подтверждено справкой паспортного стола ООО «........» от Дата.

Согласно свидетельствам о рождении матерью несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 являлась ФИО8, в связи со смертью которой и отсутствием сведений в актовой записи об отце, несовершеннолетний ФИО1 помещен в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Областное государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Иркутский детский дом-интернат № для умственно отсталых детей», опекуном в отношении несовершеннолетнего ФИО2 назначена ФИО3, что подтверждено распоряжениями Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № от Дата и от Дата. 

Из представленных доказательств установлено, что мать несовершеннолетних ФИО10 -ФИО8 вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя ФИО7, при жизни которых были зарегистрированы в спорном жилом помещении несовершеннолетние ФИО1, рожденный Дата, и ФИО2, рожденный Дата.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п.1 ст.38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Это означает, что в случае нарушения прав и законных интересов ребенка государство должно обеспечить их охрану и защиту. Особенность положения ребенка в семье и за ее пределами заключается в его беззащитности, вызванной полной или частичной физической, психической, социальной незрелостью.

В силу ст.65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Пункт 1 ст.56 СК РФ предусматривает, что ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Учитывая, что в настоящее время несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 в силу возраста лишены возможности определять свое место жительства и не могут проживать самостоятельно в спорной квартире, их право на пользование жилым помещением производны от прав их матери, которой при жизни было определено их место жительства в спорной жилом помещение.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за ФИО1 и ФИО2 права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению (ст.ст.20, 672 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Иркутский детский дом-интернат № для умственно отсталых детей» и ФИО3 удовлетворить.

Признать за несовершеннолетними ФИО1, рожденным Дата, и ФИО2, рожденным Дата, право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен Дата Дата.

Судья: Я.В. Островских 

........ 

........

........

........

........