РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-60/2020

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 10 февраля 2020 года в открытом судебном заседании в г.Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Клетско-Почтовского сельского поселения Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичский отдел «о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности»,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя его тем, 03 октября 1989 года Фроловским линейным производственным управлением магистральных газопроводов ООО «Газпром Трансгаз Волгоград» ей была предоставлена квартира для проживания по адресу 

<

адрес>.

В настоящее время ФИО1 является законным владельцем квартиры в указанном жилом доме. С указанного времени ФИО1 владеет данной квартирой в жилом доме добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация права на квартиру в жилом доме не совершалась. 

ФИО1 считает, что стала собственником имущества в силу приобретательской давности.

Просит суд:

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества - квартиры №1 в жилом доме №103 общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, инвентарной стоимостью 80003 (восемьдесят тысяч три) рубля, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Клетско-Почтовского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичский отдел в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что 03 октября 1989 года Фроловским линейным производственным управлением магистральных газопроводов ООО «Газпром Трансгаз Волгоград» ФИО1 была предоставлена квартира для проживания по адресу 

<

адрес>.

В настоящее время ФИО1 является владельцем объекта недвижимости - квартиры в жилом доме, общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м, инвентарный №, кадастровый № инвентарной стоимостью 80003 (восемьдесят тысяч три) рубля, по адресу 

<

адрес>.

С указанного времени ФИО1 владеет данной квартирой в жилом доме добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. 

Согласно представленных документов, Государственная регистрация права на квартиру в жилом доме не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право ФИО1 на квартиру в жилом доме не имеется, что подтверждается письменными доказательствами исследованными в суде, а так же показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО4.

Сведения о собственниках недвижимого имущества квартиры №1 общей площадью 72,3 кв.м по адресу 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно п. 20 Постановления следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с п.19 Постановления № 10/22 Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с пунктом 21 Постановления № 10/22 Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином Государственном реестре недвижимости.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества - квартиры №1 в жилом доме №103 общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, инвентарной стоимостью 80003 (восемьдесят тысяч три) рубля, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Серафимовичский районный суд в апелляционном порядке. 

Судья Голованов С.В.