Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года город Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н., 

при ведении протокола секретарем Сорокиной О.В.,

с участием

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/2019 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Кимовский район, ФИО11, ФИО3 о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО2 первоначально обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, ФИО11, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома и просили признать за ФИО2 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым на жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: 

<

данные изъяты>

В обоснование иска сослались на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (доля в праве каждого по 

<

данные изъяты>). Дом, в котором находится спорное жилое помещение, является двухквартирным, одноэтажным жилым домом, квартиры в котором имеют отдельные входы. Их соседями являются ФИО9 (квартира №), которые в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права являются собственниками квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес> (доля в праве каждого по 

<

данные изъяты>). Принадлежащая им (истцам) квартира, обозначенная на поэтажном плане, как квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: 

<

данные изъяты>. ФИО9 принадлежит квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящая из следующих помещений: помещение 

<

данные изъяты>. Таким образом, указывают, что они (истцы) являются собственниками квартиры № в жилом доме и фактически пользуются его отдельной частью, а ФИО9 являются собственниками квартиры № и фактически пользуются другой его отдельной частью. Из технического заключения №01-15/156 от 25.12.2018 года, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что помещение, обозначенное на поэтажном плане, как квартира №, является структурно обособленным и пригодным для самостоятельного использования. Допускается выделение этой части жилого дома в натуре. Поэтому полагают, что им может быть выделена в собственность часть жилого дома, которая находится в их фактическом владении.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

В ходе подготовки дела к слушанию от истцов ФИО2 поступило в суд уточненное исковое заявление, в котором они просят сохранить в переустроенном и реконструированном виде квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеющую после переустройства и реконструкции следующие характеристики: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>; признать за ними право общей долевой собственности – по 

<

данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: 

<

данные изъяты>

Истица ФИО1 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения, по всем основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Истец ФИО8, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Ответчики ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений не представили, не высказав возражений и в ходе проведения предварительных судебных заседаний 15.02.2019 года и 4.03.2019 года.

3-и лица ФИО5 и ФИО6, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений не представили.

Привлеченный в процесс в качестве 3-его лица – представитель ГУ ТО «Областное БТИ», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный в процесс в качестве 3-его лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление ФИО2 с учетом поступивших уточнений законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ч.ч. 1, 4 ст. 29, ст.ст.15, 16, ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 Жилищного кодекса РФ.

На основании частей 1, 4 статьи 29 ЖК РФ: 

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО8, о чем выдано свидетельство о рождении серии II-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, о чем выдано свидетельство о рождении серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из копии свидетельства о заключении брака серии II-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бучальским сельским Советом Кимовского района Тульской области, следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия «Баранова» (л.д.22).

Из копии домовой книги по квартире №, расположенной в доме 

<

адрес>, усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21). 

Указанное также следует и из справки (ГБУ ТО «МФЦ») Отделение №13 в г.Кимовск от 6.11.2018 года №85 (л.д.15).

На основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 5.05.2008 года, за истцами ФИО2 признано право собственности на квартиру №, общей площадью с подсобными помещениями 

<

данные изъяты> кв.м. (площадь подсобных помещений 

<

данные изъяты> кв.м.), жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле квартиры за каждым (л.д.11-12).

Право собственности ФИО8 на 

<

данные изъяты> долю в праве на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.09.2008 года, о чем имеется запись регистрации №71-71-11/024/2008-028, а ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2008 года серии 71-АВ № (л.д.18).

Право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю в праве на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.09.2008 года, о чем имеется запись регистрации №71-71-11/024/2008-028, а ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2008 года серии 71-АВ № (л.д.19).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.11.2018 года усматривается, что жилое помещение – квартира №, расположенная в доме 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., собственниками которой являются в равных долях (доля в праве каждого по 

<

данные изъяты>) ФИО2 (л.д.13-14).

Жилой дом № по адресу: 

<

адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир.

В квартире № проживает семья ФИО10 и ФИО6

Принадлежащая истцам на праве собственности квартира, согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 24.12.2018 года, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобную площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из следующий помещений: 

<

данные изъяты>.

Принадлежащая ответчикам ФИО4 квартира №, расположенная в доме 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобную площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: 

<

данные изъяты>.

После приобретения квартиры в собственность, истцы произвели ее переустройство и реконструкцию.

При этом, из технического паспорта БТИ по состоянию на 6.02.2008 года усматривается, что квартира №, расположенная в доме 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. и состоит из следующих помещений: 

<

данные изъяты> (л.д.50-60).

Таким образом, до реконструкции жилое помещение – квартира № имела следующие характеристики: общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., после реконструкции – общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению №284-02-2019 о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, с целью определения возможности сохранения жилых помещений в переустроенном и реконструированном состоянии, выполненного специалистами ООО «Архитектурно-проектный центр», согласно представленным документам технико-экономические показатели по жилому помещению – квартире №, расположенной в доме 

<

адрес>, изменились в результате переустройства, реконструкции и включения в общую площадь жилого помещения холодных пристроек. Помещение является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения. В процессе реконструкции произошло изменение внешних параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади объема), за счет увеличения в размерах пристройки ли.а1. В процессе переустройства выполнено устройство инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или газового оборудования: демонтирована кирпичная печь в кухне (пом.3) площадью 8,8 кв.м., в результате чего полезная площадь кухни увеличилась до 9,1 кв.м., установлено газовое оборудование (газовый котел) в кухне площадью 9,1 кв.м. Переустройство жилых помещений носит внутренний характер, места общедомового имущества не затронуты. Все постройки объединены общим планировочным решением и имеют единое функциональное значение. Сантехническое оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков не обнаружено. Существующие стояки водоснабжения и водоотведения сохраняются и остаются в проектных габаритах. Общедомовая система водоснабжения и канализации не затронута. Электрическое оборудование подключено к существующей системе электроснабжения. Вентиляция жилого помещения имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна. На основании представленных технических паспортов в жилом помещении (квартире №) выполнены: переустройство и реконструкция. Перепланировка не выявлена. Размеры и площади помещений изменились в результате проведения повторной технической инвентаризации, уточнения размеров, выполненного переустройства жилого помещения и реконструкции. Площадь помещения №1 – жилая с 11,6 кв.м. увеличилась до 11,7 кв.м. за счет уточнения размеров; площадь помещения №2 – жилая, увеличилась с 8,8 кв.м. до 9,1 кв.м. за счет демонтажа кирпичной печи; площадь пристройки лит.а.1 увеличилась с 19,7 кв.м. до 27,5 кв.м. (4,1 кв.м. + 23,4 кв.м.) за счет реконструкции; площадь помещений №2, №4, №5, №6, №7 осталась без изменения.

Техническое состояние основного жилого строения лит.А, пристроек лит.а и лит.а1, расположенных по адресу: 

<

адрес> – работоспособное, т.е. категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 года №153)). Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ существующих строений отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке, переустройстве и реконструкции объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: Свод правил по проектированию и строительству СП 55.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 года №789); Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170; Федеральным законом от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 года №153); Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 года №64 «Об утверждении СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Епифанское Кимовского района, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Объект размещен в пределах условной границы земельного участка с соблюдением вышеперечисленных основных параметров и предъявляемым требованиям к зоне Ж-1 и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Расположение объекта на земельном участке обеспечивает непрерывную 3-х часовую продолжительность инсоляции территории малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Согласно представленным документам и на момент составления технического заключения, рассматриваемые жилые помещения являются обособленными и пригодны для самостоятельного использования, также имеют непосредственный (автономный) выход на земельный участок, снабжены индивидуальными системами водоснабжения, канализацией, газоснабжения, отоплением и электроснабжением. Обследуемые помещения, расположенные на 1-ом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответствуют Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 и пригодны для эксплуатации после проведения работ по переустройству и реконструкции. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.82-150).

В соответствии с заключением об объекте недвижимости от 25.12.2018 года №01-15/156, выполненным специалистом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным технического учета здание является жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>, 1991 года постройки. Общая площадь дома увеличилась, т.к. холодные помещения вспомогательного назначения (лит.а – 17,7 кв.м., лит. а1 – 27,5 кв.м.) включены в общую площадь здания, согласно п.8.9 Приказа Минэкономразвития №90 от 1.03.2016 года и составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. Часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане помещение №2, помещения под номерами 1,2,3,4,5,6,7,8,9, расположенные на 1 этаже, представляют собой изолированное помещение, ограниченное пространством от других жилых помещений, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь данного обособленного помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. (1 этаж: 

<

данные изъяты>). Помещение является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, также имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения. Часть жилого дома состоит из вспомогательных помещений и комнат. В ходе проведенного исследования было выявлено, что спорная часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является помещением, ограниченным от других помещений конструктивными элементами здания. Часть жилого дома является обособленными помещением, так как обладает всеми признаками обособленного помещения: имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, отделено от других помещений конструктивными элементами, является недвижимым имуществом, не используется для входа в другие помещения, пригодно для самостоятельного использования, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения. В связи с этим, сложившийся порядок пользования частью жилого дома допускает возможность выделения части жилого дома в натуре следующим образом: часть лит.А общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: 

<

данные изъяты> (л.д.24-28).

14 марта 2019 года удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома (л.д.163-167).

Анализируя исследованные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что истцы произвели переустройство и реконструкцию своей части жилого помещения (квартиры №) на земельном участке, который находится в их фактическом пользовании с момента приобретения недвижимого имущества.

На основании п.1 ст.271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу п.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

На основании п.3 ст.271 ГК РФ, собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Архитектурно-проектный центр», объект недвижимого имущества истцов в переустроенном и реконструированном виде пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалиста, ответчиками суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу. 

Анализ указанного заключения в совокупности с положениями ст. 271 ГК РФ позволяет суду придти к выводу о том, что произведенные переустройство и реконструкция, а также увеличение площади жилого помещения не ухудшает технических характеристик жилого дома, то есть в результате переустройства и реконструкции не возникло угрозы жизни и здоровью людей. 

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов в результате произведенной перепланировки и реконструкции, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено. 

Таким образом, имеются все предусмотренные ст.29 ЖК РФ основания для сохранения жилого помещения в переустроенном и реконструированном виде.

При этом суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п.26 Постановления Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Вывод суда основан на том, что истцы фактически длительное время с момента приобретения в собственность спорного жилого помещения пользуются земельным участком, на котором он расположен. С момента приобретения объекта недвижимости до настоящего времени никто к ним не предъявлял претензий по поводу пользования, как самим жилым помещением, так и земельным участком, которым они пользуются в том же объеме, что и прежний собственник. 

Жилой дом, в котором проживают истицы, отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. 

Согласно п.1, п.2 ст.224 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии с п.1 ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Принимая во внимание, что дом 

<

адрес> является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истцы приобрели право общей долевой собственности на него. При этом доля в праве каждого из истцов составляет –по 1/2.

Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Кимовский район, ФИО11, ФИО3 о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в переустроенном и реконструированном виде жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2, в виде квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеющее после переустройства и реконструкции следующие характеристики: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., 1 этаж, 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности (доля в праве каждого – по 

<

данные изъяты>) на часть жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: 

<

данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 и ФИО1 на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: