УИД:45RS0023-01-2024-000358-10

Дело № 2 – 373/2024 16 мая 2024 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.,

при секретаре ОЛОХОВОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 16 мая 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, указывая, что является собственником жилого дома по адресу: *** на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано ЕГРН. Согласно п. 2.14 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до 21 февраля 2022 года. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в доме не проживает, личных вещей в доме нет. ФИО1 просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на измененных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, о причинах неявки суду не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.02.2022 ФИО4 купил у Т., ФИО5, 

<

Дата> рождения, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

В силу п. 2.14 договора Т., ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в срок до 21 февраля 2022 года.

Согласно записи акта о заключении брака от 09.08.2023 ФИО5, 

<

Дата> рождения, зарегистрировала брак с И., после брака жене присвоена ФИО2

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД «Шумихинский» УМВД России по Курганской области от 04.04.2024 ФИО2 зарегистрирована по адресу: *** с 23.07.2005.

Из ответа Отдела образования Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 07.05.2024 следует, что ФИО6, 

<

Дата> рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: ***. 

Согласно телефонограмме инспектора ОАСР УМВД России по Курганской области ФИО2, 

<

Дата> рождения, с 23.07.2005 зарегистрирована по адресу ***, имеет временную регистрацию по адресу: ***, а также по адресу: ***. 

Из показаний свидетелей Ю. и Б. следует, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном доме ***, уехала из г. Шумихи в 2021 г., до продажи дома. На момент продажи дома ФИО1 вещей ответчика в доме не было. Со слов родственников, ФИО2 проживает в г. Нижнекамске, вышла замуж, родила ребенка. 

На основании письменных материалов дела и показаний свидетелей судом установлено, что ФИО6 была зарегистрирована в жилом доме *** как собственник жилого помещения. Право собственности ответчика на жилое помещение прекращено ввиду отчуждения жилого дома, принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в жилом доме в срок до 21.02.2022 ФИО2 не исполняет. ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения не является, не проживает в указанном жилом помещении, расходов по содержанию жилого помещения не несет, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением.

На основании данных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищных прав. При обращении истца в органы регистрационного учета с приложением вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением *** ответчик будет снят с регистрационного учета по данному адресу. 

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***, выдан *** 

<

Дата>) удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> рождения (паспорт *** выдан 

<

Дата> ***) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) руб. в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины. 

Ответчик вправе подать в Шумихинский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу изготовлено 23.05.2024 в 16 час. 00 мин. 

Судья: О. Л. Михалева