Дело № 2-4634/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г.Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Горшковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице отделения «Банк Татарстан» № к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице отделения «Банк Татарстан» № обратилось в суд к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно в пользу истца: сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., расходов по госпошлине – ...., об обращении взыскания на заложенное имущество : земельный участок, расположенный по адресу: ... с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере ...

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен вышеуказанный кредитный договор, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит на сумму ... руб. на приобретение земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу на срок ДД.ММ.ГГГГ под 13,25% годовых. В связи с тем, что обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов созаемщиками не исполнены, истец вынужден обратиться в суд (л.д. 2-3).

В судебное заседание представитель истца не явился, дело просят рассмотреть в их отсутствие, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще, ответчики не получили конверты с уведомлением, письма вернулись. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще оповещенных о дне и времени рассмотрения дела в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в сумме ... руб. на срок 240 месяцев под 13,25% годовых на приобретение земельного участка и жилого дома, а также на улучшение жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-27). В соответствии с п. 2.1 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости.

Из пояснений указанных истцом в иске следует, что ответчиками обязательства по вышеуказанному кредитному договору не исполняются.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (л.д. 44,45). 

Согласно прилагаемому к исковому заявлению расчета, задолженность ответчиков по договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила .... (л.д. 49). В силу п.п.1,2 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчики возражений на исковые требования не представили, исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице отделения «Банк Татарстан» № о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца: сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., расходов по госпошлине – ...., об обращении взыскания на заложенное имущество – ... подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на госпошлину в сумме ...., подтвержденные платежным поручением.

На основании ст.ст. 309, 348, 810, 811 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице отделения «Банк Татарстан» № удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., расходы по госпошлине – ... коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: ... с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере ....

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 27 ноября 2017 года.

Ответчики вправе представить в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: