Дело № 2-1555/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 августа 2017 года г.Павлово 

Павловский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Павлычевой С.В., при секретаре Киселевой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий собственнику в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой, обязании выдать ключи от квартиры, взыскании судебных расходов по делу, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указал, что на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Кроме него, собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является ответчик – ФИО2, отец истца. 

Право общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 23.08.2010г.

В настоящее время по вине ответчика ФИО1 не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери.

Ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, отношения истца и ответчика приобрели характер конфликтных, не терпимых.

Поскольку истец является сособственником спорной квартиры, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ей по своему усмотрению.

Разделение между истцом и ответчиком или определение иного порядка законного владения невозможны вследствие отказа ответчика от предоставления ключей и совместного пользования.

По мнению истца, с учетом законных интересов обеих сторон должен быть установлен следующий порядок пользования квартирой площадью 50,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Определить ответчику в пользование комнату площадью 17,3 кв.м. Определить истцу в пользование комнату площадью 12,5 кв.м. Определить в общее пользование комнаты: прихожую, туалет, ванную, кухню.

Также, в связи с обращением в суд истец понес расходы: для подготовки искового заявление и представление интересов в суде, истец заключил договор с юридической компанией ООО «Юрсервис» на оказание юридических услуг на сумму 15 000 рублей.

Просит суд:

1.Вселить его – ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

2. Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий собственнику ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

3.Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование ответчику жилую комнату площадью 17,3 кв.м., передать в пользование истца жилую комнату площадью 12,5 кв.м., в общее пользование передать: кухню, прихожую, ванную, туалет.

4.Обязать ответчика ФИО2 выдать ФИО1 ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес> 3-х дневный срок с момента принятия решения.

5.Взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы на отправление письма в размере 58,50 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил изложенные в иске обстоятельства.

Представитель истца ФИО1- ФИО3, действующая по письменному заявлению истца, в суде поддержала доводы своего доверителя.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства путем телефонограммы, (в которой он также пояснил, что в почтовый ящик он никогда не заглядывал и не собирается заглядывать), представителя в суд не направила, а также не представила суду ходатайств или заявлений об отложении заседания ввиду невозможности явиться в суд, в связи с наличием уважительных причин.

Согласно ст. 113 ГПК РФ 1. Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При таких обстоятельствах судья определил, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, и не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, настоящее гражданское дело рассмотреть в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Статья ст. 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 209 ч.1,2 ГК РФ, 

«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.».

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, 

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ,

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 288 ГК РФ:

«1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ:

«Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:«45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

… 47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца».

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Письменными доказательствами, представленными сторонами, а именно истцом, явившимся в судебное заседание, суд установил, что собственниками 

<

адрес> являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, по ? доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 23.08.2010г.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец как собственник не может реализовать в полной мере свое право собственности на спорную квартиру, в связи с чем его нарушенное право подлежит защите, как предусмотрено ст. 304 ГК РФ. С учетом изложенного требования истца об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой и вселению в неё, подлежат удовлетворению. 

Спорная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, одна комната площадью 17,3 кв.м., другая 12,5 кв.м., комнаты являются изолированными.

Судом так же установлено и не оспаривается сторонами, что порядок пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не сложился, соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Истец в спорной квартире не проживает, его вещей в спорной квартире не имеется. В спорной квартире проживает ответчик.

Поскольку порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, соглашение между участниками общей долевой собственности об определении порядка пользования общим имуществом отсутствует, имеют место конфликтные отношения между сособственниками, с учетом планировки квартиры – в которой жилые комнаты являются изолированными, суд находит необходимым удовлетворить требования истца об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,3 кв.м., в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 12,5 кв.м., в общее пользование передать: кухню, прихожую, ванную, туалет; как было предложено истцом в ходе судебного заседания.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с обращением в суд, истец понес расходы: по оплате услуг представителя и по составлению искового заявления - 15 000 руб., по оплате государственной пошлины - 300 руб., расходы по отправлению письма в размере 58,50 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не доказала его чрезмерность.

Таким образом, законодатель связывает возмещение расходов по оплате услуг представителя с их разумностью.

Анализируя совокупность вышеуказанных доказательств, суд, учитывая положения ст.98, 100 ГПК РФ, учитывая фактическое исполнение представителем обязательств по договору, сложность дела, принцип разумности, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, по оплате государственной пошлины - 300 руб., расходы по отправлению письма в размере 58,50 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий собственнику в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой, обязании выдать ключи от квартиры, взыскании судебных расходов по делу, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий собственнику ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,3 кв.м., в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 12,5 кв.м., в общее пользование: кухню, прихожую, ванную, туалет.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>, в 10дневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., расходы на отправление письма в размере 58,50 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10000,00 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017 года.

Судья: Павлычева С.В.