Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года гп. Берёзово

Судья Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Давыдов А.А., при секретаре судебного заседания Богданова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № (УИД86RS0№-34) по иску администрации Березовского района к ответчику ФИО11 о признании имущества вымороченным, признании права собственности на вымороченное имущество, третье лицо ФИО12 ФИО10, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Березовский районный суд поступило заявление администрации Березовского района к ответчику ФИО11 о признании имущества вымороченным, признании права собственности на вымороченное имущество.

В обоснование иска указано. что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО23 После его смерти открылось наследство состоящее из квартиры 

<

адрес> Согласно ответа Центра имущественных отношений согласно записи реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО24 на основании договора о передаче квартиры в собственность, однако правоустанавливающих документов не имеется. Согласно информации нотариуса с заявлением о вступлении в наследство обратилась ФИО11. Распоряжением администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в план расселения по муниципальной программе. Право собственности на квартиру в жилом доме по адресу 

<

адрес> наследниками не зарегистрировано. ФИО11 сообщила, что отказывается от наследства, оставшегося после смерти отца, что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Заявитель считает, что поскольку с момента открытия наследства никто его не принял, тем самым наследственное имущество является вымороченным.

Истец просит:

- признать квартиру 

<

адрес> вымороченным имуществом.

- признать право собственности МО городское поселение Березово на жилое помещение квартира 

<

адрес>

Представитель истца ФИО16, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ее неявка судом признана неуважительной.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ее неявка судом признана неуважительной.

Судом принято решение о продолжении судебного заседания в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Судья, выслушав, представителя истца, изучив материалы дела, считает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о смерти № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № ФИО9 

<

адрес> записи актов гражданского состояния 

<

адрес>. (л.д.10)

Согласно ответа с БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» в реестровой книге содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу 

<

адрес> за ФИО4 на основании Договора о передаче квартиры в собственность (дата заключения договора и № Договора отсутствуют). Правоустанавливающие документы отсутствуют, включая договор о приватизации и ордер, имеется Технический паспорт. (л.д.11-12)

Согласно распоряжения администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, указано о расселении жителей указанного дома в соответствии с муниципальной программой «Развитие жилищной сферы в Березовском районе» (л.д.14-15)

Согласно постановления администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты для муниципальных нужд земельные участки в границах г.п.Березово с расположенными на их объектами недвижимого имущества – жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных жилых домах, признанных распоряжениями администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ДД.ММ.ГГГГ №-р, ДД.ММ.ГГГГ №-р, ДД.ММ.ГГГГ №-р аварийными и подлежащими сносу. (л.д.16-17, 18-20)

Согласно копии паспорта 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ее родителями являются ФИО3, ФИО5. (л.д.22)

Согласно свидетельства о перемене имени ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, переменила Фамилию на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, чем составлена запись акта гражданского состояния о перемене имени. (л.д.23)

Согласно копии искового заявления администрация Березовского района ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Березовский районный суд об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом по адресу 

<

адрес> расположенной в нем 

<

адрес>, прекращении права собственности ФИО25 указанную квартиру и признании права собственности на указанную квартиру за МО г.п.Березово с даты выплаты собственнику жилого помещения возмещения за изымаемое жилое помещение.(л.д.24-26)

Согласно заявления ФИО11 в адрес судьи Пуртовой Г.А. исковые требования она не признает, от компенсации отказывается. (л.д.27)

Согласно выписки из ЕГРН на 

<

адрес> кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют, имеется обременение в виде решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29)

Согласно копии письма от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО18 в адрес судьи ФИО17 указано, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление о принятии наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ от дочери наследодателя ФИО1. В заявлении указано, что иных наследников не имеется. Заявление об отказе от наследства в адрес нотариуса не поступало. Приложена копия заявления ФИО11 о принятии наследства. (л.д.30-31, 32-33)

Согласно заявления представителя администрации Березовского района в адрес нотариуса Березовского нотариального округа просил выдать Свидетельство о праве на наследство оформленное на МО г.п.Березово после умершего ФИО26 на квартиру по адресу 

<

адрес> (л.д.34)

Согласно ответа нотариуса в адрес представителя администрации Березовского района указано о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на МО г.п.Березово на имущество ФИО27., так как имеется поступившее заявление о принятии наследства от дочери ФИО28 – ФИО11 Заявления об отказе от наследства от ФИО11 не поступало, срок на отказ от наследства пропущен. (л.д.35)

Согласно копии отчета № рыночная стоимость недвижимого имущества на квартиру по адресу 

<

адрес> составляет 1 020 000 рублей, убытки понесенный в результате изъятия – 123000 рублей. (л.д.36-37, 52-102)

Согласно выписки из ЕГРЮЛ администрация Березовского района имеет ОГРН 

<

***> (л.д.38-41)

Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д.104)

Согласно копии наследственного дела № и пояснений нотариуса, наследственное дело не закрыто, свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

Согласно свидетельства о смерти ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что так же подтверждено записью акта о смерти. 

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Березовского нотариального округа за принятием наследства открывшегося после смерти отца ФИО3, указала о наследственном имуществе – 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. Заявление подано через нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ЯНАО.

Согласно свидетельства о рождении и записи акта о рождении родителями ФИО1 являются ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. т ФИО5. (л.д.110)

Согласно свидетельства о перемене имени ФИО30 изменила фамилию на ФИО1. (л.д.111)

Согласно саписи акта о заключении брака ФИО3 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и жене присвоена фамилия ФИО9, брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ согласно сведений о записи акта о расторжении брака (л.д.112)

Согласно адресной справки ФИО31 на момент смерти был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>л.д.114)

Согласно выписки из ЕГРН сведений о правообладателях на квартиру по адресу 

<

адрес> не имеется. (л.д.115-16)

Согласно копии договора № о передаче квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП ЖКХ и ФИО32 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании закона о приватизации указанным гражданам передана квартира по адресу 

<

адрес>в договоре имеются подписи граждан выполненные ФИО33 за себя и за своих несовершеннолетних дочерей ФИО34., ФИО9 ФИО35., со стороны владельца квартиры подписана начальником ФИО19, стоит печать. Договор зарегистрирован в БТИ № ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений с Центра имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ указано. что в реестровой книге имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером № о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> за ФИО4 на основании договора о передаче квартиры в собственность. Указано, что договор отсутствует. (л.д.118)

Согласно ответа нотариуса наследником принявшим наследство после смерти ФИО36. является его дочь ФИО11 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, так как в п.1.1. Договора № о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ФИО37 без указания в общую совместную собственность или в долевую собственность, однако не указаны и доли. В ответе Центра имущественных отношений отсутствуют сведения о наличии договора на основании которого произведена запись о праве, указана фамилия ФИО20, то есть не совпадают фамилии владельцев. Тем самым не представляется возможным определить принадлежность умершему объекта недвижимости, состав наследственного имущества. (л.д.124)

Имеется претензия Сбербанка о наличии долга по заключенному кредитному договору за ФИО3 на общую сумму 23126,34 рубля.

(л.д.106-133) 

Согласно сведений ОЗАГС ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.134)

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии с ч.1 ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства, и наследственный фонд, учрежденный во исполнение последней воли наследодателя, выраженной в завещании.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории в том числе жилое помещение;

В соответствии с ч.1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.11154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Согласно ст.2 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 01.05.1999) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действовавшего на момент заключения договора о приватизации спорного жилого помещения) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.3.1 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действует в настоящее время) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.14 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира по адресу 

<

адрес> кадастровый № находится в многоквартирном жилом доме, который был признан аварийным и подлежащим сносу, находится в соответствующей муниципальной программе. 

Согласно сведений с ЕГРН право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сведений Центра имущественных отношений указанная квартира зарегистрирована за ФИО4 на основании договора о приватизации, зарегистрированного в реестровой книге от ДД.ММ.ГГГГ под №

ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ., его наследниками являются дочери – ФИО1 и ФИО2.

Местом открытия наследства является 

<

адрес>, так как на момент смерти ФИО38 был зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>

В период срока для принятия наследства за его принятием ДД.ММ.ГГГГ года путем обращения к нотариусу Березовского нотариального округа, через нотариуса Пуровского района ЯНАО обратилась ФИО1, которая указала о наличии наследственного имущества – 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу 

<

адрес>

Согласно копии договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу 

<

адрес>. была передана в собственность ФИО3, ФИО1 (ФИО9) ФИО8, ФИО2. Договор был зарегистрирован в БТИ под реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же за выдачей свидетельства на наследование по закону на имущество ФИО39 как вымороченного имущества к нотариусу обратился представитель МО г.п.Березово, однако, в выдаче свидетельства было отказано, так как имеется наследник принявший наследство ФИО1

ФИО1 действий по регистрации права собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу 

<

адрес> порядке наследования не предпринимает.

Администрация Березовского района не может исполнить муниципальную программу и передать возмещение за имущество, находящееся в собственности иных лиц.

В связи с данными обстоятельствами администрация Березовского района обратилась в суд с настоящим иском.

Исходя из представленных документов правоустанавливающим документом, определяющим право собственности на объект недвижимости квартиру по адресу 

<

адрес> является договор о приватизации, прошедший регистрацию в БТИ, тем самым собственниками указанной квартиры являются ФИО3, ФИО1 (ФИО9) ФИО8, ФИО2, которые право собственности в органах Росреестра не зарегистрировали. 

Нотариус так же не имеет возможности выдать свидетельства о праве на наследство, так как в договоре приватизации не определены доли указанных в договоре лиц, не указан вид собственности совместная или долевая, в Центре имущественных отношений имеется иная информация о фамилии владельца квартиры – ФИО40, а не ФИО9. 

Указание в Центре имущественных отношений на отсутствие договора приватизации, не изменяет существо правоотношения о приватизации указанного жилого помещения указанными в договоре лицами, так как суду представлен договор в котором указаны лица его подписавшие, являющиеся по сути собственниками квартиры в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд считает, что не смотря на отсутствие действий сторон по договору приватизации о регистрации права в соответствующих органах регистрационного учета, указанные лица не лишались соответствующего права собственности и они по факту ими являются.

Исходя из тех обстоятельств, что на момент приватизации и в договоре не указан вид права - совместная или долевая и не определены соответствующие доли, суд приходит к выводу, что на момент приватизации была образована совместная собственность ФИО3, ФИО1 (ФИО9) ФИО8, ФИО2, а после смерти ФИО41 должны быть определены доли каждого из лиц, которые предполагаются равными. Тем самым в наследственную массу после смерти ФИО42 подлежит включению только 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу 

<

адрес>. остальные доли остаются за другими сособственниками ФИО1 (ФИО9) ФИО8, ФИО2 по 

<

данные изъяты> на каждую.

Истцом заявлено о признании всей квартиры вымороченным имуществом, тогда как к вымороченному имуществу может относиться только имущество, находящееся в наследственной массе.

Суд, исходя из представленных документов и возникших между сторонами правоотношений, считает, что иск не подлежит удовлетворению, так как заявленное в исковом заявлении имущество не может быть вымороченным, так как имеется наследник принявший наследство после ФИО43. – ФИО11 Сведений об отказе от наследства ФИО11 материалы дела не содержат, ответчиком так же не представлено каких-либо заявлений об отказе от наследства.

Обстоятельства того, что наследник не получает свидетельство о наследовании по закону, не производит регистрацию в органах Росреестра недвижимого имущества не свидетельствует, что он не является собственником имущества по которому принял наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Березовского района к ответчику ФИО11 о признании имущества вымороченным, признании права собственности на вымороченное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Березовский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия решения 

Решение принято в окончательной форме 21 февраля 2025 года

Председательствующий судья А.А.Давыдов