№2-696/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 15 августа 2017 года, р.п. Сосновка Тамбовской области. 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истцы просят признать за ними в порядке наследования право собственности на жилой Х Х общей площадью х кв. метров, закрепив за ФИО2 1/4 долю, а за ФИО1 3/4 доли дома, оставшегося после смерти Т.А.П., хх.хх.хххх. года рождения, умершего в Х хх.хх.хххх..

В обосновании иска указали, что хх.хх.хххх. умер отец ФИО1 и дедушка ФИО2 - Т.А.П., который являлся собственником жилого дома площадью х кв.м., на основании индивидуального строительства от 1971 года и земельного участка площадью х кв.м., расположенных по адресу: Х. При жизни он документы на дом надлежащим образом не оформил, однако постоянно проживал и был зарегистрирован в нем. После его смерти истцы получили у нотариуса свидетельства о праве наследования земельного участка, площадью х кв.м. За ФИО2 признано право собственности на 1/4 долю участка, а ФИО1 – на 3/4 доли. Внук умершего – Т.И.С. от доли наследства отказался в пользу ФИО1. Свидетельство о праве наследования жилого дома нотариусом не выдано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Представительство своих интересов по доверенности поручил супруге – ФИО3, которая ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Т.И.С. также не явился в суд, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с согласия сторон суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 и истица ФИО2 требования подтвердили и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика - глава администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ФИО4 иск полностью признал и пояснил, что жилой дом принадлежал умершему на основании индивидуального строительства с 1971 года. Разрешение на строительство ему не выдавалось, однако дом ранее учтен в администрации села и за него оплачиваются установленные законом налоги и сборы. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом. 

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти серия 

<

...>, выданному 19 января 2016 года администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, Т.А.П. умер хх.хх.хххх., о чем составлена запись акта о смерти х.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы ФИО1 – сын Т.А.П. и ФИО2 – внучка Т.А.П., после смерти наследодателя получили у нотариуса Сосновского района Тамбовской области свидетельства о праве наследования земельного участка, площадью х кв.м., расположенного по адресу: Х. 

Право собственности наследодателя на возведенное жилое строение подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 39 от 05 июля 2017 года Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, согласно которой домовладение х по Х Х значится за Т.А.П. с 1971 года на основании индивидуального жилищного строительства. Расположено оно на земельном участке площадью 3 900 кв.м., также принадлежащем ему на праве собственности. Разрешение на строительство дома не выдавалось, поскольку в соответствии с действующим на тот период времени законодательством оно не требовалось. 

При оценке данного доказательства суд учитывает, что 26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке данной инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственных книгах.

Таким образом, представленную истцами выписку из похозяйственной книги села суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности

Согласно справкам администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области №х и 152 от 05 июля 2017 года, объект по адресу: Х, является жилым домом и не является самовольным строением. Документы, разрешающие строительство данного объекта, не сохранились. Данный жилой дом пригоден для постоянного проживания. 

Из технического паспорта от 09 февраля 2017 года, выданного Тамбовским отделением Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что жилой Х расположен по адресу: Х, инвентарный номер: х, общая площадь – х кв.м., жилая площадь – х кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению. 

В судебном заседании установлено, что правопритязания третьих лиц на спорный жилой дом отсутствуют. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди, внуки наследуют по праву представления. 

ФИО1 является наследником первой очереди после смерти отца Т.А.П., что подтверждается копией свидетельства о рождении серия II-ЮМ №470095, выданного Дегтянским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области, где в графе отец указан Т.А.П.. 

ФИО2 является наследником по закону, по праву представления, после смерти отца Т.С.А. умершего хх.хх.хххх., то есть до открытия наследства, что подтверждается копией свидетельства о рождении серия х х, выданного Дегтянским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области, где в графе отец указан Т.С.А..

Т.С.А. является сыном Т.А.П., что подтверждается копией свидетельства о рождении серия II-ЮМ х, выданного К-Бродским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области, где в графе отец указан Т.А.П.. 

Т.С.А. умер хх.хх.хххх., что подтверждается свидетельством о смерти серия I – КС х, выданным 07 апреля 2014 года Дегтянским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Судом установлено, что завещание наследодателем на спорный дом не составлено, истцы являются наследниками по закону, вступившими в наследственные права в течение 6 месяцев со дня открытия открытия наследства и оформившими свои права на часть наследственного имущества. Следовательно, они вправе требовать признания права собственности и на оставшееся наследственное имущество.

Внук наследодателя – Т.И.С. отказался от доли в наследстве в пользу ФИО1 

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отклонения требований истцов. 

При подаче иска, согласно чеку-ордеру от хх.хх.хххх. истцами оплачена государственная пошлина в сумме х руб.

По смыслу ст.98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение понесенных им судебных расходов за счет другой стороны. Однако, принимая во внимание, что истцы в судебном заседании отказались от возмещения затрат на оплату государственной пошлины, в подтверждение чего представили письменное заявление, суд не находит оснований для взыскания указанных расходов с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх. года рождения, уроженцем и жителем Х, как за наследником по закону первой очереди, право собственности на 3/4 доли жилого Х Х, общей площадью х кв.м., оставшегося после смерти Т.А.П., хх.хх.хххх. года рождения, уроженца Х, умершего в Х того же района и области хх.хх.хххх.. 

Признать за ФИО2, хх.хх.хххх. года рождения, уроженкой Х, проживающей в 

<

...> Х, как за наследником по закону первой очереди по праву представления, право собственности на 1/4 долю жилого Х Х, общей площадью х кв.м., оставшегося после смерти Т.А.П., хх.хх.хххх. года рождения, уроженца Х, умершего в Х того же района и области хх.хх.хххх.. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня рассмотрения дела судом апелляционной инстанции. 

Окончательный текст решения подготовлен 16 августа 2017 года.

Судья Амирасланов С.А. Решение не вступило в законную силу.